疫情对楼市的影响
可以说是极其深刻和严肃的。
非常重要的一点是
由于企业无法正常复工
不少“房奴”面临巨大还款压力
你知道，即使是去年
也有一些城市出现买房难的情况。
但现在，恐怕短时间内
房地产开发商将面临前所未有的销售压力
房价下跌的三类城市
石家庄也在其中吗？
近期受疫情影响，不少房地产领域人士根据前几年的经验，总结了未来房价会下跌的三类城市：
第一类是人口外流严重的城市，多见于原资源型城市。 由于人口大量外流，当地房地产市场缺乏购房者的支持，造成有价无市的局面，大量空置房屋根本无法消化。 ，所以需要降低价格来刺激人们的购买欲望。
第二类是经济衰退明显的城市。 一个城市对人口的吸引力取决于当地的经济水平，因此三四线城市的人口集中在一二线城市。 然而石家庄西二环房价，一些老城市曾经有过辉煌的时刻，现在却因为产业限制而开始衰落。 此类城市完全无法满足吸引人口落户的条件，因此只能依靠降低房价、维持人口来保证城市发展。 劳动力因素。
第三类是与炒房者关系密切的城市。 相信很多人都还记得。 去年下半年，全国各地传出不少三四线城市被炒房集体炒作的消息。 一时间，三四线城市房价飙升，让不少刚需用户直呼上当了！ 然而，随着疫情的到来，楼市陷入停滞，这对于囤积房产的炒房者来说无疑是一场灾难。 因此，无论是能够尽快摆脱困境，还是减少损失，只要炒房者想跳出来，房价的下跌就不可避免。 毕竟，在供需失衡的前提下，谁愿意当“接班人”呢？
综合来看，这三类城市将
房价大幅下跌的可能性还是很大
但石家庄作为一个新兴的省会城市
这几年的发展可以说是强劲，潜力巨大。
所以很难说房价还有多大的下跌空间。
但我们可以看到
在过去的一两年内
房地产项目未能按期交付的情况时有发生。
这或许是石家庄楼市的一个侧面
您如何判断石家庄未来房价走势？
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如上所述，区域经济活力与房价密切相关。
石家庄近年来发展迅速。
土地征用、土地拍卖、征地及土地规划正在进行中
一起来了解一些细节吧
快递领证：润江新华一号院7、8号住宅楼收到预售证
2月19日，润江新华一号院获得预售证书。 预售证书编号：世行申预售须决2020（9）号，预售范围为7号住宅楼； 预售证书编号：世行预售审批决定2020（10）号，预售范围8号住宅楼。
润江新华一号院拥有五证，建筑面积约108-181平方米。 新华城核心公园住宅区，均价约22000元/平方米，一层有小庭院，顶层有平台。 润江新华一号院位于联合路以南、西三庄街以西、莲溪街以东、兰一路以北。 占地面积约4.6万平方米，总建筑面积约15.3万平方米，规划建筑共12栋。 有2栋住宅楼和1栋2F配套公共建筑。
位于新华区二环内，紧邻地铁3号线西三庄站，与未来商业中心隔街相望。 社区拥有约4.5万平方米的中心景观和约1000平方米的中心草坪。 精心布局的园林景观，让社区四季皆景，花香四溢，成为新华低密度公园住宅区的典范。
润江新华一号院
项目地址：新华区西三庄街与联合路交叉口西南角（联合路546号）
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雨花区：万科新项目规划已公布。 计划建设15套活动板房、1188户！
2月24日，石家庄市自然资源和规划局下发《关于嘉实万科紫台建设项目设计方案预审公示的通知》。 公告显示，该项目已由石家庄万科嘉实迎泽房地产开发有限公司申请建设，设计方案正在审核中。 该项目位于耀波中街以东、建通街以西、仓育外路以南、耀波路以北。 该土地用于住宅用途。 土地面积为实用土地5.66公顷（约84.9英亩）。 规划建设住宅、幼儿园。 及配套设施。
根据项目总体规划可知，项目拟建设15栋16层至25层的装配式住宅。 还将配备六级幼儿园等公共设施。
▲项目规划图
从项目综合经济技术指标表可以看出，项目容积率2.5，建筑密度20%，绿地率35%，规划户数1188户，其中商业755户。 90-140平方米和140-200平方米的住宅。 每米124户，200平方米以上18户，70-90平方米291户，地上机动车停车位32个，地下机动车停车位1426个。
▲综合经济技术指标表
新闻拓展：
2019年12月24日，石家庄主城区迎来土地出让活动。 其中，【2019】081号地块由石家庄万科嘉石迎泽房地产开发有限公司以8.33亿元竞得，楼面价约5885.61元/平方米。 该地块位于耀波中街以东、建通街以西、仓育外路以南、耀波路以北。 土地面积56612.65平方米（约84.92英亩）。 土地用途为住宅、商业和教育。 体积率≤2.5和≥1.0，转让期限分别为70年、40年和50年。
据悉，地[2019]081号是万科在石家庄的第八个项目石家庄西二环房价，也是万科在雨花区的第一个项目。 这块土地是一块优质净土，占地80余亩。 紧邻南二环路和新火车站，地理位置优越。
