松北房产信息表
全球最大的室内滑雪场、东北最大的电影城、省内唯一的户外主题公园……万达城开业倒计时的数字一天天减少，但里面的房价却越来越高。周边地区正在向相反的方向发展。 过去5年平均涨幅保持在个位数的松北区，春节后房价已达到两位数。 随着落户新政的全面放宽以及周边配套设施的逐步完善，越来越多的人选择在松北落户。
部分房产三个月内涨价至少新台币1000元。
公民孟先生在珠海过完年回到哈萨克斯坦，第一件事就是去松北区看房产。 经过比较，他最终选定了龙轩路的一套房子。
孟先生的父母在道里区麦麦街有一套房子。 虽然面积不小，但楼前楼后连一片绿地都没有，每天还要和运货的大车打交道。 “选择松北，是因为这里空气好，配套设施也比往年齐全。父母辛苦了大半辈子，是时候享受福了。” 孟先生说，“我第一次去看房子的时候，高层均价是每平方米6000元，后来销售人员打电话说很快就要涨价了，我就果断行动了。”现在听说价格涨到了每平方米7000元。”
易居中国黑龙江分公司提供的数据显示，万达城1月份成交均价为6967元/平方米。 2月份均价达到7834元。 3月份均价8067元。 均价达到了8156元，可以说每个月都在一步步上涨。 地中海阳光3月份成交均价为每平方米6955元，4月份均价为7551元，同样是大幅上涨。
好房通房地产经纪有限公司提供的数据显示，目前松北区房产均价为每平方米6450元，市政府周边房价已达到每平方米7700元。
二手房供需比提升至1：1.2
国家统计局哈尔滨调查总队公布的数据显示，4月份哈尔滨市新建商品住宅价格同比上涨3.8%。 按建筑面积划分的三类户型中，90平方米及以下、90-144平方米及144平方米以上价格同比分别上涨3.4%、4.5%和2.9%。 除了哈西、群力的房价上涨外，松北区的房价也起到了提振作用。
好房通房地产经纪有限公司总经理李世佳表示，今年春节以来哈尔滨江北房价，松北区房价上涨了11%。 要知道，近五年来松北区的房价上涨了2%左右。 二手房供需比也从1：0.8提高到1：1.2，远高于主城区平均水平，仅低于市内哈西群力的1：2.5。
五大连池的蒋女士刚刚在世茂大道附近买了一套40平米的房子。 “我女儿刚刚在哈尔滨结婚，两年后我就退休了，到时候我就搬到这里来，等女儿生了孩子，我可以帮忙照顾。” 江女士说，“一开始我把目标定在群力，但逛了一圈后，发现那里的环境还不错，但房价有点买不起，选择不多。松北也不错。”沿江生态景观大道、大剧院等周边环境，晚上并不比群力差，可以去市政厅广场散步，更重要的是房价比群力低很多。”
易居中国黑龙江分公司数据部负责人陈宇航告诉记者，目前哈西和群力的楼市正在蓬勃发展，但由于这两个地区的商品房库存较少，且政府土地供应相对较少。 ，这两个地区房价都比较高，部分购房者将目光转向了松北区。 目前已有多家知名房地产企业进驻松北区，整个区域的发展前景良好。 一些客户选择松北区是因为未来的发展。
30%购房者来自外地
3月，松北区（哈尔滨新区）推出并全面放宽落户政策。 在松北区建设小区的，可以合法取得住房，无论是购买还是租赁等（凭购房发票等）可以为房主、配偶、未成年子女、同户父母办理落户登记，以及岳父母。
记者连日走访市政府各地发现，即将开业的万达城可提供旅游、娱乐、购物、休闲等一站式生活服务。 此外，大润发超市、HiD梦幻乐园、哈尔滨实验学校、新区公园等配套设施正在逐步完善。
李世佳总经理表示，除了以上两点外，地铁也是推高松北区房价的一大因素。 目前，地铁2号线正在紧张建设中。 2020年建成通车后，将大大缩短江南与江北的距离。 此外，不少企业进驻科技新区，不少企业的员工选择在松北区买房，以离工作地点较近。
选择在松北区购房的人群中，超过30%是外来务工人员哈尔滨江北房价，其次是想要改善居住条件的老年人，以及学区房、婚姻等有切身需求的人群。 还有7%到8%的买家想要投资。
对于松北区未来房价走势，李世佳认为，大幅增长不会持续太久，未来增速将继续保持稳定。
