推荐区域如下：
华侨
距离上海很近，是目前昆山最贵的地方。 价格从4000元到5000元涨到现在的25600元，5年左右涨了5倍。 由于这里定位为国际商贸城市，因此出现了大量的商住项目。 它的特点是小公寓和较低的总价。 30万至50万元起即可购买，且无购买限制。 这个地方对于预算有限的新上海人来说是最有吸引力的。 还有一些住宅项目如绿地21城、长发相城湾、滨江豫园、上海新城君等一二手住宅区也可以考虑。 住宅价格在2.2-28000元/平方米之间。
成熟的格陵兰21个城市也是最昂贵的。
花桥住宅开发将进一步向腹地（陆家）延伸
昆山地区划分分布示意图
城东
（经济开发区）
为了与上海接轨，昆山一直在向东拓展。 除花桥外，昆山城东近年来也迅速崛起。 这里普遍有大型多期开发，住宅项目不断问世，选择丰富，品质优良，价格低廉。 前进东路上，不仅有天极云书等新项目，还有不断推出的老项目，如左岸·上海湾湾（在售）、中南世纪城（在售）、绿地21新城、中南世纪城、AD一号、建滔御景园、京城等，价格在13000-18000元/平方米左右。 您可以综合比较，选择最合适的。
城市西边
（高新区）
毗邻苏州工业园区，拥有阳澄湖的美食和美景，以及物价低廉的优势。 S1线开通后，从苏州工业园区到正一站仅需十分钟左右。 与园区3万多元的价格相比，这里的价格仅为10000-15000元/平方米（高层住宅），相当实惠。 可以关注印象欧洲、山东羊城、新推出的长顺城际英伦等项目。 但需要注意的是，目前这里的配套设施还不完善，大家可以根据自己的需求现场选房。
当然，除了上述地方，昆山市中心、北部周市、南部水乡等板块也值得关注。 毕竟轨道交通是一个网络系统，各个环节都会依次涉及。 与此同时，上海有4万多人。 一侧苏州园区均价3万多元，中间昆山均价1万多元。 这是名副其实的抑郁症。 可以说各有千秋，关键还是看每个人的喜好。
房地产市场政策
那么说到这里，有人不禁要问，昆山现在的政策是什么，上海人还能买吗？ 根据苏州市2016年10月出台的最新房地产调控政策，上海居民在昆山、苏州等地购房条件确实发生了较大变化。
关于商品房限购条款，《通知》规定，非本市户籍居民家庭申请购买首套房时，应提供苏州市（含吴江区）、昆山市提供的信息，和太仓在购买之日之前的2年内。 本市累计缴纳个人所得税纳税证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明1年以上； 暂停向已拥有一套及以上套的非本市户籍居民销售新建商品住房和二手住房； 购房者需提供现金，具备房屋状况的相关证明文件，并出具书面承诺。
关于商业住房贷款限制条款，《通知》规定：
（一）家庭首次购买普通住房（指以前从未购买过住房），按照国家政策，最低首付比例不得低于30%。
（二）有购房贷款记录但申请贷款购房时实际没有住房的家庭； 拥有一套住房但无购房贷款记录的家庭或已还清相应购房贷款的家庭，申请商业性个人住房购买普通住房贷款最低首付比例由30%调整为50%。
（三）家庭拥有一套住房且尚未还清相应购房贷款的，申请商业性个人住房贷款购买普通住房的最低首付比例由50%调整为80%。 对于拥有两套及以上住房的家庭，最低首付比例由50%调整为80%。 、暂停发放商业性个人住房贷款。
根据这些条款，总结一下，上海人想在昆山买房：
1、如果你在昆山没有房子，名下也没有贷款记录，可以首付30%买房，但必须缴纳一年的社保或提供一年的税单年。
2、我已经在昆山买了房子，但买不了。
3、如果你在昆山没有房子，但有贷款记录，可以首付50%买房，同时还要缴纳一年的社保或者提供一年的税单。
4、如果你在昆山没有房子，还有房贷要还，可以首付80%买房。 您还必须缴纳一年的社会保障或提供一年的税单。
一般来说，昆山不会检查你在上海的住房情况。 只要你在昆山没有房子，还是可以拿到房票的。 不过，昆山的贷款政策现在实行统一标准，就是如果没有前期还款，首付最好是30%。 其他有历史记录（全国）和仍在还款的人将有首付奖金。 看来门槛逐渐变高了~
后记
长三角一体化已提出多年，人们在上海工作、生活在昆山的情况并不少见。 小编了解到，不少新上海人都有在昆山买房临时投资或过渡的经历。 这是无奈，但也是明智之举。 至少通过房产的增值昆山阳澄尚东房价，为未来的升级和发展奠定基础。
无独有偶，国家级文件《全国国土规划纲要（2016-2030年）》近日全文发布。 《纲要》明确提出“长三角建设具有世界影响力的城市群，重点盘活现有土地，严控新建”。 用土地引导中心城市人口有序向周边地区迁移。”据小编了解，目前最可行的办法是只有轨道交通系统才能实现“一小时通勤圈”，所以“在上海、昆山、嘉善、“太仓等地工作”逐渐临近，所以如果你打算在昆山买房，还是要早做打算。 在此，也请各位粉丝和网友关注我们的后续报道。 欢迎加入我们的购房交流群昆山阳澄尚东房价，获得第一置业顾问的专家指导。
扫码加入
苏州昆山购房交流团
第一地产·爱家会所
