过去五年，多只海外房地产投资信托基金（REIT）在新加坡上市新加坡房地产投资信托，其中大部分都创造了两位数的回报。2016年至2020年，共有10只海外房地产投资信托基金（REIT）在新加坡上市，其中包括Elite Commercial REIT和United Hampshire US REIT。这10家信托公司管理的资产涵盖酒店、零售、工业和写字楼等不同领域。
在这10只海外信托中，有6只在新加坡上市以来总回报率达到两位数，从10%到46%不等，其中砂之船房地产信托表现最为突出，今年迄今回报率为15.4%，总回报率高达45.6%。
砂之船信托是亚洲首家持有和管理品牌奥特莱斯中心的信托公司新加坡房地产投资信托，在中国拥有4家奥特莱斯中心。尽管去年受到新冠疫情影响，但公司在停业45天的情况下，全年可分配收入仍实现1%的增长，每单位派息（DPU）与上财年持平。
在这10只海外信托中，有7只在上市以来的富时EPRA/NAREIT全球REITs指数中表现良好。以Elite Commercial Investment Trust为例，其上市以来的总收益为11.5%，而同期富时EPRA/NAREIT全球REITs指数的收益为-3.3%。该信托的主要租户是英国政府，其99%的租金收入来自政府。
很多投资者都在寻求稳定的投资，而全球疫情仍笼罩在新冠疫情的阴影之下，预计将吸引更多海外信托公司在新加坡上市。尽管新加坡市场规模相对较小，但如果上市规则没有重大变化，这一趋势预计将持续下去。
