新加坡时间今天上午9时，亚洲首家奥特莱斯房地产投资信托——沙船房地产投资信托正式开业。
Sand Ship REIT通过IPO筹集了3.96亿新元（不包括超额配售），其基石投资者包括星展银行、瑞士信贷、曼谷人寿等多家知名金融机构。信托上市是沙船集团实现战略转型的关键一步，通过信托上市，沙船集团可以有效改善企业资本结构，实现企业轻资产转型。
第一财经记者了解到，Sand Ship REITs由Sand Ship Asset Management Pte Ltd管理，主要职责是为持有人管理Sand Ship REITs的资产和负债。管理公司拟利用沙船REITs的先发优势新加坡房地产投资信托，在亚洲或世界其他地区收购具有良好投资特征的合适项目。管理人的收购增长策略旨在识别并有选择地寻求收购最初在中国市场主要用于网点的优质创收物业的机会，包括发起人ROFR下的潜在渠道，以及其他国家和地区。
未来，企业还可以将成熟的项目引入信托，在促进企业资本循环利用的同时，为持有人创造更多收益。同时，在新加坡上市还可以为公司引入国际先进的资产管理经验，提高公司的管理和运营水平，让公司获得广大投资者的关注，这将有助于树立企业品牌形象，实现战略发展目标。
Sand Ship REITs被发起人授予优先购买权。截至2018年2月23日，发起人目前拥有、管理和经营两项优先认购权和三项未来注射财产。倘若优先购买权与未来可注入的物业一起购买，沙船房托组合的总楼面面积将增加70万平方米。
公开资料显示，中国奥特莱斯行业正经历着强劲的增长势头。从营业额来看，2012~2016年中国奥特莱斯行业的复合年增长率为30.8%新加坡房地产投资信托，预计2016-2021年中国奥特莱斯行业将继续以24.2%的复合年增长率增长。预计到2030年，中国奥特莱斯行业的营业额将超过美国，成为全球最大的奥特莱斯市场。
