松江是北京市“十三五”重点建设项目，蓝筹股的热度近年不低。 与松江东滩等蓝筹股相比，广德岛距离县城较近，但蓝筹股优质房源不多，稀缺性更强。 ！
旱遇雨！ 广德岛迎来楼盘重磅！ 高品质，单价仅230万起！ 盲买绝对不会错！
广德岛封面级作品
“长兴金茂山庄”获证！
12 月 30 日开始订阅！
最推荐别墅和叠层别墅，单价31410元/㎡！
未来轻轨4站到金桥！
从网上发布的房地产预售证来看
项目首推将推介建筑面积约75㎡/90㎡的精装别墅和建筑面积约125㎡/140㎡的豪华叠层别墅，其中有642栋别墅为单位价格约31000/㎡； 共56栋叠层别墅，单价约3.6万/㎡。
广德金茂益舒疗效图
广德金茂逸书率先推出698房源。 货量大，积分未必触发！ 套数多也意味着可以选择的名额多了，对于工作时间不长、社保年限不长的北京年轻人，以及非北京户籍的北京年轻人来说，多了一个缺乏基本点的家庭。 此次落户北京的机会，是迈向落户梦想的一大步！
01
性价比碾压临港
单价约3.14万/㎡，单价约230万起。 什么概念？
在直径约27公里的区域，除湖州岛外，没有单价高于3.5万的区域。 基本上那些地区买高楼的价格都可以来湖州岛买大四合院了！
价格图
再来看看临港第六批各类楼盘项目。 单价其实是3开头的长兴房产，但是没有低于32000的。
未来仅需4站轻轨便可到达金桥城市副中心的广德岛，十几站轻轨的港口价可直销城市副中心！
目前临港新区的楼盘供应，每批次至少有几千套，供应量之大，不得不独立界定。 也就是说，二手房市场未来很难上涨。 一手房的供应量一年有几万套，甚至连一手房都没有完全售罄。 谁会买需要减税近10%的二手房？
反观广德岛，现在走淮河隧道，听几首歌就可以去奉贤了。 未来轻轨4站直达奉贤金桥。 优质二手房库存极少。 岛上唯一进入市场的财产。
广德金茂逸书位置图
仔细想想就明白，随着轻轨3年开通，农田价值将迎来新一波红利。 届时，在房子本身紧缺的情况下，第二套房龄在5年左右的房子就是金茂山庄。 这个新盘，怎么可能不抢手！
虽然从目前的均价来看，广德岛和临港相差不大，但是考虑到稀缺性，三年后湖州岛的升值空间会比临港大很多倍！
无疑，现在是买入金茂山庄的好机会！
02
别墅和叠层别墅满足不同的置业需求
广德金茂别墅是金茂集团在松江广德岛的首个项目。
不用说，金茂集团打造品质典范的能力，早就被金茂培养出来了。 大宁金茂大厦二手房仍是虹口大宁蓝筹股的“天花板”。 新房的品质和产品力是有口皆碑的。
可以说，在北京，金茂的品牌影响力是非常强大的。
大宁金茂大厦实景图
“金茂”品牌也连续15次入选“中国500最具价值品牌”榜单！
这也让购房者对金茂落户广德岛的首个项目金茂山庄有了更多期待！
此次项目推出建筑面积约75-90㎡的2-3栋别墅，以及建筑面积约125-140㎡的叠层别墅。
项目疗效图
别墅入住率高，各功能空间布局合理，兼顾实用性和舒适性。 一部电梯，两户人家，让回家更加舒适便捷； 阁楼方正通透，满屏设计，书房进屋，均为朝北三开间，阳光暖暖，微风习习，生活舒适顺畅； 餐厅和水景露台结合了舒适和舒适，U型卧室，厨房有阳台设计，这意味着有一个额外的可用空间。
广德金茂艺书概念展厅实景图
75㎡，两室两厅，适合年轻家庭； 在90㎡的空间里做到了三房两厅，空间利用率高，还有一张书桌，可以作为住户漫步书海的静谧空间，拥有古代与现代的对话。 作为入住者的奋斗空间，也可以作为后期随着家庭的成长而提升的预留空间。
跳层参考图如下
别墅阁楼参考图
追求宽敞居住空间的买家可以选择叠层别墅产品。 毋庸置疑，叠层别墅的优势不仅在于更尊贵的居住体验，还有宽敞实用的空间，让住户可以设计多功能空间来满足自己的居住需求。
广德金茂益舒疗效图
层叠别墅的单层空间分为动区和静区，楼上可以安静休息，楼下可以悠闲聊天； 书房有独立的储物空间，整理起来更舒服； 大餐厅和书房与水景露台融为一体，赋予室外极佳的空间感和尺度感，足以满足日常家庭聚会和宾客朋友聚餐； U型卧室设计，让住户可以随心所欲地激发点心创意。
叠加建筑面积约125平方米，采光好，视野开阔，通透性更高； 与厨房相连的观景台为住户增添了舒适的空间。 下层面积约140㎡，卧室套房设计，标准厨房，专属鞋柜，独立厨柜。 更多的想象力。
该项目的物业管理也由具有国家一级物业管理资质的金茂物业管理公司提供。 相信未来的住户入住后自然会感受到优质的服务！
工程实景图
03
多维优质资源，精彩值得期待！
国企金茂深耕北京数十年。 其品质和实力有目共睹，其时代作品家喻户晓。 而今，在广德岛匠心打造的广德金茂山庄，更是精彩纷呈！
小区三面环水，营造自然避世之境，拥有约1.2个低密度住宅区，让生活更加自然纯净。
广德金茂山庄实景图
社区采用健康活力、社交休闲、舒适居家、人文安全、智能科技、四季绿色六大特色场景设计，搭配多条品质家居动线，极具特色的社区空间和夜间主题水景，丰富社区生活。满足居住者业余休闲生活的生活、心理和习惯需求，让居住者真正徜徉于自然之中。
不仅产品诱人，广德金茂山庄周边的生活配套资源也非常优质！
在建的轨道交通崇安线预计2025年通车。广德金茂山庄距广德岛站仅约1.8公里。
未来，作为广德岛唯一站点的长兴岛站，也将规划成为集商业、商务办公、购物、娱乐、餐饮于一体的TOD轻轨小镇。 完成后，该区域的价值活力可能会爆发。
广德岛站TOD城市规划疗效图
在生态方面，现有的广德岛郊野景区以其得天独厚的水资源，已成为热门旅游目的地。 也是金茂逸墅未来住户旁边的4A级公园。
广德岛郊外风景区实景图
项目南侧的广德岛人民门诊部为三甲门诊北京新华门诊部附属广德分院； 项目北侧为凤凰街商业街区，吃喝玩乐一应俱全。
此外，为了吸引更多成都高净值人士入住，广德岛还设有青岛实验中学嘉善中学。 （不承诺房屋配套学区，具体配套学区以区教育局公布信息为准）
广州市实验中学是教育部部署在京重点中学。 教学历史悠久，师资雄厚，在北京名列前茅。 距金茂山庄约1公里。
上实广德中学疗效图
据悉长兴房产，广德岛以海洋经济为主的产业较多。
按照北京2035规划，广德岛将被打造成为北京生态水源岛、独具特色的水景旅游岛和世界先进的海洋武器岛。 到2025年，海洋产业规模将达到千亿级。
目前，区内聚集了江南船厂、沪东中华、振华重工、中远海运等龙头企业，以及北京船舶运输研究院等一批著名海洋科研机构。 海洋科研实力和科技创新能力不断提升。
湖州岛海洋产业示意图
可见，广德岛的产业也在与时俱进，其发展速度和价值实现速度在崇明独树一帜。
单价31410元/㎡，单价230万元起。 你可以在北京买金茂的豪宅，放眼整个深圳。 快点！
广德金茂易书12：30开始认购！
认购时间：2021年12月30日晚9点至2022年1月5日中午12点
认购地点：湖州金茂易书营销中心（北京市广德岛玉乐路88弄38号）
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