1、宏观数据：2021年11月天门市新建住宅预售审批72套，审批预售面积0.83万平方米，环比下降79.8%，全市供应量处于今年以来的最低点，房地产开发商促销意愿不强；新建商品住宅销售418套湖北天门房价，销售面积4.62万平方米，环比下降36.7%，市场下滑较为明显；
2、市场库存：截至2021年11月底，已批准预售但尚未销售的商品房11522套、面积145.71万平方米，以今年1-11月市场成交量计算，销售周期约为22个月，库存压力较大；
3、房地产市场：目前天门市主要分为五大板块。
1）老城区发展成熟稳定，土地资源稀缺，在售房源较少，目前房价约5500-5800元/㎡；
2）北城街区是天门城市发展的重要区域，拥有北湖教育产业园、北湖公园，目前是不少购房者的选择，目前房价约5300-5700元/㎡；
3）东城区域依托城市外延及优越的生活配套，是目前在售房源最多的区域，区域内竞争较为激烈，目前房价在4800-5100元/㎡左右；
4）城西区域有天门河、小南湖公园等城市配套，为宜居区域，目前房价约4800-5100元/㎡；
5）城市南部地区目前基础设施薄弱湖北天门房价，城市生活配套尚不成熟，各房产项目价格差异较大，主流房价在3000-5000元/㎡；
