上半年南京楼市跌势相当严重。
南京的房价已经直接跌破了2020年的房价，如果南京的房价继续下跌，可能真的会回到2019年的最低房价。
现在南京楼市普遍下跌，包括南京河西的次新房价格。 这也是南京楼市一些炒房者如此着急的原因。 毕竟，像其他城市一样南京哪个区房价便宜，核心区的次新房价格一般不会下跌，但南京楼市这次也下跌了。
可以看到南京哪个区房价便宜，南京鼓楼区房价从4.4万元跌至4.1万元，跌幅达3000元。 南京建邺区房价从4.4万元跌至4.2万元，跌幅达2000元。 就连房价跌幅相对较大的南京六合，也都从1.4万跌到了1.3万。 这是南京房价普遍下跌的典型。
南京楼市这次出现如此明显的下滑。
主要有两个原因。 一是南京的房价已经不低，对购房者的资金要求比较高。 南京的房价在全国房价排名中，除了四大一线城市加上厦门、杭州之外，都跻身前十。 南京，南京的高房价意味着对于购房者的要求也比较高，南京楼市的购房者并不多。
另一个原因是南京待售的二手房太多。 比如，南京建邺区，二手房待售数量半年增加2000多套，鼓楼区则增加3000套。 二手房这么多，房价也水涨船高。 如果高了，自然就很难卖了。
南京楼市未来有没有什么大的利好政策只能拭目以待。 如果没有大的利好政策，南京楼市将很难回暖。
