我们来看看这次我们重点关注的从16年到2019年这三年半的时间。 从8859元/㎡迅速上涨至目前的12408元/㎡，涨幅达40%。 如果按照2018年10月房价高点14466元/㎡计算，涨幅高达60%。 对于长期关注全国市场的人来说，这个涨幅高吗？ 它不是。 毕竟对于北京、上海、深圳、杭州这样的城市来说，一年的增速很容易翻倍。 但对于太原来说，我想说，涨幅不低！
当然，60%只是市场的增长率。 近三年来，有很多房地产项目动不动就翻倍，也有很多房地产项目在经历了这次涨幅后仍然坚守岗位。 这是预览。 下一篇我们将重点关注太原各个房地产项目在这个市场上的表现太原5年后房价走势，以及背后的原因。 当然太原5年后房价走势，更重要的是选择策略！ ！ ！
太原不少房地产开发商在分析太原房价上涨时，始终将城市改革释放的潜在需求视为第一推动力。 笔者认为，太原市场到来的首要外部因素是市场向全国的扩散。 众所周知，2014年国家再次放水后，距离金钱最近的第一圈城市北京、上海、广州、深圳率先完成了继2008年之后的又一次翻倍。紧接着，新一线城市如如杭州、天津、郑州、合肥、南京等也相继出现。 资本逐利的本性永远无法改变，资本也会自然而然地选择价值低点。 那么，2016年的太原是萧条吗？ 是的！ 很明显。 本轮全国疫情蔓延的最终结果是彻底消灭人口不足一万人的省会城市。 就连内蒙古呼和浩特这两年也表现不俗。 这都是大势所趋！
全国市场形势蔓延最直接的影响之一就是品牌开发商最先发现了太原洼地的价值。 结果就是：他们敢于高价收购土地。 我们来看看2016年的两场本地拍卖会。
2016年5月18日，融创书院一号173亩地块出让，容积率3.5，楼面价5432元/㎡；
2016年9月14日，203亩华润昆仑御地块出让，容积率3.5，楼面价7233元/㎡。
要知道2016年太原市的年均价才8000多。 无疑，融创和华润的两次高价拿地确实是用脚投票，开始看好太原房价。 同样，也点燃了购房者的热情。
同样，在太原目前的市场形势下，就不能不提到大量城市改革所释放的购房需求。 太原共有城中村173个，人口约95万。 中心区有城中村42个，人口约8.7万。 近四分之一城改人口住房需求的释放，给房地产市场的发展带来了实实在在的红利。 太原城中村改造历史悠久，2015年城中村改造速度加快。 以两年城改项目入市来看，2017年前后，大量项目入市，供应增加。
大量购房需求的释放带来了最直接的结果：2017年光盘销售和热销项目集中爆发，并显示改善型项目和刚需项目热销。平行线。 需求旺盛的项目有国投晓邦、融创外滩公馆、碧桂园城市花园，改善中的项目有华润昆仑御庭、保利海德公园等。价格由供需决定。 当供应超过需求时，开发商开始全面提价。 你们唱完后，我们轮流表演。
