对于房价的变化，不少80后、90后购房者颇为感动。 在工资增长远低于房价增长的社会环境下，购房者只能对自己买房的犹豫行为表示“深深的遗憾”。 如果他们早5年、10年买了房子，现在该多幸福啊。
“一个普通老百姓得不吃不喝工作60年，才能买得起商品房。” ——人民日报（1980年左右）
有准确的房价数据记录在1981年，当时浙江温州瑞安商品房售价为68.85元/平方米，即每套2600元。
1988年7月，中国第一个土地拍卖、抵押贷款、真正配套的商品房社区——东晓花园在深圳落成，售价1600元/平方米。
1989年2月15日，北京首次公开出售350套黄金地段商品住房，最高限价为每平方米2000元，但仅售出250套。
中国第一个商品住宅小区是广州东湖新村。 1981年建成后，销往香港的售价为2500-2600港元/平方米，内部售价为700元/平方米。 （注：当时人民币汇率约为3港元）
东湖新村信息图
1998年，广州实施房改政策。 东华物业管理公司以每平方米2800元的价格将房产出售给部分出租户或拆迁户。
八年后，东湖新村的房价开始快速上涨。
2006年，成交价格升至4000元/平方米。
2008年，二手房价格涨至9000元/平方米。
2009年，价格涨至1万元/平方米。
2013年，价格上涨至22000元/平方米。
也就是说，从1981年到1998年的17年间，房价上涨了3倍。 1998年至2009年的11年间，房价再次上涨2.5倍以上。 从2009年到2013年的四年里，房价涨幅惊人，再次翻倍。 近45°的房价曲线堪称完美。
1998年是房地产史上的分水岭
从全国范围来看长沙王府花园房价，1998年是新中国短暂的房地产史上的一个分水岭，全国范围内取消了城镇职工福利分房。 1999年以来，中央政府在全国范围内实行住房分配货币制度。
也就是1998年，房价单价跃升至2000元。 1998年至2000年，房价保持稳定甚至小幅下降。 2004年以来，房价开始疯狂上涨，不再给那些希望下跌的人机会。 全国平均房价单价一路跃过3000、4000、5000、6000元大关，且暂时没有停止的迹象。
盘点长沙历年房价变化：1998年至2002年长沙楼市市场化起步
在不少长沙老居民的印象中，长沙商品房开始大量出现的年份是1998年至2002年。
1998年，随着城镇职工福利分房政策的取消，长沙也拥有了第一批真正意义上的现代化豪宅。 其代表作是岳麓山庄，当时的价格为2000-3000元/平方米。
到了1999年，韶山路的伟艺星城、赤岗冲的明都花园、王府花园、梦泽花园、永景花园组成的烈士公园湖滨住宅小区、五一大道的金华庭……一个又一个商品房项目出现。 维亿星城是当时豪宅的代表，2000年开盘价为3800元/平方米。
2003年至2012年长沙楼市十年繁荣
2003-2005年，房价温和上涨，均价超过2000元。
2003年，当一线城市房地产市场开始井喷时，长沙楼市也在悄然蓄力发展。
作为外资房地产开发商的先行者，阳光100、南都地产先后进入长沙楼市。 西街花园是南都地产在长沙的首个项目。 三四层的多层住宅、德式建筑、精美的园林景观吸引了众多长沙市民。 当时开盘价为2499元/平方米。
2003年，长沙的平均房价为2045元/平方米，2005年上涨至2539元/平方米。
2006-2007年：豪华住宅市场井喷，房价首次上涨。
2007年，绿城青竹湖别墅正式开盘，标志着长沙豪宅的分水岭。 从此，长沙有了真正的顶级豪宅。 当年绿城翠竹花园的售价为7000-10000元/㎡。
也是在这一年，非别墅奢侈品进入万元时代。 华盛新外滩顶层房价已破万元/平方米！
2006年至2007年长沙王府花园房价，长沙商品住宅均价从2691元/平方米上涨至3372元/平方米。 2007年，长沙商品住宅价格全年上涨857元/平方米。
2008-2012年：房价快速上涨，进入前缀“6”
经历了2007年上半年的疯狂之后，2008年，中国房地产行业进入了第一次真正的调控。 全国房地产行业一片沉寂。 截至2009年，长沙楼市均价在3000元左右。
2009年金融危机后经济复苏，房价涨幅最大。 长沙均价上涨近1000元/平方米，2010年达到“5”字头。全年房价上涨20%至25%，次年涨至6000元/平方米。
2003-2012年长沙房价走势图
此外，2012年梅溪湖地区异军突起，在政府大力建湖营造的巨大声势下，梅溪湖房价一度突破万元，成为平均房价最高的地区之一。在长沙。
2013-2015
2014年，长沙市房价总体较为稳定，中位数为5203元/平方米至5713元/平方米。 整体水平较2013年有所下降，呈下降趋势，同比降幅最大达到500元/平方米。
就内六区而言，2014年房价中位数最高的是芙蓉区，在7000-8000元/平方米之间，最低的是望城区，在4600元/平方米以下。 均价6619元/平方米，在全国100个城市中排名第56位。
2015年，长沙房价增速略有放缓，但仍保持明显增长趋势，均价维持在6500元/平方米左右。 今年央行多次降准降息，也给楼市带来提振，增强了市民购房信心。
谁抬高了房价？
王健林表示，一开始大家都以为是企业拉高了房价，但最后大家都明白，房价高的原因并不完全是企业造成的，而是多种因素共同推动的。
换句话说，高房价不仅是分配机制不合理的直接产物，也是中国贫富不平等的生动体现。 在这场财富盛宴中，那些接近权力和资本的人，往往能凭借远见巩固先发优势，拿走蛋糕上最丰富的一层黄油； 而普通大众即使努力追赶，充其量也不过是追随者。 他们虽然受益于这几轮房价上涨，但也不得不承受房价上涨带来的生活成本的整体上涨。
高房价对每个人来说都是一笔无形的“税”，从小时工到高端白领，无一例外——无论买不买房，财富的“马太效应”都存在。
