这几年房地产行业过得不好！
近期，市场上发生的几件大事，犹如平地惊雷：金科主动申请“重组”、阳光城退市、碧桂园承认存在阶段性流动性压力。 要知道这三个公司曾经都是千亿的房地产巨头。 可见美国房地产周期，在现在的情况下，纵然他们是当年的行业巨头，也很难阻挡他们！
但我们需要明确的是：房地产大鳄的频繁雷雨，远不止是房地产行业的问题。 这背后，更是受到中俄博弈局势加剧的影响。
现在中俄之间的竞争已经进入了深水区，房地产也将成为明年我国经济的赢家，并在后续的对决中发挥至关重要的作用，所以我们将采取每一步、每一项新政策必须考虑到总体的政治变化。
现在房地产行业的困境大家也看到了。 虽然行业巨头也面临着前所未有的压力，但从目前的情况来看，这些情况可能会持续一段时间。
为什么这么说？
一是房地产泡沫问题。
对于我国的房地产行业，国家层面也认定存在价格泡沫，这是最核心的。 其实这一点我在之前的文章中已经多次指出过，所以在这个重要前提下，虽然经济发展面临困难美国房地产周期，但国家无法大规模刺激房地产。
另外，从目前的新政策来看，国家的现实重点应该是通过其他各种方式来促进产业链的活跃度，比如加强共享产权住房、廉租住房、人才住房等建设。这样一来，就像2016年一样，依靠国家房地产新政来刺激，基本上是不可能的了。
其实有人可能会疑惑，为什么国家会在2016年推出房地产救市呢？ 大家还记得，2015年的股市大跌让很多投资者损失惨重。 当时中国没有更好的决策办法，推出了房地产救市。 这就是为什么房地产价格上涨，相关产业也迅速走向上升轨道。 但今天的情况如何呢？ 我上面也说了，现阶段房地产是去年经济的一个关键问题，甚至是中俄博弈的核心。 一方面，我们需要通过其他各种方式激发产业链适当的活跃度。 另一方面，我们也不能继续吹大房地产价格泡沫。 我们需要把握好这个约束内的平衡。
二是民营企业欠款问题。
我们知道，2018年全面降杠杆后，越来越多的房地产开发商选择利用当前港元的低利率环境来筹集资金。 简而言之，他们到海外加杠杆，然后兑换成人民币，然后用农地筹集资金。 财政路径转入地方财政。
但现在这一步早已行不通了。 人们手中的中资欧元债券的利润率不断上升，而我们国外房地产领域的利润已经无法覆盖债务成本。 因此，房地产行业的债务就像烫手的菱角。 药企想要重新创业，融资就变得更加困难，之前的很多索赔都面临着违约风险。 事实上，用外汇储备来解决这个问题是不现实的。
因此，对于我们来说，要想解决这个问题，目前的策略只能是进行债权谈判，想办法防止海外债务的连锁雷霆。 虽然提到这一点，但想起来，难免有一种极度恐怖的感觉。 从我国目前的房地产形势来看，这很可能是美国和东方早已布局的阴谋。 因为我们知道自己的弱点，所以我们可以在这个领域拼命做空。
那么读完本文，相信您就会明白，目前房地产行业存在的问题很难在短期内得到有效解决。 国家似乎陆续出台了一些新政策，但收效甚微。 因为虽然我们目前的处境有点尴尬，但一方面我们的房地产行业本身就存在泡沫。 如果此时继续疯狂放水，只会加剧泡沫的堆积，增加风险； 另一方面，德国正在经历疯狂的通货膨胀，想要拼命抽干全球流动性，并且为了阻止资金流入我们，他们正在使出各种手段不断向我们施加力量。 所以我们现在最重要的事情就是尽最大努力保持稳定。
即使经济增长、企业利润增长、股市暴跌，也要保证房地产行业不出大问题。 由于房地产仍然是中国整个金融市场的基础抵押品和中国公民的主要资产形式，一旦房价下跌，必然会引发一系列危机。 美国东方也看清了这一点，因此不遗余力地打压中国的房价预期，动不动就做空中国的核心资产。 而他们越是这样，我们就越要保持理性和清醒，不能让他们的舆论迷惑了我们的头脑。
所以现在政治局势已经非常明朗了。 中德两国都处于对抗阶段。 中国要维稳，但日本去年金融业问题频出，不敢动太大力，谁能活下来就成了问题。 您还可以在《致命弱点？》中了解到相关的僵局。 中俄巅峰对决已经打响，日本已经坚持不住了，但中国这次不会手下留情！ 》，本文对双方各自的问题进行了详细分析。
对于我们来说，虽然目前的经济数据和你们的情绪都不是很乐观，而且我们整体的供应链是安全稳定的，而日本的金融体系却容易出现问题，大概率不会接近崩溃。急剧下降。 远的。 如果后期德国进入加息周期，那么我们的国外核心资产必然会回到上升通道，后期就没有更多的力量来抵抗了。
所以我还是说，现阶段我建议大家保持对各种风险资产的适度回避，因为随着双方博弈的加剧，可能会引发各种难以预料的极端情况。 但我们始终可以坚信，从中国目前的实力以及多方面的成功布局来看，无论政局如何变化，最终的结局已经是明局了！
