如果你已经无法接受2023年的日本房价，那么2024年的房价可能会让你彻底绝望
△来源/pakutaso
几年前，国内网络上流传着一句看似“励志”的标语：今天你可以忽略我，但明天你联系不到我。
这句原本充满正能量的格言，对于正在日本房地产市场探索买房之路的人来说却变得尴尬。 原因是日本房价的上涨速度远远超过了工薪阶层的工资上涨速度……
根据日本国土交通省公布的房地产价格指数，如果将2010年的平均房价定为100，那么今年4月，东京的公寓平均售价已达到190.1。
△房地产成本指数/国际交通部
也就是说，与13年前相比，今年日本的公寓价格几乎翻了一番！
过去，只有写字楼才能卖上亿的高价房。 现在一套三居室两厅的公寓一看就值过亿。 在日本的核心人气街区某市2024年平均房价,几年翻一番，即使是单间公寓的售价也超过1亿日元。
过去，有人对此类楼盘的价格提出质疑，认为只会“有价无市”。 然而，日本不动产经济研究所的统计报告残酷地告诉我们：当吃不到葡萄而硬要吃酸葡萄时，很多人已经把葡萄吃到了连葡萄皮都不吐出来的地步。 ...
该研究所统计了今年东京高端房产的销售情况。 仅7月份，东京23区就售出了1542套公寓，均价为1.344亿日元。
△图源/东京新闻
具体来说，只有20%的房产售价低于7000万日元，而超过一半的房产售价超过1亿日元！ 更令人难以置信的是，这些价值过亿的房产中约有93%已售出，其余的仍在市场上等待看房。
事实上，对于大多数看房者来说，没有居高临下的傲慢，只有高不可攀的无奈。 因为整整20年，日本民众亲身经历了房价的涨跌，却没有等到工资的稳步上涨。
也许世界上没有比日本更稳定的工资数据了。 据日本国税厅发布的《民间工资实际统计调查》显示，日本的平均工资基本在400万日元以上左右波动。
△利润状况统计调查/日本国税厅
考虑到物价上涨、税率提高，以及当前日元贬值和购买力下降，日本工薪阶层的收入水平实际上较20年前大幅缩水。
所以不要说“不能富三代以上”。 当你靠工资生活时，很可能会出现“一代富二代穷”的情况。
日本“男主外、女主内”的传统家庭模式，在房价飞涨的现实面前也崩溃了。 越来越多的女性不得不从家庭主妇转变为职业女性，只是为了在买房时可以和丈夫一起申请“夫妻贷”。
但如果你认为现在是日本房价的极限，那么日本媒体会告诉你：前途总是光明的某市2024年平均房价,几年翻一番，所以不要说得太早。
△来源/pakutaso
因为从明年4月开始，随着“2024问题”的出现，可以预见日本的房价将会进一步上涨。 如果你已经觉得2023年的房价难以接受，那么2024年的房价可能会让你彻底绝望。
所谓2024问题，是指从2024年4月开始，日本将对卡车司机和建筑工人的日常工作时间实施更多限制，劳动力成本将进一步增加并转嫁给住房建设，这势必导致进一步的住房建设。房价上涨。
回望过去，日本民众可以看到过去20年来房价和工资的起伏，而未来的道路似乎更加难以预测。 房价上涨或许只是这个时代的一个小插曲，但日本工薪族买房难的原因并不简单，还隐藏着更深刻的问题。
总之，对于日本工薪阶层来说，在日本买房变得越来越困难。 每一次感叹“太高了”的时刻，都是对社会制度的反思，对公共政策的呼唤……
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