春节假期已经过去，今天是上班的第一天。 相信现在大家一定都精神抖擞。
方兄也在此祝愿大家：新的一年里财源滚滚、财源广进、身体健康！
好了，隐含的话题我们就不再讨论了。 接下来，我们来谈谈楼市。
最近，方哥看到一则关于绵阳房价的新闻。 消息指出，目前绵阳新房均价7184元/㎡，环比下跌13.03%。 这个消息一出，方哥就坐不住了。 心里暗想，根据我对绵阳市场的了解，这样的价格似乎在任何大城市都买不到房子。
这不是一个很大的错误吗？ 根据方哥个人的分析，这个平均价格不仅包括主城的价格，还包括各个县的价格，所以才会有这么大的差距。
房价问题一直是很多购房者关心的问题。 随着全国楼市低迷，三四五线城市也难逃厄运。 曾经高杠杆的项目现在正在压低价格。 区位分化也很严重。 ，争着买好地段，却看不起地段……
而且从今年楼市来看，四川大部分成交均价全线翻绿。 那么全省各城市的房价优势有哪些呢？
成都均价19597元/㎡，涨幅约12.8%
作为“四川第一大城市”和西南经济强市，成都的楼市表现同样亮眼。 北京、上海、广州、深圳等城市虽然出现了逆跌，但仍然快速进步，量价齐升。
中原数据显示，2023年，成都房价为19597元/平方米，同比上涨12.8%。 据相关人士透露，随着成都低价市场触底反弹，明年成都商品住宅均价有望突破2万元/平方米大关。
（图片来源网络）
此外，1月17日，国家统计局发布70个大中城市商品住宅销售价格变动表。 去年12月，成都新建住宅价格环比上涨0.2%，已连续23个月上涨。 这样的一份报告成绩突出，看来未来成都房价继续上涨的可能性更大。
成都作为全国房地产市场中独一无二的城市，不仅拥有巨大的城市潜力，而且房地产市场的潜力正在不断被放大。 今后，我相信在成都买房，考验的不是你的买房资格，而是你的“赚钱能力”。
凉山均价9253元/㎡，环比下降约2.03%。
相信99%的四川人都不会想到，凉山的房价在四川排名第二。
在方哥个人的粗略印象中，西昌烧烤、琼海、丰富的水果、冬天温暖的天气是我对它的第一印象。 没想到的是，除了这些顶尖的资源之外，就连房价也在全省名列前茅。
（图片来源网络）
其中，凉山州房地产市场主要集中在西昌。 西昌卖阳光、冬房很受欢迎。 与遥远的海南相比，很多人选择了西昌，而不是更近的地方。
毕竟，区域性的炎热无法抵挡楼市的寒冬。 去年凉山房价也有所下降，但总体下降幅度并不大。
绵阳均价8861元/㎡，环比下降约1.77%
2023年，绵阳GDP突破4000亿元大关，增长8%左右。 作为四川省最早公布的省级副中心，绵阳长期以来一直是四川省经济第二大城市、全国唯一的科技城。 。
总体来看，2023年绵阳房价将保持稳定。
2023年伊始，楼市充满希望。 春节后，随着经济复苏、房地产供应回升，被压抑的需求呈现补偿性释放。 同时，在政策和区域利好刺激下，市场出现恢复性上涨。
一季度量价齐升。 4月份，房价达到9098元/㎡的第一个高峰，楼市悄然出现。 但从5月开始，房价呈现短期下跌趋势。 相反，6月份，全年最高峰值为9114元/㎡。
随着积压需求得到释放，交易逐渐恢复正常。 人们期待已久的经济、就业、消费复苏并未如期而至，购房者回归理性。
6月份之后，房价呈现逐渐下降的趋势，从6月份的9114元/平方米下降到7月份的9023元/平方米，8月份的8842元/平方米，9月份的8760元/平方米，10月份的8642元/平方米。 11月8497元/㎡。 直到12月，房价才开始回升，达到8758元/㎡。
从这一点来看，绵阳在所有地级市中独树一帜。 这是绵阳产业、教育、环境优势叠加的结果。 当然，这也与绵阳市的发展潜力密不可分。
广元均价为7801元/㎡，环比下降约1.85%。
作为四川向北的门户，可以吸引陕西、甘肃、宁夏等地的人到四川购房。 相比绵阳、成都的高门槛，广元自然成为买房的不错选择。
（图片来源网络）
尽管房价有所下降，但总体而言，广元去年的成绩仍然令人满意。
虽然广元的GDP较低，但这并不妨碍更多的外地人在这里定居。 此外，广元的旅游业也比较发达，如剑门关、武则天故里等，吸引了大量的游客和购房者。 。
宜宾均价8110元/㎡，上涨约1.6%。
如今，宜宾和绵阳在各方面竞争，可以说是不相上下。
去年，宜宾全年GDP达到3806.64亿元，距离绵阳仅近200个短期目标，经济增速高达7.5%。
总体来看，宜宾房价走势较为平稳。
（来自三江房产网）
上半年释放了一大波需求，政策非常友好。 6月份达到8765元/㎡的峰值，随后市场再次回归“平淡”。
但随着各种利好政策和降价的跟进，价格逐渐接近底部，因此下半年的均价走势也较为平稳。
南充市均价为5726元/㎡，环比下降4.82%。
南充市作为成渝经济区北部的中心城市、西部地区的重要枢纽，可以说是四川最受关注的城市之一。
作为四川人口大市，辖区内人口呈现净流出趋势。 由于缺乏产业支撑和高校外流，高端住房购买力流向成都和重庆，失去了部分购买力。
（图片来源房产网）
但总体来看，房价逆势上涨，给了房地产市场信心，也给了更多品牌开发商和本土开发商拿地的信心。 未来，房地产市场将进一步振兴。
德阳均价7071元/㎡，涨幅约2.14%
就省内各个城市的发展潜力而言，很多人都会忽视德阳的存在，但他们仍然在以超快的速度发展。
自从S11地铁线去年宣布开通以来，其受欢迎程度有增无减。 当然，这种人气也被带入了楼市。
德阳房价不仅没有下跌，反而大幅上涨2.14%。 如果他们再努力一点，他们几乎就要创造新房的新纪录了。
（图片来源来自德阳网）
总体来说，德阳的房价比较稳定。 在全省绿化的情况下取得这样的成绩实属不易。
雅安均价6078元/㎡，环比下降0.42%。
对雅安的第一印象可能就是大熊猫。
（图片来源网络）
当然，还有牛背山、大洼根扎、碧峰峡、雅屿、雅奴等许多著名的景点和美食。
雅安作为一个以旅游为主的城市，也吸引了不少外地游客，但在楼市上的表现却略显不足。
并没有吸引更多的购房者来到当地，导致该地区房价大幅下跌。 但整体下降幅度并不大。 对于想在雅安定居的人来说是一个不错的选择。
广安均价4451元/㎡，环比下降6.67%。
广安这座城市确实有点惨淡，房价也在逐渐下降。
作为距离重庆中心城区最近的四川地级市，房价自2018年以来也逐年下跌，从5888元/平方米跌至如今的4451元/平方米。 “四川”“下排”房价常年“稳定”。 该市GDP也年年垫底，城市竞争力略显不足。
（来自广安思源房产网）
当然，这对于购房者来说也是一件好事，因为购房门槛较低。 对于很多在外工作的人来说确实是一个不错的选择。 外面工资高，房价贵。 但回国后，门槛低，房价低。 买房的压力减轻了很多。
泸州均价6898元/㎡ 上涨3.4%
泸州市对于四川人来说一定很熟悉。 毕竟，泸州老窖从小到大都是大家餐桌上的常客。
泸州酒城本身也是国家区域中心城市、成渝双城经济圈南翼中心城市。 2023年GDP总量2766亿元，位居全省第六，增速6.32%，追赶势头强劲。
（图片来源来自泸州网）
2023年全市均价为6898元/㎡，同比上涨3.4%。
乐山均价6149元/㎡ 上涨2.8%
乐山的房价让方哥大吃一惊。
与其他旅游城市相比，它的房价不但没有下降的趋势巴中房价走势2024，反而逆势上涨，着实让人意想不到。
众所周知，乐山是国家历史文化名城、中国优秀旅游城市。 不仅拥有乐山大佛、峨眉山双“5A”级景区，还有波波鸡、高跷牛肉、甜皮鸭、豆花等众多原创美食。 。
（取自乐山楼市）
成都的这种“御膳房”在2023年房价逆势上扬，均价6149元/㎡巴中房价走势2024，涨幅约2.8%。 这个房价也是乐山近六年来的最高房价。
当然，这只是方哥选取的部分数据，但是我们可以从房价上看出每个城市的不同方面。
（以上为市场数据统计，仅供参考）
从上述部分典型城市房价走势可以看出，楼市降温对四川其他城市影响较大，下半年以来多数城市出现“低迷”。
目前，成都处于第一梯队。
绵阳、西昌、康定、马尔康属于第二梯队。
宜宾、广元处于第三梯队。
眉山、遂宁、德阳、达州、泸州、南充、雅安构成第四梯队。
自贡、内江、攀枝花、乐山、资阳、广安、巴中等地处于第五梯队。
对于四川一些没有强大产业支撑的城市来说，未来如何留住年轻人和人才将是严峻的考验。
最后，作为购房者，我们应该理性看待市场，明确自己的购房需求，谨慎选择房产。 毕竟适合自己的才是最好的。
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