金九银旺季，政策频吹，黄金购房期已至！
长沙购买首套住房没有限制。 首付20%，利率4.0%，签房时不用申请贷款。 好处有很多！
首套购房不受限制后，不少湖南其他城市或外省的人都在考虑在长沙买房。 那么在长沙买房应该如何选择呢？ 哪些版块和社区更好？ 我们为您列出了十大热门版块！
芙蓉区是长沙市的一座老城区。 二手房普遍较旧，且大多破旧破旧。 不过，浏阳河东地区相对较新，近两年配套设施也迅速跟上，适合购房。
交通便利。 人民东路、远大路两条东西向主干线东直达机场，西直达市中心。 望龙路已建成跨江大桥，直通高铁新城段。 地铁6号线穿境而过，规划7号线、7号线。 8号线等；
教育方面，目前有雅礼芙蓉中学（东亚）、师范大学附属芙蓉中学、大同睿智等，未来规划新建香君培翠新校区、中雅等14所学校培翠初一学校等；
商业方面，今年5月开业的大型购物中心“龙湖芙蓉天街”为该区域注入了商业活力，未来永旺梦乐城也有规划。
基本上都是配置齐全、环境宜居、房价在万元以上的次新小区。 具有代表性的社区是中交中央公园，是一个百万平方米以上的大型成熟社区，拥有自己的企业和学校。
开福区-福源西座
富源西路段位置很好。 位于浏阳河、老刀河、湘江交汇处。 配套设施齐全，拥有大量成熟社区。 是一个宜居宜业的优质地段。
交通方面，南北城市主干道芙蓉路直达市中心，芙蓉路东至广电、星沙板块，西至芙蓉路大桥直达滨江新城。 地铁方面，1号线经过；
教育方面，有清水塘小学第二、第三小学，青竹湖乡石家坡第一学校，北衙中学，开福一中；
商业方面，有方圆汇购物中心、龙湾商业广场、万国城商业广场，龙湖开福田街也在规划中。
房价方面基本都在万元出头，而且都是比较新的小区。 其中湘江世纪城很大，可以直接就读北雅中学，不用分配座位。 万科城的品质是比较高的。
开福区-广播电视科
长沙是世界媒体艺术之都。 湖南卫视、芒果卫视享誉全国。 因此，广电行业的发展也非常成熟。 这里聚集了大量的媒体人才，有很多成熟的社区。
交通方面，地铁3/5号线交叉，乘坐方便。 三义大道与万家丽路两条主干道相交，可直达城市各地；
教育方面，有金鹰小学、马栏山小学，以及新近落成的市级实验小学马栏山学校、南雅马栏上文化创意中学等；
娱乐休闲方面，有月湖公园、世界之窗等，附近广播电视台观看节目、表演也很方便。
其中，标志性社区为恒大雅园，为大型成熟社区，配置齐全，环境宜居，均价万元左右； 藏龙紧邻月湖公园，区内品质较高。 藏龙、西泉湾都有别墅可供选择。
天心区-省政府科
2004年，省政府南迁。 经过10多年的发展，造就了现在的省级政府部门。 省文化中心、省地质博物馆、省科技馆、省青少年活动中心等一批省市重大建设项目落户该区。
交通方面，地铁1号线南北贯穿芙蓉路、东西向贯穿祥符路，交通顺畅；
教育方面，近两年迅速崛起，长郡外国语、中亚培培翠南校区、祥符英才小学、天心区实验小学等名校齐聚；
商业方面，规划龙湖新耀天街，弥补商业短板。
房价在一万元出头，非常划算。 保利花园容积率低，绿化率高，相对宜居。 鑫苑宇文泰是一个新配置的新社区。
雨花区-体育新城片区
体育新城地段进则安静，出则繁华。 东边是交通枢纽高铁南站，西边是中心城！
交通：区内有地铁2、4、5号线3条，以及万家丽路、劳动路、长沙大道等多条主干道，出行便捷；
教育：枫山桥小学、沙子塘吉联小学等，以及优质民办广益中学；
商业：徐汇商城、保利商城、韵达汇等商场购物娱乐方便。
房屋选择很多，有万元左右的刚需社区、平房、别墅等浏阳恒大华府房价，也有韵达这样“吸顶”的高端社区。
雨花区-红星路段
不用说，红星板块是南城的商业核心，汇聚了德斯琴、步步高、梦河、通城等大型商业广场。 被誉为下一个五一广场。
韶山路和祥符路两条主干道相交。 规划中的地铁7号线正在建设中。 有红星、沙子堂、枫山、雅静、稻田等学校。
其中，五矿万景滨水区配备沙子塘小学+雅井中学，一站式教育。 紧邻桂塘河，设施品质优良。 均价15000左右。
岳麓区-市政府科
市政板块主要是学区房，这也是二手房价格的上限。 拥有庐山国际实验小学、长沙市实验小学、长郡双语实验中学等一流教育设施。
周边除学校外，还有湘雅三医院、王府井、步步高等商户。 关沙岭也在进行城市更新。
该板块的二手房价格明显较高。 其中八方、裕龙、徐汇设有长郡双语学校，恒大华府、北京豫园设有庐山国际小学。
岳麓区-梅溪湖板块
梅溪湖定位为国际化新城和城市副中心。 环境依山傍水浏阳恒大华府房价，有梅溪湖、桃花岭、象鼻山等，非常宜居！
配套成熟，地铁2号线、6号线经过，商业、医疗、休闲资源齐全。 此外，教育资源雄厚。 大多数社区提供初中学历，没有为小学生分配初中名额。
房价基本都是两居室以上。 其中木丹阁、金茂府品质较高，而中海梅溪湖性价比不错，配有博才小学+师范大学附属梅溪湖中学。
岳麓区-含浦板块
与梅溪湖和市政府相比，含浦的房价要便宜很多。 注重性价比，受到很多购房者的青睐。 配套设施一般，没有地铁，11、13号线远期规划。
很多标价一万元以下的小区在这里买起来不太实惠。 其中，江山帝景配套的师大附中博才学士中学不分配名额，因此房价较贵。
望城区-月亮岛段
月亮岛地段是望城开发最好、配套最成熟的地段。 地铁4号线经过，砂之船奥特莱斯商业区建立，还有长郡、师大附中品牌学校，望城教育融入市区，有指标学生可考高中五个区的学校。
最受欢迎的是时代青城小区，均价1万元左右，有地铁站+成熟学校，而从品质上来说，龙湖翔丰原生态居住更舒适。
