肇庆房地产市场小阳春！
日前，随着3月份交易数据的出炉，一季度总业绩也缓缓出炉。 肇庆交出2022年首张季度优秀成绩单！
在看季度成绩单之前，我们先来看看3月份的市场情况。
尽管3月下旬肇庆部分地区受到疫情影响，但整体楼市成交仍呈上升趋势。 据统计，3月份肇庆新增预售房3556套，网上成交2614套。 供应和销售表现有所回升。
值得注意的是，尽管全国大部分城市市场形势偏冷，但肇庆成交总额环比增长18.44%，年后购房需求将大幅增长。 同时，3月份全市成交均价约为5523元/㎡，环比小幅上涨1.58%，成交总金额约17.4亿元，环比上涨26%。
数据显示，3月份肇庆市住宅网上成交2614套中，端州区以550套领跑，环比增长91.4%。 成交均价约为7464元/㎡，环比上涨2.64%。
总成交量如此强劲，当然不能不提的是畅销项目。 城东时代星湖印录得网上签约成交89笔，待售面积约90-139平方米，3月成交金额达8591万元。
怀集县不断努力，成为网签市场去淘汰的主力军。 网上签约总数为370套，虽然环比下降17%，但仍排名第二，成交总面积约4.3万平方米。
第四届期间，2月份网上签约住宅单位366套，3月份网上签约住宅单位360套。 性能相当稳定。 当月成交均价仅次于端州，约为6420元/㎡。 最畅销的项目是碧桂园明珠花园，网上签约70套。 在售户型为三至四房，建筑面积约87-116㎡。
鼎湖线上签约业绩较2月有所改善，售出323套，环比增长26%，线上签约总金额约2亿元。 值得一提的是，万达项目共售出102套，单价约5200元/㎡。
高要区成为四个地区中唯一出现下降的辖区。 虽然总数与大王高新区大致相同，分别为274套和212套。 不过，高要环比下跌8.9%，而大王高新区则上涨216%，均价近6成！
3月大王高新区热销项目——保利爱乐小镇效果图
广宁、封开、德清三县中，广宁3月成交量激增，网上签约成交315笔，环比增长77%肇庆房地产，成交均价4660元/㎡。 而德清则继续下跌23.5%，均价维持在4000元出头。
值得一提的是肇庆房地产，3月份封开成交量环比下降约39%，网上签约总面积为1.08万平方米。 根据目前库存情况，封开累计剩余库存面积约31.6万平方米，累计住宅库存2531套。 预计净化期约30个月，是全市最长的净化期。
说完传统的“金三”销售旺季，我们简单介绍一下2022年一季度肇庆的市场情况。
第一季度成交总数为7,434套，仅比2月份略有下降。 成交总金额达47.48亿元，总面积约83.58万平方米。 总体来看，市场基本处于稳中有升的状态。
平均价格逐月上涨。 与1月份相比，3月份均价上涨约3.8%。 即如果3月购买同一套，每平方米单价比1月购买贵202元。 100平方米的房间，总价就要多出20200元。
从各区域情况看，一季度成交总量前三名分别为端州、怀集、鼎湖，分别为1,400套、1,107套、1,091套。 虽然3月份大王高新区业绩飙升，均价也不低，但整体排名倒数前三。
性价比较高的地区应该是鼎湖和高要。 二者均价为5681元/㎡。 它们靠近端州，但较少受到日常交通拥堵的压力。 每平方米价差约1300-1600元，属于“实惠”系列。
纵观一季度全国，包括肇庆在内的大部分城市已出现复苏迹象，但目前市场整体仍处于预热阶段，购房者仍持保守态度。
但随着二季度更多激励政策的落地，市场将逐渐企稳。 相信到时候大家就知道房子值不值得买，什么时候买了。
