那时我刚开始从事房地产工作，在上海昆山卖房子。 我当时觉得这真的很新奇。 中山公园每周三、六、日有三班巴士，带客户看房。 我当时就想，真的有人长途跋涉去买房吗？
带客户从上海到昆山第一次看房：从中山公园坐公交车到昆山开发区55分钟
我记得很清楚，我的第一个客户是一位东北女士。 她肯定看过很多房子，而且特别会说昆山花桥房价2，哈哈，我对她印象还是很深刻的，但是最后我没有买，因为我是第一个卖的。 这个小区是一个叫中冶坤廷的酒店式公寓。 虽然位置很好，但没有煤气，空气不流通。 时代公园当时还叫晨公园，当时世茂还没有完全投入运营。 当时世茂东1号的房价不到7000。
上海客户昆山首购：上海长宁拆迁户大哥
老陈是个很认真的上海人，喜欢喝米酒。 我和他的认识纯属偶然。 当时我刚开始从事房地产工作，在路边发房地产项目的传单。 我在他们的社区遇到了一位阿姨。 是他把老陈介绍给我的。 该住宅位于上海郊区环路边缘，安亭和昆山之间。 到了路口，步行到安亭老街需要10多分钟，到安亭地铁站也需要近半个小时。 当时单价7000左右。 那天老陈交了1万元的押金。 后来，他在开幕当天选择了一套117。 面积一平米的三居室单价在6800左右。 当时在昆山买房的人其实也不少，但是他们普遍觉得太远了，所以在这里买可能是因为有预算在这里买。 毕竟上海太贵了。
2013年，上海上班去昆山买房成了常态：地铁直达花桥
2013年对于昆山来说是划时代的一年，因为今年11月，上海地铁在花桥正式通车。 随之而来的是房价的大幅上涨，花桥的房价普遍售空。 新房基本上可以被描述为抢购，人们提出兴趣并购买任何他们能买的东西。 这或许是那个时代最真实的写照。
2016年7月：花桥房价突破2万，上海打工昆山买房难
2016年，随着住房贷款政策的宽松和刺激，昆山房价年初就开始快速上涨。 3月中旬，不少楼盘均价从一年前的9000多元攀升至13000元左右。 更让人没想到的是，7月份昆山迎来了新的土地拍卖，地王居然拍出了每平方米4.3万多的高价，相当于楼面价1.7万多。 当年嘉定新城的地王也只卖了6万左右。 土地拍卖结束后，花桥一开发商单日将价格提升至每平方米7000元，均价达到23000多！
2016年10月4日：昆山限购！
最后，实行了限购。 房价涨得太快了。 政府终于有了大动作。 在苏州大城市内，包括吴江、昆山、太仓，外地人近两年需缴纳一年以上社保或税费，且仅限购买一套住房。 。 然后政策一直持续到现在，昆山还是限购。 目前花桥地区新房均价为2.3万元，比高峰期便宜2000多平方米。 大幅上涨后没有大幅回落的主要原因有两个。 首先是上一波行情中的库存已经基本清理完毕，开发商赚得盆满钵满，这增强了开发商对昆山房地产市场的信心。 第二个原因是，现在开发商普遍采取收取首付、给购房者一年缴纳社保的策略，所以资金压力还不错。
目前上海昆山买房首付和利率情况如何？
【首付及利率】：以距离上海最近的花桥地段为例，花桥目前拥有70平米左右的新房。 首套房基本需要首付50万，90平米新房的首套房首付在60万左右。 目前来说，如果你有社保或者户口昆山花桥房价2，并且有足够的首付，买二手其实更划算。 看看上海的住房姿势，看山房博客交流，目前二手均价在15000到20000多，很多都均价16700。 但由于税费、中介费、二手房评估价等原因，首付比例普遍较高，不少要求40%左右。 目前，昆山首次购房利率普遍上涨20%左右。
目前，在昆山、上海买房仍然受到限购的困扰。
【限购仍持续】：需要近2年内1年以上的社保或税单，或者有这里的户籍。 在昆山工作的可以自己做，不在昆山工作的开发商也可以做，或者只能找封装公司。 有很多公司。 为了防止上当受骗，一般要先签一份协议，缴纳一部分定金，等工作完成后再缴纳剩下的部分。注意，昆山买房并不要求你有户籍。
目前在上海工作和在昆山买房主要通勤方式有哪些？
1.乘坐地铁11号线到市区。 到达曹杨路50分钟，到达江苏路1小时，到达徐家汇70分钟。
2、高铁，主要在城南段，到虹桥18分钟，票价20多元。
3、自驾或拼车，一般1小时左右即可到达上海市中心。
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