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[提问]老师您好，请问一下东海翔安金茂悦工普通房的情况。 这是一套普通公寓，面积71.4平方米，有2间卧室。 8层左右24600，开发商装修。 我可以购买它作为投资吗？ ？可以举办5年以上，谢谢老师
【答】谢康：单看价格，精装修24600元/㎡确实划算。 而且71.4平米的两居室总价并不高，8层也不算低。 不管是自住还是投资，这个价格买都没关系。
与去年新房市场整体低迷相比，如今的市场已经回暖了不少。 翔安金茂悦代工房的价格无非是用时间换空间。 如果你的投资周期在5年以上，基本没有问题。 。 至于金茂的品质，据我了解，应该是优于该地区的平均水平。 要知道翔安金茂悦是金茂在厦门的第一个项目，品质上还是要精雕细琢的。
问答 | 2
问答关键词：调控收紧、厦门、投资性房地产
【问】近期中央的一系列表态是否意味着监管将继续从严？ 看来其他一些城市的政策也收紧了。 您认为厦门下一步政策会放松还是收紧？ 今年还可以投资买房吗？
【答】谢康：2019年，国家层面的立场已经非常明确：稳定！ 但中央的政策落实到地方时，必须根据当地的实际情况进行相应的调整，即因城施策。 我们现在看到各地出台的不同政策，无论从紧还是宽松，都是地方政府根据当前市场变化做出的调整。
经济要稳定，预期要稳定，房地产也必须稳定。 这个“稳定”并不是一成不变，而是允许在可控范围内合理调整。 防止房价上涨或下跌，不符合市场运行的需要。
在当前的市场环境下，无论是什么类型的投资，我认为都应该谨慎，控制在力所能及的范围内。 未来几年，经济环境应该不会发生大的变化漳州港最新房价新楼盘，最糟糕的日子或许还不会到来。 来吧，不过大家一定要做好准备。 在厦门投资买房时，如果有闲钱，可以加一点杠杆； 如果你使用的杠杆太多，你需要稍微降低一点，并且不能超过你的承受能力。 2019年，卖掉相对较差的房子，尽量保留优质的房子。
问答 | 3
问答关键词：漳州港、房地产投资、亏损销售
[提问]2016年，我在漳州永红购买了厦门湾南岸的一套房子作为投资。 公寓采光层，小区视野好。 现在南岸的房价一直在下跌。 我想问一下现阶段是否适合出售？ 谢谢你！
【答】小麦：2016年漳州港新房价格也是直线上涨，虽然距离2017年底的峰值还有一定距离，但经过一年多的调整，整体房屋价格上涨漳州港价格有所回落。 至2015年底水平。
因此，虽然你在厦门湾南岸的房子各方面状况都不错，但在目前的市场环境下，在二手房市场上转手可能并不容易。 与你买时的价格相比漳州港最新房价新楼盘，你要做好赔钱的准备。 如果有更好的投资选择，现在出售和转售当然是可以的，而漳州港房地产市场的中短期前景仍不明朗。 相反，如果近期没有资金需求，除了房产之外也没有更好的投资标的，那么就只能考虑继续持有了。
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主编丨谢康文丨谢康
