湘潭网3月30日讯（王新明）2018年1至2月，湘潭市房地产市场运行平稳，市区新建商品住宅销售同比上涨。1月实现“开门红”，2月楼市接棒。湘潭市1、2月房地产市场成交情况显示，前两个月，全市市区商品住宅预售核准面积31.72万平方米，环比增长明显。全市市区新建商品住宅销售面积75.5万平方米（6679套），销售业绩良好。
新产品积极进入市场
1月份，全市城镇商品房预售面积15.56万平方米，同比增长282.31%湘潭房地产销售，其中，住宅14.42万平方米，同比增长452.49%；非住宅1.14万平方米，同比减少21.92%。
2月份，全市新建商品房预售面积16.16万平方米，同比增长728.72%；其中，住宅15.96万平方米，同比增长718.46%；非住宅1.02万平方米。
年初以来，湘潭楼市活跃，新盘入市节奏加快，直观传递出楼市多重信息：一方面，市场活跃，市场“情绪”乐观湘潭房地产销售，业内对2018年湘潭楼市大多持乐观态度，各大楼盘也因此积极推出新品；另一方面，也说明各楼盘销售势头良好，市场存量房源不多，为满足购房者不同需求，新房供应开始加快，及时补充市场需求。
房地产销售繁荣
数据显示，前两个月房地产市场销售业绩火爆。1月份，全市城镇新建商品房销售面积48.16万平方米（4241套），同比增长178.7%，其中住宅销售面积39.21万平方米（3193套），同比增长170.97%；非住宅销售面积8.95万平方米（1048套），同比增长218.51%。
2月份，全市新建商品房销售面积27.34万平方米（2438套），同比增长54.64%。 其中，住宅销售面积23.41万平方米（1939套），同比增长41.62%；非住宅销售面积3.93万平方米（499套），同比增长241.74%。
今年前两个月，湘潭房地产市场交出了一份不错的“成绩单”，销量同比双双上涨。尤其是1月份，房地产市场迎来了难得的“开门红”，全市新建商品住宅销售量突破了3000套的正常月度水平，实现新建商品住宅销售4241套，远高于去年同期。这也从另一个侧面说明，2018年的湘潭房地产市场前景可观。正如不少业内人士和分析师认为的，“近年来，随着美丽湘潭建设的全面启动，特别是棚户区改造工作的有序推进，湘潭房地产市场也迎来了一波平稳持续的市场行情。2018年，湘潭房地产市场极有可能延续2017年的上涨势头。”
二手房市场稳定
数据显示，1月份，全市城区二手房成交面积14.34万平方米，同比下降14.69%。其中，住宅成交面积9.72万平方米，同比下降36.43%；非住宅商品房成交面积4.62万平方米，同比增长203.95%。
2月份，全市城区二手房成交量7.95万平方米，同比增长13.73%，其中住宅成交量6.65万平方米，同比增长13.68%；非住宅商品房成交量1.30万平方米，同比增长14.04%。
前两个月，湘潭市二手房市场波动不大，基本平稳。值得注意的是，二手房市场中，1月份非住宅类成交量明显增加。同时，前两个月新建商品房中非住宅产品也明显增加。这也给同类产品的房地产项目传递出利好消息，非住宅类市场占比有望提升。
充足的住房供应
数据显示，截至2月底，全市新建商品住宅剩余可售面积232.34万平方米，较2017年底下降15.86%。其中，住宅商品住宅139.69万平方米，较2017年底下降18.75%；非住宅商品住宅92.65万平方米，较2017年底下降11.08%。
经过2016年、2017年的持续去库存，目前湘潭房地产市场库存水平基本处于合理区间，加之近两个月新盘积极入市，市场房源相对丰富，市民选择面更广。
