9月25日，位于海沧马銮湾的龙湖春江碧岸首批高层开盘。据利丹星数据显示，最贵户型为4号楼复式产品，均价约3.8万元/平米，相比翔安南部新城3.8万元/平米的楼面价，堪称“薄利多销”。此外，同样位于马銮湾的海沧万科城、融侨官邸也将于近期开盘。
沉寂一年之后，马銮湾的风头似乎全部被翔安南部新城和同安新城抢走。需要注意的是，2015年龙湖拿下马銮湾双地王时（楼面价15679元/平米），翔安最高楼面价仅为12634元/平米。
两块商业和住宅用地将出售
不断“提高品质”的海沧，还能再“涨价”吗？
据了解，海沧近期将出让两块商住地块，分别位于马銮湾新景西路与关新路交叉口东北侧、海沧南部新城海新路与后山卫北路交叉口东南侧。目前两块地块出让均价均在3万元/平米以上。有业内人士认为，马銮湾出让地块或将创下厦门最高地价新纪录。
目前，海沧区“五纵八横”路网体系基本形成，厦澄快速路、海翔大道建成通车，海沧隧道、轨道交通二号线一期全面开工，港口货运通道、国道324线改道顺利推进，海沧湾新城格局日趋成熟厦门海沧未来房价，中央商务区有序推进，马銮湾新城建设启动。
从岛外四大区域来看，海沧区是离厦门岛最近的行政区，近年来房价涨势凶猛，地王频现。据本网统计，2010年海沧区楼盘均价为9600元/平方米厦门海沧未来房价，2015年已涨至20000元/平方米。而且，近两年地王已刷新4次，厦门“双地王”诞生。
在“扩容”的同时，海沧也在“提质”，城市宜居性不断提升。岛外首家国际品牌五星级酒店温德姆酒店开业，成为继厦门国际航运中心、泰迪海西中心之后海沧又一新地标；大坪山郊野公园、海沧自贸公园、厦门儿童公园、大西山郊野公园等成为市民休闲新热点。海沧不断强化城市系统性、协同性发展，致力于提升城市品质、激活文化生态。
厦门西部“双通道”时代
预计到2020年房价将再上涨50%
众所周知，目前海沧进岛的交通压力基本都在海沧大桥上。未来海沧隧道建成通车后，厦门西部将进入“双通道”时代，大大缓解海沧大桥的交通压力。另一方面，厦门第二西通道作为我市“两环八放射”高速公路网中内环路的重要组成部分，是一条连接海沧区与岛内的新型快速路，对于打造市区“半小时交通圈”，缓解厦门岛西部进出交通压力具有重要意义。
作为厦门岛外相对成熟的区域，海沧隧道的通车将对未来5年海沧区产生怎样的影响？厦门君合房地产土地评估咨询有限公司董事长王琪分析称，海沧是除思明外的老城区，周边有相对成熟的学校、医院、商业等配套，居住在此的人换房时往往会选择在这里购买第二套房。
此外，西部第二通道的开通将极大改善海沧，不仅缓解了海沧大桥的交通压力，随着海沧人口越来越密集，也增加了与岛内的联系。同样，海沧房价也有上升空间，预计到2020年将上涨50%以上。
