你所在城市的房子涨了还是跌了？
15日，国家统计局公布7月份70个大中城市商品住宅销售价格变动统计数据。 统计显示，7月份，商品住宅销售价格涨幅总体平稳。
70个大中城市中，60个城市新建商品住宅价格指数环比上涨，上涨城市数比上月减少3个。 天津、上海、南充3个城市新建商品住宅价格指数环比下跌，深圳等7个城市新建商品住宅价格指数环比持平。 其中，一、二线城市新建商品住宅、二手住宅销售价格环比小幅上涨； 三线城市涨幅与上月持平。
图1| 7月份，60个城市新建住宅价格环比上涨，较上月的63个有所回落。
易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，由于近期房屋交易市场降温、房地产融资环境收紧、房企可用资金收紧，房企各地企业纷纷主动出击，积极降价促销。 如此一来全国房价走势 图，房价上涨的城市数量也会减少，进而导致全国70个城市房价指数环比涨幅收窄。 此外全国房价走势 图，值得注意的是，房价持平的城市数量开始增加，这表明部分城市房价近期已进入“涨幅难扩大、下跌也难”的通道。在短期内。”
图2| 二线城市新房价格跌幅最大
从7月份一、二、三线城市房价环比涨幅数据来看，分别为0.2%、0.66%和0.57%。 从这样的环比增长数据来看，与6月数据相比，三线城市均处于下滑阶段。 二线城市降幅最大。
图3| 厦门、西安、成都等五城市房价涨幅领跑
其中，热门二线城市新房市场的复苏情况值得关注。 平顶山、大理、厦门、西安、成都新房价格涨幅领涨，上海、天津、南充跌幅位居前三。
值得注意的是，以南充为代表的三四线城市已经开始出现比一二线市场更大的市场波动。 2018年2月，南充以1.7%的增速领跑全国。 7月份，与天津一起成为跌幅最大的城市。
图4| 二手房增长榜：洛阳位居榜首
在对市场行情较为敏感的二手房领域，价格波动相对较大。
房价指数数据显示，7月份全国70个城市二手住宅价格指数环比上涨0.4%，同比上涨6.5%。 从环比增长数据来看，二手房增速较6月份略有扩大，洛阳成为二手房环比增长最大的城市。
图5| 20个城市二手房价格环比下跌
此外，已有20个城市二手房价格开始出现环比下降。 其中，不乏北京、天津、青岛等二线城市。
