怡雅苑周边，闲置多年的东区地标性项目“世贸中心”即将启动？
近日，东莞市自然资源局公告变更广州市三水区新振华置业有限公司地块中府国用（2011）2100915号地块规划条件。
|来源：佛山市自然资源局
公告显示，该地块位于东莞市东区东莞五路南侧，农用地用途为商住。
经过对比，方品君发现，这是之前的新振华商业项目！
01
位于怡豪花园旁
闲置许久，变成了池塘！
公告称，用地面积约31万平方米，建筑限高100米； 农用地由原来的商品住宅用地变更为二类住宅用地。
|来源：佛山市自然资源局
据此前公布的信息，该项目计划投资20万元开发，总建筑面积25万平方米，其中70%为商业广场和办公楼。
地块旁边是怡豪花园、江门海关； 斜旁边是英联时代和紫菱国际。 附近还有紫马岭风景区，紧邻东莞五路主干道，地理位置相当优越。
周边有东区小学、石岐中心中学、七湾中学等多个分校区，属蓝筹学区。
从现状卫星图可以看出，该地块目前杂草丛生，变成了池塘，已经闲置了很长时间。
从现场航拍来看，该项目目前尚无围挡。 周围大多是行道树，积了很多水，变成了一个大鱼塘。
02
总投资20亿
设计为东莞平房
不过，可以说，这样一个地段好、配套优良的项目，从争议到拍卖，也经历了不少波折。
据了解，早在1992年，佛山市东区紫马岭经济协会与东莞市南光世民置业有限公司签约，将江门海关大楼左侧43.998亩农田转让给世民公司进行建设是一个商业和住宅区！
|来源：中国法院网
根据规划，该项目将塑造成为集小型商务中心、旅游娱乐城、酒店、写字楼、公寓、商住楼、停车场等为一体的综合性现代化建筑群，建成东莞市新城区。新地标——“世贸中心”。
资料显示，该工程于1994年即将开工建设，由于地质复杂、工程浩大、技术要求高，历时三年完成基础桩、地下室三层顶管、楼层主梁反浮力锚索、基坑止水墙、地基基础桩。 基坑挡土墙等基础工程。
然而工程建设期间顺德新振华房地产有限公司，工程庞大、资金周转困难等原因，迫使“世贸中心”工程停顿了17年！
|来源：中国法院网
爱企查获悉，佛山南光世民房地产公司经营异常，公司存在风险多达8项。
|来源：爱骑查
直至2009年初，双方因农地使用权出让协议发生纠纷，施工暂停。 最后向佛山市高级人民法院提起诉讼，该土地常年闲置。
2009年4月，在多次拍卖失败、加价后，佛山新振华房地产公司以底价12155元成功拍卖南光市民广场项目。
|拍卖现场图片来源：江门网
深圳市三水区新振华房地产公司拿下该地块后表示，该项目是新振华房地产在东莞拿下的第一个项目。 对这块地块相当满意，说值这个钱！
|来源：金阳网
该项目计划于2009年开工建设，将其改造为佛山豪华商业住宅，并将其打造成佛山标志性平房。
|来源：金阳网
在此期间，东区政府仍在鼓励企业尝试变革升级，积极引导项目发展现代服务业。
经过多方协调协商，项目由原来以村民住宅为主转型为以商业地产项目开发为主。 建成后，将更好支撑东区中央商务区核心区建设。
|来源：佛山网
到目前为止顺德新振华房地产有限公司，该项目还没有任何进展！ 现在，随着该项目耕地管制规定的变化，或许可以开工建设。
你怎么看待这件事？
