丨本文由网友大可可投稿丨
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前段时间，有粉丝在后台留言说自己成功买了二手房，于是赶紧联系他，让他把自己的看房经历分享给大家，以便给粉丝购买时更好的参考一个房子。 以下为正文：
01
作为人生的第一套房子，这次我选择了二手房。 为什么？
其实答案很简单长兴路二手房，因为我们穷！ 我的首付预算只有15万左右，所以刚开始的时候，我想找一套可以分期付首付的小新房。 其中西边的汇泉西岳城，北边的和昌林玉城，南边的融侨岳兰亭都算在内。 但最终认为新房小户型不好买，基本刚推出就被清仓。 当然，主要原因是这些新房大多位于四环附近，如果仔细算一下，你会发现购买新房的成本会更高。
以汇泉熙悦城最小的两居室为例，面积为72平方米。 目前价格1.3W左右，首付28万。 即使首付分期付款，首付也是6万，剩下的22万也只有22万。 必须在两年内收集。
22万平均就是24个月，所以平均每个月需要准备8000多，加上每月还款3500，也就是说这两年每个月要准备近1.2W的资金，而再加上这两年还要租房子，所以所有的钱加起来确实不是一般人能承受的，至少对于我这样月入几千的人来说不太现实元。
最后，我在微信朋友圈看到一则中介发布的广告，称南三环附近的正上社区有一套小两居室，首付15万左右。 当时我看到价格合适，就立即联系了中介，说我想看房子。 然而，那天早上的路上，中介突然说房子暂时缺货，让我去鹏飞花园看房子。 我立刻感觉自己被中介欺骗了。 不过不管怎样，既然已经出来了，我们就去看看吧。 说一下我看完鹏飞花园的个人感受：（PS：因为看房的时候忘了拍照，本文所有小区的图片都是在网上的二手房网站上找到的~）
鹏飞花园
推荐指数：3星
优点：位置好。 升龙玉溪二期南面与陇海高架之间有一栋平房。 距地铁5号线直线距离约600米，周边设施非常好。 双气。
缺点：小区环境稍差，地上停车位不多。 以后停车可能会比较困难。 而且小区不大，总共只有三栋楼。
当时我看的是二楼一个朝南的单位。 打开窗户就可以看到升龙御玺二期的施工现场，虽然在二楼，但是前面没有任何遮挡，所以不用担心采光问题。 当时没有谈价，最终没有选择。 主要原因是我第一次看房，被中介欺骗了。 而对于区域来说，我个人更喜欢郑州北部。
02
看完这套房子，我明白了，二手房可以高估价，大大减轻了首付压力。 而且二手房小户型较多，总价较低。 60平米左右的小两居室每月付款4000左右。 个人觉得还可以接受。
于是我开始请一位在中介机构工作的大学同学帮我找房子。 我买二手房的要求很明确，直接向同学说明了我的经济能力。 第一个要求是首付15万左右，每月还款4000左右。 这个财务预算必须得到满足。 其次，选择北面的房子，然后是社区环境、户型、地铁、学校等配套设施。
因为我也知道，想要买一套二手两居室，首付15万，不能要求太多。 最后同学给我推荐了丽海托斯卡纳、华林都市家园、天铭国际公寓、明天花园、香居城等几个小区，期间我也要求去裕华九城看看。 给大家分享一下我个人对几个社区的评价（PS：个人主观意见，仅供参考）
里哈伊托斯卡纳
推荐指数：3星
我对Lehigh Tuscany最大的印象就是社区环境。 绿化比普通二手房好。 物业管理还是不错的。 进入小区必须刷卡。 地面虽有停车位，但车辆停放整齐，增强了社区的整体美感。
当时我看中的是22号楼18层的一套朝北的公寓，是一套复式结构的小两居室。 二楼有两间卧室，但没有门隔开，感觉不太舒服。 一楼入口右手边是卫生间，里面是客厅和厨房。 好在我身高1.75米，站在二楼完全没有压力。 最大的问题是打开窗户就能看到彩虹桥和铁路编组站。 火车与铁轨相撞的声音在房间里听得更清楚。 相信到了晚上一切安静下来的时候，声音会听得更清楚。
事实上，在电场路上，Lehigh Tuscany 给人一种孤立的感觉。 楼下虽然有生活设施，但西边是西三环，北边是北三环。 如果你想找一个热门的地方，就只能去南边的华强城市广场了。 基于这些因素，不考虑该属性。
华林城市家园
推荐指数：3星
华林城市之家也在考虑一套小型复式公寓。 房子在西门的右侧。 其复式类型与托斯卡纳类型有很大不同。 二楼只有一间卧室，而且没有窗户。 因为上面有横梁，所以要穿衣服就得下床站起来。 以后可以改成两个房间，但那样的话客厅的灯光就会有很大的不同。
社区环境一般。 主路两旁的大树显得郁郁葱葱，绿油油的，给人一种校园的感觉。 问题是地面停车有点乱。 物业管理方面，必须刷卡才能进入，个人感觉水平一般。 好处是有地铁，但我实在不喜欢这种户型，而且离市区太近，所以最终把PASS丢了。
另外，这里要提一下，对于复式单位来说，虽然空间利用率很高，但实际居住在里面，还是不如平层舒服。 平时要上上下下，时间长了就麻烦了。
天铭国际公寓
推荐指数：2星
我们看到的这个小区是最北边的一栋楼，8楼西北面的公寓，标准的单层两居室。 其实公寓整体布局并没有什么问题。 我排除这个房子的最大原因是走廊有点潮湿，墙壁已经开始剥落，一楼楼梯间有很浓的腐烂味。 小区内的物业基本配套齐全，门禁始终开放，可以随意进入。
明天花园
推荐指数：2星
因为那天中介没有提前预约，所以我没有看这个小区的房源。 我刚刚在社区里逛了一圈。 从博松路大门进去就是高层建筑，走进去就是平房。 小区绿化还不错，门禁需要刷卡。 临走时，发现高楼楼下有一个卖烤冷面的摊位。
这个社区之所以最终被淘汰，肯定是梯户比太高了。 反正我是无意选择这个社区的。
柑橘城
推荐指数：4星
在这个小区里，我看中的是5楼东门的房子。 该建筑共有6层。 户型南北通透，狭长。 主卧室朝北，次卧室和厨房朝南。 厨房面积比较小，不过后期可以扩大。 还有一个问题是卫生间面积不大，洗衣机只能放在卫生间门口。
这种户型最大的优点就是客厅小，住在那里不会感觉那么拥挤。 客厅面积个人感觉很大，七八个朋友在家吃饭没问题。 但由于厨房和卧室的遮挡，客厅的采光会比较差。
这个社区最大的优势就是可以就读文华绿城小学，未来保值。 而且由于一层有两户人家，小区也不会太吵。 小区环境一般，物业比天明国际公寓好一点。
雨花九城
推荐指数：4星
该社区正在寻找位于两栋大楼 10 楼的朝南单元。 两间卧室和厨房朝南。 客厅的采光会受到一定的影响，因为有电梯，公共档位又大长兴路二手房，使得房间的空间显得有些紧凑。 社区环境还不错。 个人感觉可以和Lehigh托斯卡纳媲美。 小区内也实行了门禁，人车分开。 这对我来说非常有吸引力。
三环路与长兴路交叉口是3号线、4号线的换乘站。省体育中心、郑州大学体育学院就在旁边。 跑步打球也方便。 但最终我还是觉得公寓的使用面积小，单价也高。 一套59平米的小两居室首付23万，所以选择了放弃。
03
说实话，看了雨花九城的房子后，我基本上就不想再看其他小区了。 可能是太喜欢地铁和省体育中心了，而且又在三环外，以后不用担心交通限制。 。 虽然首付比较高，但我还是想买。 但和女朋友看了柑橘城后，她说她更喜欢后者。
虽然在五楼，爬楼梯可能会比较累，但考虑到是过渡房，要求确实不能太高。 而且我们现在还年轻，更重要的是香菊市是在学区里的，有没有电梯并不重要。 所以综合考虑后，我选择了香居市。 然后我直接和业主谈好价格，交了定金，终于买下了我人生中的第一套房子。
香居市这套房子的首付，包括税金、中介费等杂费，总共17万多，每月还款4500+。 虽然每个月的付款稍微超出了预算，但如果你努力的话，至少几个月后还是可以接受的。 不再租房了。
好了，这次的分享基本上到这里就结束了，剩下的就是准备努力赚钱还清月供了！ 快点！
