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东茶楼市早报(11.21)沉阳楼市库存降至17个月
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2、望河路南1号地块于11月23日开工，命名为美盛唐室
365美的盛唐开工时的寻房/摄影
11月23日，美的望河南路1号地块举行奠基仪式，该地块命名为美的盛唐。 9月15日拿地，11月23日开工，不到70天，美的以光速开工大连人民广场二手房价，向沉阳深化发展又迈出了一步。
9月15日，美的地产以每栋平方米5500元的价格拿下望河南路1号地块，合计7.74亿元，溢价率95.66%。 拍卖结束后，美的投资发展总监唐成亮表示：该地块规划为高端住宅，美的未来仍有拿地计划。 美的既然来到沉阳，就一定会发展沉阳。
美的旗下望河南路1号地块命名为美的盛唐365淘宝屋/摄影
此前，365测地队对该地块进行了实际勘察，该地块南至望河南路，东至沉阳恒大绿洲九期，西至用地边界，西至绿地20米。北。
从地理上看，该地块距离浑河较近。 在享受浑河自然资源的同时，还可以为您的生活增添许多健身休闲的场所。 周边设施方面，从地块步行约5分钟即可到达最近的公交车站。 104路、170路、300路等公交车可带人们前往沉阳站西广场、兴隆都市、生日城等城西重要商圈。 街道。
美的拿下望河南路1号地块喜出望外 陶家365号/图
从商业设施来看，地块周边已交付社区的商业能够满足日常需求。 此外，距离该地块最近的永辉超市、碧桂园银河城商业街、阳光100凤凰街等大型商业街区也能满足人们的日常需求。 生活需要。
该地块周边品牌众多，既有阳光100、碧桂园、恒大等深耕该板块的品牌房企，也有中瑞鼎丰、万科、保利等后起之秀。
目前，美的地产在沉阳拥有三个项目：沉阳美的城、美的时代城、美的盛唐，为沉阳人民带来更多优质的住房选择。 （来源：365淘房）
3、沉阳开发商求转型，只租不卖。
方便不方便？房间里没有电视，但是有Wi-Fi。 不提供洗衣或做饭服务，但有共用厨房和洗衣房。
贵不贵？面积33平米到45平米，租金1600元到2100元不等。
建成的房屋仅供出租，不得出售。 沉阳的一些开发商已经变身“房东”。 业内人士分析，随着沉阳被国家列为住房租赁试点城市以及国家鼓励住房租赁的政策陆续出台，部分开发商调整了业务布局，期待政策红利。
预计下个月，沉阳另一套开发商直租公寓将正式推出。 目前，沉阳至少有两家开发商已经在筹备自己的住房租赁公司。 在政策红利驱动下，“房子是用来住的”理念，未来将刺激更多开发商加大住房租赁业务。 （来源：辽沉晚报）
4、冬季不开启暖气，沉阳公交车将停运。
今年公交冬季运输期间，沉阳市交通运输局执法人员每隔十天将对全市公交车进行一一检查。 不打开加热器的车辆将被下线并停止运营。 不定期上线的企业将受到处罚。 通报并监督。 一些乘客抱怨公交车加热器过热。 执法部门要求司机灵活控制车内温度，温度过高时适当关闭加热器。 （来源：辽沉晚报）
5、认证手续可与二手房交易当天办理
11月22日，记者从和平房地产交易中心获悉，为不断优化营商环境，经过深入研究、反复论证，从今年9月1日起，本市率先实施“一号通”。 “一站式服务”房地产交易业务。 并大大缩短了处理时间。 实施“一站式服务”两个多月以来，和平房产交易中心成交量增长30%，行政效率提升50%，惠及群众2万多人。
和平房产交易中心相关负责人介绍，“事实证明，市民来我们这里办理房产交易时，往往需要多次来电索取号码。 比如交易二手房，需要来三遍、排队三遍。 为方便群众，我们实行了房产局、地税局、不动产登记中心三部门联动工作机制，增设了联合咨询窗口。 原来需要三个部门分别预约的情况，整合升级为一次排队即可办理三项服务。 各部门的所有业务都可以‘一次排序、全流程处理’。” （来源：沉阳日报）
六、六大项目落户于洪两大“千亿产业集群”
近一段时期，于洪区严格落实“项目为王”的要求，以“马上办”、“钉牢”的精神引进和推动项目实施。 引进了一大批规模大、附加值高的新业态，带动了一批影响力强、国际国内知名度高的重大优质项目。 11月22日，恒大华谊兄弟电影小镇、智慧雨虹大众创业孵化产业园、京东亚洲一号雨虹项目、居然之家沉阳智慧物流基地、三盛中昌数字创新智慧谷、富春在线营地等物联网优质项目东北电商运营中心与于洪区正式签约，将集中于于洪智能产业千亿产业集群和现代商贸物流千亿产业集群，计划总投资210.5亿元。 六大项目齐聚，大数据产业、物联网产业、高新技术、智慧产业相继落地，极大增强了于洪的对外影响力和吸引力，进一步助推全区抢占先机全力推进项目建设。 信心和决心。 （来源：沉阳日报）
7、辽宁自贸试验区领导小组推进工作会议在沉召开
11月22日，辽宁自贸试验区工作领导小组推进工作会议在沉阳召开。 会议汇报了辽宁自贸试验区成立以来的建设情况，交流经验，研究部署下一阶段推进自贸试验区建设。 各项重点任务。
会议指出，7个月来，在省委、省政府统一部署下，全省坚持以体制改革和制度创新为核心，着力凸显辽宁特色，扎实推进自贸试验区建设工作取得良好开局，成果值得肯定。
会议强调，各地区、各部门要进一步统一思想、转变观念，认真履行辽宁自贸试验区建设的责任使命，在创新体制机制上下功夫，加快形成一批可复制、可推广和可学习的例子。 确保完成国家下达的辽宁自贸试验区建设重点任务的经验做法。 。 （来源：辽宁日报）
8、房企联手银行抢夺住房租赁市场。
近日，万科表示拟与深圳市福田区南苑街道办事处合作，对城中村玉田村进行企业化运营及改造，探索“统一出租运营+物业管理+综合整治”模式，并升级该地区数千套城市公寓。 中间的村屋。
此外，万科计划在几年内成为全球领先的住房租赁公司。 万科董事局主席兼首席执行官于亮表示。 “下一步，万科要为恢复住房的居住本质、回归房地产的初衷做出努力和贡献。” 据介绍，从2007年开始大连人民广场二手房价，万科开始进军住房租赁市场。 次年，青年公寓广州万汇大厦开业。 2016年，万科推出首个长租公寓品牌——博寓。 （来源：经济参考报）
九、三部门：房地产调控不应有“喘口气、歇歇脚”的想法
记者康舒从住房城乡建设部获悉：住房城乡建设部、国土资源部、人民银行召开部分省市房地产工作座谈会湖北省武汉市21日部署近期房地产工作，要求进一步落实地方监管责任，坚持监管目标不动摇、力度不放松，有效防范和化解房地产风险。
会议强调，要完善住房供应和保障体系，有效调整供给结构。 一是大力发展住房租赁市场。 二是加大新公民公共租赁住房保障力度。 三是因地制宜发展共有产权住房。 四是继续推进城市棚户区改造。 五是加强城乡统筹和区域协调，统筹城市空间布局，推进城乡一体化，提高中小城市、县域教育、医疗等基本公共服务均等化水平和小城镇建设，加快农业转移人口城镇化。 一些库存量较大的三四线市县要结合以人为本的城镇化进程和无杠杆原则，有序推进去库存工作。 （来源：中国经济网）
十、“租购并举”解决房地产开发两大关键问题
为保持房地产市场平稳健康发展，夏雷认为，未来政策调控应重点处理好五个关系：一是区分房地产投机与投资。 二是房地产与实体经济的关系。 三是关注房价与地价的关系。 第四是政府与开发商的关系。 五是中央与地方的关系。 中央要把地方房价纳入地方政府考核。
中银国际高级经济学家叶秉南昨日对《证券日报》记者表示，加快发展租赁住房，构建租购并举的住房供应体系，已成为建立长效机制的核心内容。 （来源：证券日报）
11、9城租赁新规7天年内完成100余宗自有及租赁土地交易
以过去一周（11月13日至19日）为例。 短短7天内，9城市再次升级租房政策。 例如，浙江省将温州市、绍兴市、嘉善县、义乌市确定为省级住房租赁试点城市，加快建立租促并举的住房制度； 北京市规划国土委、市住房城乡建设委联合印发《关于进一步加强集体利用土地建设和租赁住房工作的有关意见》；武汉市出台培育发展集体经济支持政策住房租赁市场试点工作，共50项政策内容；成都市发布《成都市住房租赁市场发展五年规划（2017-2021年）》；郑州市政府发布《郑州市住房租赁市场试点方案》 《关于利用集体建设用地建设租赁住房的通知》；深圳将住房公积金租赁额度调整至65%。（来源：中国经济网）
12.港媒：中国大城市的年轻人更喜欢共享空间的公寓
香港《南华早报》11月22日文章，原标题：年轻时尚人士愿意为政府支持的共享居住空间花更多钱
随着越来越多的私营企业在政府的支持下进入这个新的住宅租赁市场，喜欢共享居住空间的北京雅皮士将有越来越多的选择。
“观鱼”位于北京著名的798艺术区以南的酒仙桥。 该项目将整个楼层用作“公共空间”，其中包括餐厅、厨房、食品储藏室、健身房，甚至还有游泳池和乒乓球桌。 公寓共有462间出租房间。 开业不到一个月，就吸引了附近不少年轻上班族，目前入住率超过60%。 该项目客户经理崔梅表示，在北京市中心租整栋楼太难了，很少有房地产公司能提供这样的服务。 与大多数从事长期公寓租赁的房地产开发商一样，他们也从业主那里租赁房产，进行装修，然后转租给租户，其中大多数人买不起北京的房子，渴望拥有更好的更高品质的住宅。服务。 年轻人。 （来源：环球时报）
13、张家口会成为全国房价最高的城市吗？北京周边楼市仍在炒作
21日晚，融创召开的新闻发布会上信息铺天盖地。 会上，财经评论员叶檀表示，张家口将成为全国房价最高的城市。 这一论调经某自媒体发酵，迅速引起关注。
张家口能否成为全国房价最高的城市？ 一位上市房地产公司前高级副总裁评价：“真是无稽之谈。”
同日，住建部会同国土资源部、央行部署近期房地产工作，表示将“大力整顿和规范市场秩序，坚决打击投机炒作、净化市场环境。” 在房地产调控持续收紧的背景下，谁还在充当北京楼市上涨的托儿所？ （来源：北京日报）
