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第385章
根据中国房价市场网的数据，我们来看看今年4月份的全国二手房价格排名，并进行分析。 以下只是房价前100名城市的列表：
序号 城市名称 平均单价（元/㎡） 环比 同比
1深圳------
2上海 69,102+2.18%+27.84%
3北京 66,766+2.3%+5.48%
4厦门51,923+6.91%+10.43%
5广州44,820+4.6%+34.81%
6三亚 36,704-7.9%+4.27%
7杭州36,168-1.64%+17.58%
8南京33,565-0.28%+7.49%
9宁波26,347-0.79%+13.23%
10 福州 26,057-1.92%+1.08%
11天津25,798+0.73%+2.21%
12珠海24,894+0.45%+8.92%
13东莞24,779-4.38%+46.45%
14 温州 23,313+0.56%+1.1%
15 青岛 22,104+2.04%+2.6%
16 苏州 22,008-5.17%-7.36%
17合肥21,935+20.85%+31.15%
18 丽水 20,480-1.96%+0.24%
19金华20,131+0.98%+17.49%
20武汉19,857+1.86%+11.5%
21成都19,187+4.11%+20.42%
22 无锡 18,877-0.52%+14.67%
23西安18,023+8.15%+19.79%
24 衢州 17,848+5.99%+18.04%
25常州 17,832-1.69%+9.97%
26 南通 17,300-2.82%+5.8%
27嘉兴17,188+1.49%+25.76%
28济南16,879+3.47%+6.19%
29大连16,730+1.04%+6.36%
30海口16,554+1.88%+11.22%
31 泉州 16,097+4.33%+30.17%
32 台州 15,567+2.03%+3.79%
33绍兴15,533+2.8%+17.69%
34 舟山 15,137-0.65%-3.24%
35 佛山 15,037+2.29%+14.07%
36 扬州 15,033+0.58%+7.55%
37莆田15,017+1.78%+10.85%
38 石家庄 14,758+0.85%-1.35%
39郑州14,614+1.59%+0.36%
40昆明14,572+2.43%+4.84%
41 宁德 14,333+8.62%+27.72%
42 廊坊 14,194-1.77%-3.12%
43 南宁 13,566-2.74%+7.9%
44 盐城 13,522+3.78%+29.68%
45 大理 13,453-4.69%+0.24%
46龙岩13,259+1.26%+17.83%
47 兰州 13,216-1.48%+1.84%
48 湖州 13,196+1.55%+11.58%
49沉阳13,187+9.37%+16.68%
50重庆 13,038+0.91%+4.82%
51 芜湖 12,965+1.03%+7.2%
52 南昌 12,901-1.74%-3.81%
53 中山 12,875-0.5%+9.56%
54唐山12,733+0.42%+0.45%
55 台州 12,450+0.1%+11.18%
56 漳州 12,347-1%-3.03%
57 连云港 12,195-0.68%+15.64%
58 徐州 12,166+3.82%+8.65%
59 拉萨 12,158+5.06%+4.94%
60 惠州 11,967+0.5%+11.17%
61 呼和浩特 11,959+1.2%+2.57%
62 长沙 11,830+0.98%+8.76%
63汕头11,758+0.36%+11.48%
64 淮安 11,657-1.4%+30.48%
65 太原 11,604-1.89%-2.61%
66 秦皇岛 11,343+3.15%+4.73%
67 西宁 11,300+2.03%+14.44%
68 三明 11,062+6.01%+4.07%
69 洛阳 10,543+2.65%+2.26%
70 沧州 10,540-1.18%-2.56%
71 湛江10,386+0.16%+3.79%
72哈尔滨10,368-1.01%-2.25%
73宿迁10,258+1.54%+11.43%
74 马鞍山 10,229+5.17%+25.81%
75 临沂 10,168+0.85%+3.38%
76 镇江10,114+1.43%+2.96%
77 承德 10,075+0.41%-1.04%
78 日照 10,070-4%-2.71%
79 黄山 10,031+3.06%+9.77%
80长春9,961-1.6%-2.22%
81 烟台 9,955+2.87%+2.29%
82 泰安 9,910-3.35%+1.57%
83 邯郸 9,767-0.02%+1.57%
84 保定 9,684-0.46%-2.26%
85 德克萨斯州 9,418-3.33%+7.81%
86 天水 9,384-1.64%-0.71%
87 威海 9,351+1.11%+0.16%
88 贵阳9,329-1.62%-1.76%
89金城9,241+3.49%+12.71%
90襄阳9,239+1.13%-2.85%
91聊城9,238-0.56%+3.41%
92 柳州 9,192-0.27%-0.48%
93赤峰9,160-0.34%-5.11%
94江门9,114+0.6%+3.66%
95 长治 9,094+1.72%+4.46%
96 池州 9,062+1.28%+1.51%
97 儋州 9,050-1.77%+8.23%
98 甘孜 8,988+1.36%+0.16%
99 赣州 8,962+2.77%+2.93%
100凉山 8,915-4.15%-4.48%
我们来做一个简单的分析。 去年至今年，房价涨幅最高的城市是：
东莞：同比增长46%； 广州同比增长34%
上海：同比增长27%； 厦门同比增长10%
杭州：同比增长17%； 宁波同比增长10%
珠海：同比增长10%； 沉阳同比增长10%
此外，泉州、嘉兴同比增幅均在25%-30%左右。
同比下降的热点城市包括：
苏州：同比下降8%左右； 石家庄、太原同比下降约3%
南昌：同比下降4%左右； 廊坊同比下降约4%
哈尔滨、长春跌幅约3%
通过比较，我们可以发现以下规律：
1、大部分热点城市房价普遍上涨，仅有少数城市下跌，印证了我国整体房价仍处于上涨趋势的判断。
2、热门城市中，苏州是个例外。 因为之前苏州的房价炒得有点过头了，投资者和投机者蜂拥而至。 这是正常的调整，幅度并不是很大。 长期来看，还是会上涨。
3、华北地区，除北京外，北京周边房价均出现下降。 天津仅保持了平衡。 石家庄、太原、郑州楼市均处于底部运行，并持续回调。 北京作为超一线城市的权力和资源中心，房价不可能暴跌，但周边却寸草不生。
4、珠三角、长三角自然是最具活力的经济区，是中国经济的支柱经济圈。 深圳房价之所以没有上涨，是因为市场价格机制被破坏了。 自从深圳房产中介事件之后，炒房圈安静了很多，政府又进行了监管，所以卖家不知道卖多少钱，二手房很难交易，买家也不敢买。不知道要付多少钱。
5、如果二手房很难交易，或者价格受到限制，就一定要去买一手房，但一手房不一定能真实反映市场价格。
6、不少地产大佬表示三四线城市的房子不能投资。 我不同意这个观点。 比如像徐州这样经济实力雄厚的三线城市，城市发展得很好，房价会持续上涨。 再比如湖州和嘉兴，距离很近。 长三角经济核心区未来发展潜力巨大。
7、昆山、义乌等百强县房价并不便宜。 浙江有钱人很多，所以你会看到，即使是浙江的地级城市、小城市，房价也可能比一些省会城市还要高。 要贵。
八、旅游房地产价格波动较大。 真正的高级楼盘一定要小心，比如威海、秦皇岛、北海等，尤其是北海。 如果你买了房子，你可能会被锁上几年。 在购买高级房地产之前，请先进行租金和销售计算。 比较一下是否合适。
9、目前，石家庄、太原房价已跌至谷底。 很可能会出现一波涨价潮。 投资者可多加关注。
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