“与全国相比，福州买房难吗？”这个问题是很多市民关心的。
易居研究院6日发布《全国50城市商品住宅成交量偏离度报告》数据显示，去年以来，福州等部分城市住宅成交量明显增加，福州房价收入比偏离度为5.5%，在全国50个样本城市中排名第30位，较2019年有所收窄。
福州楼市自去年以来明显回暖
报告显示，2020年以来福州楼市明显回暖，商品房成交量增速在20%左右，位列50个典型城市第8位。据悉，2020年福州楼市活跃福州限购对房价影响，闽侯表现超预期，部分板块供应量大幅增加，部分“阳光销售”也带动了整体成交量的上涨。
据悉，福州各县市调控主基调未变，部分县市限价政策略有调整。福州市不动产登记交易中心2021年工作安排指出，今年福州将严格落实上级稳地价、稳房价、稳预期长效管理机制，严格落实住房限购限售政策。这些政策的落实，将在一定程度上抑制福州房地产投资投机现象。
福州房价收入比正在缩小
此外，易居研究院的报告《全国50个城市房价收入比偏离情况研究》也指出，从房价收入比来看，2020年50个城市中，有近一半城市的房价相对于收入水平被高估和透支。
房价收入比偏离度又称房价收入比。从2020年全国50个城市房价收入比偏离度排名来看，各城市房价收入比偏离度差异较大，表明目前大部分城市房价收入比高于2010年以来的平均水平。2020年，福州房价收入比偏离度为5.5%，在50个城市中排名第30位。同期，厦门房价收入比偏离度为23.6%，在全国50个样本城市中排名第六。
据悉，根据房价收入比偏差大小及偏差当年增速可划分典型城市，其中厦门、深圳等20余个房价收入比偏差为正且同比增速为正的城市，房价相对于收入水平存在一定程度的高估和透支。
福州、苏州等城市房价收入比偏离度为正值，但同比增速为负值，房价高于收入水平的幅度较上年有所收窄福州限购对房价影响，业内建议此类城市维持现有调控措施，可以稳定房价。
