2020
岳阳房价是涨了还是跌了？
今年以来，岳阳猪肉价格不断上涨。
听说明年会降...
那么岳阳的房价怎么样？
明年会涨还是会跌？
未来总是难以预测。
让我们看一篇文章
岳阳上《120个城市11月价格表》情况
至 2019 年
房价疯涨的势头终于被遏制了。
暂停之后，楼市将向左还是向右？
房价会涨还是会跌？
政策、产业、金融、经济复杂多变。
2020年的房地产市场更加难以预测。
纵观这些年的发展，
我们仍然可以发现一些规律。
据此做出一些推测。
频繁调控短期不会放松
据相关统计，仅11月份房地产市场政策调整就达72项，而2019年1至11月，房地产调控调整共554项，较2018年同期的425项增长30%。
2019年在“房子是用来住的、不是用来炒的”大方向下，各地出台了局部政策、局部调整的策略，部分城市的限购政策有所放松，但更多的是针对人才，即便条件放宽，人才的涌入也是一个循序渐进的过程，由此带来的住房需求只会缓慢增长，不会爆发式增长岳阳房价，所以政策调整之后，局部楼市并没有出现明显变化。
按照“稳地价、稳房价、稳预期”的综合调控要求，稳其实是双向调整，2020年房地产市场不会大涨也不会大跌，调控政策还会延续，短期内不会放松。
房地产投资可能放缓
房地产限购政策、开发商融资收紧、房地产行业分化加剧等因素将拖累房地产投资增速，预计2020年房地产开发投资增速将从2019年的9.6%下滑至7.0%。
房地产销售面积、新开工面积、土地销售面积等指标均确认了边际放缓的趋势，加之央行在文件中明确强调，短期内不会将房地产作为刺激经济的手段，当前住房贷款增速有所下降，对开发商融资的收紧或将在一定程度上抑制房地产投资增速。
城市分化：城市群投资也需找准核心
楼市整体涨价时代渐行渐远，但部分区域仍有机会，特别是三大城市群核心城市。房住股数据显示，2019年，临沂、洛阳、西安、绍兴、宁波等城市房价同比上涨。珠三角核心城市较多，城镇化水平较高，总体发展比较均衡，房价相对平稳。长三角城市群城市房价下跌比例较大。随着京津冀核心城市市场降温，周边楼市低迷。
从目前的信息来看，城市群将是未来的看点，随着粤港澳大湾区、长三角、雄安等战略布局岳阳房价，更多的产业发展机会和就业机会将吸引人才进入，住房需求将进一步增加。预计长三角地区将趋稳，大湾区潜力城市将小幅上升，京津冀地区或将呈现稳中回落态势。
总体来说，买房轻松取胜的时代已经结束，房价不太可能大涨，涨跌也只是局部现象，投资房产需谨慎。
附录：2019年
11月百城二手住宅价格指数（按价格排序）
（友情提示：不想看其他城市的岳阳朋友可以直接往下拉看红框部分）
