我有100万资金，想定居深圳。 如何选择深圳？
这是很多家庭都会遇到的类似问题。 如果没有好的理财渠道，银行又认为利率低，租房子虽然还可以，但实在不甘心租金逐年上涨； 尤其是现在你已经结婚生子了。 我们还需要考虑学位是否可以作为家庭愿望而购买。
预算是100万。 如果按第一套房子首付30%计算，总价300万左右就可以买到。 月付1万多一点在深圳还是可以买的。
总价300万，在深圳算是实惠的价格了。 如果想要学历好，只能买1房，而福田、龙华、宝安只能勉强买2房； 如果要3房的话就选龙岗或者坪山。
考虑学位需求
如果你想要深圳名校的学位，基本上只能买单间或者一室一厅。 在罗湖，选择相对较多，小户型也较多。
罗湖深中学区：一所历史悠久的初中，位于珠宝商圈。 学区内，玉田小区、锦里豪园可买一房一厅。 这两处楼盘都比较老，尤其是玉田小区。 楼梯房居住环境较差，宿舍建筑格局陈旧，改造理念陈旧，周期不明； 锦丽豪园是一栋港式高层建筑，以中小型户型为主，露台较高。
莲塘区罗湖外国语初中：也可以在学区买一房一厅，或者改成小2房，比如梧桐山新居、明君豪庭、仙湖枫景等。
洛陵外国语小学：学区内的东门168、金城华庭、京基东方花都、凤凰印象、海龙花园也可以买1房1厅或改建的小2房。
福田、南山学区选择相对较少阳光花地苑房价，基本只能买单间。 名牌学区的深圳实验、深圳精品一房也遥不可及。 只能选择二线学校，比如石峡学区的溧阳天下、南方国际广场，可以买房；
南山主要是一个区级教育集团，整体成绩较好。 其中，南山实验南海中学学区位于月亮湾大道以东。 目前距离地铁有点远。 周边有南山较大的城中村、瑞景华庭、阳光花地。 花园和新宇雅苑只能购买一间房。
工作和自住需求
目前的商圈主要集中在原来的区域。 如果你想买2房300万就可以买。 但该社区比较老旧。 要么是楼梯房，要么是港式2房，没有电梯。
罗湖
交通、生活设施较为成熟，商业氛围也浓厚。 早期的建筑参考了香港风格。 楼盘中小型户型较多，选择较多。 在人民南、黄贝岭、东门都可以买到，这类小房子交易活跃。
福田
可以考虑的路段包括梅林、皇岗、保税区、八卦岭、华强南等。 交通比较方便，离皇御园、金地名锦、城市3.6m、鹏艺花园等地方都比较近。
南山
南山小户型很少阳光花地苑房价，可供选择的两居室也很少。 在南油、南投地区，很难找到一些装修好的小两居室，比如南光城市花园、英大渔花园、南海大厦。
宝安
宝安也很少有价值300万的两居室。 西乡桃源居、凤凰雅居目前主要通过公交和自驾前往。 轨道交通要等12号线2022年开通。可以关注一下福永、沙井的新房，但是两居室的新房很少，三房的新房居多，所以选择并不多。
龙坂
龙华和坂田勉强买得起2间房。 龙华的丹凤雅园、风和丽、金碧世家都在其中。 丹凤雅园有电梯房，初中区域为新华中学。 是比较推荐的。 缺点是没有社区。
布吉
普吉岛龙岗有最多的选择。 普吉岛的两居室公寓很容易买到，上下班也很方便。 工薪阶层家庭选择较多，交易活跃。 例如，地铁3号线沿线的布吉中央花园、中城康桥、中翠花园、英俊年华等地可以购买2房； 也可以购买稍微老一点的楼盘，比如龙珠花园、东方半岛、钟翠年华等3房。 巨型花园。
隆中
龙岗中心城的城市道路面貌、楼盘品质均优于普吉岛，但交通距离原有商圈较远。 目前，3号线辐射的楼盘仅有少数，未来14号线、16号线将在2022年建成运力，这将改善龙岗的交通。 更好的学区买不到两房，在深圳龙楚买不到一房，在龙岗外语阳光天健城也只能买一房，面积30平米。
对于普通公立学校来说，隆中300万基本可以买三套房子，3号线沿线的海航城、远洋新干线、东方明珠城，以及未来14号线辐射的振业山谷。 龙岗是新项目供应的主要区域，新项目也有选择。
屏山
坪山300万买3套房子是主流。 单价4万左右。 300万可以买3-4套89平米的房子。 不过，距离原来的关口距离较远，是一个缺点。 目前，坪山高铁捷运已开通，前往深圳北门仅需15分钟，票价12元。 以后如果能向南延伸到福田站就更方便了。 未来高频次通勤还得期待14号线、16号线（2022年通车）。 14号线为快线。 经坪山大道40分钟内即可到达福田。 您可以重点关注沿线楼盘，例如京基御景印象。 、力高君宇国际、顺业东城国际。
总之：
总价300万，这只是入车门槛。 深圳的选择还是很多的。 在深圳可以买1-3房。 南山和福田基本上一居室的选择很多。 福田地区，梅林、皇岗两居室考虑。 ，保税区，八卦岭； 罗湖有较多带电梯的港式小户型，还有很多2房选择，龙华也可以找到2房； 而在龙岗和坪山，您可以购买较新的三居室，品质优良。 但缺点是距离关内原工区较远，地铁14、16号线要等到2022年才能通车。
如果想要好的学区房，主要集中在罗湖、福田、南山地区。 其中，罗湖小户型的选择最多。 深圳中学区、罗湖外国语、罗岭小学都可以买一房一厅，有的还可以升级为小户型。 2房2厅，适合有学历要求的家庭。 不过需要提醒的是，罗湖区一所学校此前曾宣布，面积小于50平方米的小公寓可能会限制申请学位，但该通知后来被撤销。
还可以在福田石厦学区、南山南山实验南海中学购买小一居室。
