主编中央财经大学蔡畅教授，多家专业机构推荐
前言（节选）
来自专业领域的深度警示与建议——面对房地产会计的弱势地位，房地产行业高管必须认识到会计质量不容忽视
本书编者长期从事房地产企业财税管理、财税培训及财税咨询工作。 上述房地产企业财务人员面临的诸多困惑，他都曾接触过并指导过。 同时，他发现国内针对房地产企业的会计、税务方面的专业书籍非常实用、实用。 针对性方面还存在一定的缺陷和不足。 基于此，编者决心根据多年积累的专业知识和实践经验，策划编写一本系统讲解房地产企业整个会计和税务处理的书，以期针对国内众多房地产企业。 开发公司的财务人员提供专业协助。 本书就是在这样的情况下策划、编写和出版的。
这本书的初稿花了两年的时间，我修改了五次。 我们于2013年9月推出第一版后，立即受到国内房地产财税界的欢迎。 许多会计师都以本书为模板，作为其会计和税务的指导教程； 2015年底，根据财税政策变化，我们修订发布了第二版。 第二版自出版以来已售出数万册。 2016年5月，我国全面启动“营改增”改革试点，不少老读者打电话或者发邮件询问新版的进展情况。 但由于日常工作和琐事，本书第三版的修订出版花了一年多的时间。 虽然修改时间推迟了一点房地产业务主要会计核算和税务处理，但《营业税改增值税》财税待遇的最新变化，土地增值税、契税、印花税、企业所得税等已经修改了一同时增加了企业会计准则的一些最新内容，以及房地产财税热点和典型案例房地产业务主要会计核算和税务处理，这本书的第三版应该是迄今为止最房地产会计和税务方面的详细和实际工作。
本书特色与价值——众多会计专家的实战会计经验和纳税技巧全面讲解，包括全套会计科目、完整的会计体系和经典实战案例。
1、根据房地产开发企业的业务流程讲解会计处理，内容全面系统，主线清晰，有助于房地产会计人员快速掌握房地产会计的会计技能；
2、为房地产开发企业提供会计科目表和成本明细账，方便房地产企业建立完整的会计制度。
3、各章重点关注房地产企业涉税业务的会计处理，帮助房地产会计人员掌握会计过程中的税务技巧和实际操作；
4、案例分析根据企业实际案例进行加工整理，可以指导读者进行房地产会计的实际操作。
目录
第一章 房地产企业会计及税务处理概述
第二章 企业设立阶段的会计和税务处理
第三章 征地阶段的会计和税务处理
第四章 开发建设阶段的会计和税务处理
第五章 产品开发费用的征收、分配和结转
第六章 销售（预售）阶段的会计及税务处理
第七章 自有财产阶段的会计及税务处理
第八章 税务活动的会计和税务处理
增值税的会计及税务处理
城市维护建设税的会计及税务处理
土地增值税的会计及税务处理
财产税的会计和税务处理
城镇土地使用税的会计核算和税收处理
契税的会计和税务处理
印花税的会计和税务处理
耕地占用税的会计核算及税务处理
第九章 土地增值税结算的会计及税务处理
第十章 利润形成和分配阶段的会计处理和税务处理
第十一章 企业所得税的预缴和汇算清缴
第十二章 特殊房地产业务的会计处理和税务处理
本书专业技术支撑单位有：广东君悦税务师事务所、江西君豪税务师事务所、新疆智通振业税务师事务所、广东光悦律师事务所、深圳市前海富友四海财务顾问有限公司，北京。经济阳光税务筹划事务所、北京中崇信会计师事务所、中央财经大学税务筹划与法律研究中心等表示诚挚的谢意。
本书主要针对房地产、建筑企业会计人员。 也适合房地产、建筑企业高管阅读。 同时也可作为高等院校专业会计、房地产专业的教材。
在此，我们希望更多的读者通过阅读本书获得专业知识和经验。 祝大家阅读有所收获，也期待大家为我们提供宝贵的意见和建议！
