（此处已添加小程序，请前往今日头条客户端查看）
房地产市场正在迅速从冻结中恢复。 数据显示，目前监测的重点城市90%新房成交量连续七周增长，其中40%创节后新高！ 新屋销售连续七周上涨。 这个数据足以证明楼市已经从危机中复苏。 更重要的是，壳牌研究院的数据还显示，3月份二手房销量也大幅增长。 新建房和二手房市场成交均有所增加，从当前楼市购房者表现出的热情来看，未来楼市成交量很可能会持续走高。 大家都知道，楼市的供求关系对房价走势的影响越来越大。 如果后期新房成交量继续保持上升趋势房价上涨的好处，房价还会下跌吗？
从大趋势来看，中国房价整体下降趋势是必然的。 毕竟，楼市供需关系已经严重失衡。 在楼市严重供过于求的背景下，房价已经不再具备上涨的基础，而且由于房价远远超过居民收入的范围，房价下跌是板上钉钉的事情。 但这并不意味着房价会大幅下跌。 事实上，笔者从来不相信房价会大幅下跌。 这不仅是因为开发商的建设成本，还因为房地产行业的经济发展。 一旦房价大幅下跌，整个经济发展都会受到影响。 更重要的是，楼市仍呈现出明显的升温迹象。 当楼市升温时，房价更不可能下跌。 毕竟，开发者也不是傻子。 当他们可以赚更多钱时，为什么要赚更少的钱呢？
从目前的楼市情况来看，近一两个月楼市成交明显增加，说明目前市场的购房需求还是能够支撑房价的！ 因为中国房地产发展了20多年，中国家庭的住房需求已经基本得到满足。 例如，央行数据显示，中国家庭的住房拥有率已达到96%，而随着中国出生率持续下降，因此未来市场购房需求将持续减少。 但事实上，房地产市场仍然存在购房需求，而这些购房需求也能够对房价起到支撑作用，尤其是在房子完全回归住宅属性之前。 由于父母购房需求旺盛，房价上涨。 虽然这种购房需求不多房价上涨的好处，但只要存在，就能给楼市带来信心！
但好消息是，房价虽然不太可能大幅下跌，但上涨就更困难了。 那么唯一的问题是购房者应该什么时候买房？ 事实上，笔者觉得现在正是买房的好时机。 虽然楼市的回暖给一些开发商和炒房者带来了信心，但由于楼市整体供大于求，开发商和炒房者想提价也无能为力。 即使现在买房不算抄底，但有主动性的购房者可以从开发商和炒房者那里得到更大的折扣，这对于购房者来说其实已经足够了。
