清明节期间，楼市发生了一些事情。 首先是国内房地产龙头企业万科的事情。 相信很多人都已经知道了。 各种原因我就不多说了。 希望万科能够真正实现“生存”的口号。 其次，大连万达商管引入600亿元战略投资，但控股权并不在万达自己手中。 终于，高盛又“闹事”了。 高盛发布的一份《中国房价触底图》引发热议。 这三件大事背后都有着深刻的含义。
中国内地房企的“苦日子”还在继续，债务危机尚未彻底解决。 万科和万达是目前仅存的标杆力量，代表着内地房企最后的“顽固”。 然而最近发生的涉及两家房地产公司的事件却给未来蒙上了一层阴影。 看这张《中国房价见底图》，引用了历史上美国、日本的房地产危机，然后做出判断中国房价吧，中国房价至少需要3年时间才能见底。 如果按照日本的复苏时间计算，将长达17年。
对于房企来说，天塌下来，会有高人能顶得住。 我们老百姓应该更加关注房价。 那么朋友们对于“中国房价至少三年内不会见底”的说法有何看法呢？ 从2024年一季度房价数据可以看出，我国新建住宅价格连续6个月环比上涨，并出现一些企稳迹象。 但二手房价格仍在下跌，环比下跌的城市数量每月占比9%。 进入或以上。 看来房价完全稳定还需要一段时间，但三年并不算太长。
从房价方面看房地产市场，新建房和二手房的价格“背道而驰”。 国内不同城市之间的市场分化也在持续。 我国房地产市场整体仍面临“供给过剩”的新局面。 本轮房地产市场调整确实经历了较长时间。 这需要很多时间，还需要一些时间，但不会是3年。 今天的中国与当年的美国、日本不一样，绝不会再犯同样的错误。 以史为鉴，我国一定会走自己的路，尽快实现楼市复苏中国房价吧，房价尽快触底企稳。
