今年对于汕头来说可以说是意义非凡的一年，东海岸建设势不可挡，文明城市创建活动成效显著，全市道路铺得如床一般。
最重要的是濠江区的觉醒，短短五年间，濠江区的发展已成为汕头发展的焦点，不少新晋网红纷纷涌入濠江，仅在两个月前，濠江房价一度超过龙湖，登顶全市房价王座。
到底是什么原因，导致濠江区的觉醒如此猛烈呢？今天我们就来分析一下。
想想以前浩江在我们眼里的形象是什么——一个海峡对岸濠江恒大御景湾房价，操着浓重口音的表兄。
就在五年前，我19岁的时候，第一次去了濠江。从很多方面可以看出，濠江区由于各种原因，长期以来并没有很好地融入汕头中心城区生活圈，更多的是一个休闲、娱乐、旅游的好地方。
一处小小的海湾，几乎将两地人民的日常生活分隔开来，虽然有两座跨海大桥连接两岸，但在汕头沦陷的10年间，这两座大桥却更凸显出汕头整个城市发展的凄凉。
要知道濠江区是汕头最早设立的经济特区之一，是除龙湖区外，汕头重要的对外出口区，汕头保税区、最好的深水港码头都在这里，然而在缺乏良好城市骨架的情况下，这些高端基础过于形式化，缺乏实用性。
然而，濠江的转折点却在汕头进入新世纪的第二个十年时悄然燃起，中信果断进军湾的彼岸，打造中信南滨新城。
说到这里，我觉得应该感谢中信集团。作为早期汕头最大的房地产开发商之一，中信集团为汕头开发了一大批优质房地产项目，同时也为汕头各大区域的发展打下了强心针。汕头各大新区几乎都能看到它的身影。虽然如今已被中海集团收购，但再见了，老将。我们会记住你们为汕头历史做出的重大贡献。
风起浪起，濠江以南滨新城为核心，着力打造汕头湾两岸城市副中心，在中信的大力支持下，南滨新城正快速腾飞。
如果说中信是濠江觉醒的奠基者，那么恒大和中海绝对是濠江的灵魂伴侣。作为入驻汕头后的第一战，恒大果断入驻濠江，开辟了汕头第二战场。现在南滨新城的房价可以说基本都是以恒大为标准的。
继恒大御湾、外滩湾分别在濠江和南滨新城区域中心落地后，恒大在濠江站稳了脚跟。当别人以为恒大要开始进军中心城区时，恒大却果断出乎世人的意料，将手伸向了濠江之畔，随后，金碧河湾闪亮登场。至此，恒大三大地产项目在濠江形成了以南滨新城为起点的三点连线，依托未来强大的交通规划，完美掌控了濠江区的发展走向。
说了这么多濠江的历史，那么它的发展关键是什么呢？
我想濠江的觉醒，决定性的因素就两个字——规划，而这几乎是湾两岸规划的核心内容之一。
首先，要想富，先修路。今年苏娥隧道的修建进展十分迅速。一条路、两座桥的建成，是改变南滨地区乃至濠江发展命运的最直接途径。与中心城区直接对接，是濠江交通建设的核心，也是汕头未来发展的主要战略布局。
未来，牛田洋高速、比亚迪云轨等良好配套将彻底拓宽城市骨架，为昊景的发展提供强大动力。
以前香港没有现在这么多跨海工具的时候，只能坐渡轮过维多利亚港，现在汕头和香港都有这么多跨海工具，汕头也会像香港一样繁荣发展，我不是吹牛，意义重大。
在规划中，城市布局也是重点之一。要知道，汕头过去发展的困境，就是土地短缺，一边不愿意发展北区，一边又拼命填海造地。那么，最省钱的方法是什么呢？
建新城，把城市做大。我曾经分析过，如今的汕头就像当年的广州，人头攒动的越秀区就是如今的金平区，蓬勃发展的龙湖区就是当年新兴的天河区，濠江区则对应着广州三大核心区之一的海珠区。
那一轮广州东进，带动起来的不仅仅是北岸的天河CBD，南岸的海珠豪宅圈也受益匪浅。现在海珠的滨江豪宅、滨江豪宅的价格已经和北京的四合院一样高，而且价格一路延伸到东部的琶洲地区，辐射范围非常广。所以在这样的大好形势下，汕头提出了建设大湾区的大胆设想。
建设粤港澳大湾区是近年来提出的一个很有创意的想法，对现在的汕头来说，已经不是什么难题了。它就像香港、九龙依托一个海湾，成功拓展了城市的布局，解决了香港岛的土地问题，又把城市的蛋糕做大了，形成良性循环。
濠江区楼市成为热点的最后一个原因是各项配套的利好消息。
在教育方面，我很多老同学都夸赞我们汕头的基础教育几乎是珠三角地区最好的，金山中学是一所百年名校，一直稳居广东名校前三名，就坐落在濠江风景秀丽的螺狮风景区附近，再加上华南师范大学将在这一地区打造一整套优质教育体系，这怎么能不吸引你呢？
生活配套方面，濠江区目前提出的口号是打造旅游生态区，自然不会缺少生活配套。南滨新城虽然还在建设中濠江恒大御景湾房价，但水电等基础设施早已齐全，未来商圈建设也早早提上日程。汕头人以商业本领闻名，一旦人口聚集，还怕这里冷清吗？
目前濠江已经聚集了汕头最多的A级旅游区，并打造了以海洋文化为核心的精品旅游区。在我看来，濠江是一颗金蛋，一旦孵化，便会破釜沉舟，化为凤凰，一飞冲天，只不过需要的是时间。
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