小编从中国铁路总公司官网获悉，中国铁路总公司将于7月1日起实施第二阶段列车进线图调整，编制楚雄至大理区段铁路运行图。楚（楚雄州广通）大（大理）建成后，将开通昆明至大理城际动车组，昆明至大理仅需2小时，至丽江仅需4小时。
新时刻表还预设了广西至大理的高铁，楚大铁路开通后，广西桂林、柳州、南宁、北海等地出发的高铁可直达大理，云南旅游业将迈上新台阶。
大家都知道，今年三四线城市的房价如火箭般上涨，远超工资上涨的速度。云南的大理、丽江由于风景优美、高铁即将开通，成为其中的佼佼者。大理近一个月房价最高涨至11195元/平米，直追昆明主城区房价。丽江也涨至6351元/平米，位居全国楼市房价前列。
高铁推高房价
随着国内高铁网络的快速发展，八纵八横高铁规划的发布，沿线城市房价也随之飙升，涨幅惊人。小编统计了近两年一纵（京港台）一横（路桥）高铁沿线城市房价变化情况，部分涨幅较高的城市甚至超过50%。
其中，江西合肥涨幅最大，均价由2016年1月的9000元/平方米上涨至2018年4月的14300元/平方米。沿线九江、赣州、南昌等地涨幅也均在20%以上。
郑州作为八纵八横高铁的中心枢纽，是东西南北的交通枢纽，增长空间巨大。虽然政府调控一轮比一轮严厉，但依然挡不住房价上涨的步伐。各方普遍看好高铁枢纽的经济带动作用。
并不是所有的高铁都能导致房价上涨，很多地区由于经济基础薄弱，人口竞争力比较差，高铁的开通不但没有给城市带来帮助，反而促进了人口的外流，不利于城市发展，更多的人会出去寻找机会。
但与高铁沿线其他城市不同，大理、丽江都是国内著名的旅游胜地，高铁开通缩短了游客出行时间，前往景点的交通也更加便捷，而且大理也是国内著名的宜居城市之一，知名度甚至超过了云南省会昆明。
1月份之后大理、丽江房价还会涨吗？
看好大理、丽江房价的原因，不仅仅是高铁开通桂林高铁通车房价，高铁开通只是重要因素之一，随着7月1日楚大铁路的开通，大理、丽江将纳入国家高铁线路，势必会增加游客数量，刺激当地消费，房价也会随之上涨。
大理、丽江两地可开发土地较少，且属于特殊旅游区，适宜居住的土地已基本开发完毕，可供居住的房屋较少。
大理、丽江、西双版纳等地区凭借得天独厚的旅游资源吸引了品牌房企，国家棚改政策的实施，带动大量持有大量现金的棚改居民涌入，推动了当地房地产市场的发展。
海南限购之后，西双版纳地区受到投资者的关注，房价一路飙升。大理楼市也借着这波投资者热潮造势。大理、丽江气温适宜，山水秀美，又不限购、不限贷，海南限购之后，大理、丽江必定是赢家，原本就不多的房子，将迎来量价齐升。
小编联系了一位从事大理房产市场资深咨询师的朋友了解到，近一年来，大理主城区房价已突破1万，直逼省会昆明，海西的别墅也突破2万，并且普遍有上涨预期。
一个月前，4月底，中粮地产以12.4亿元高价拿下大理下关啤酒厂旧地，楼面价6900元/平方米，溢价率达85.5%，创下大理拿地成本新高。以这个地价推断，开发商必须再涨一倍才能盈利。
大理高铁开通，对大理、丽江乃至保山、腾冲等地桂林高铁通车房价，乃至云南西南地区都是利好消息。至于房价会不会涨，大家说法不一。还有不到一个月高铁就要开通了，大理、丽江这波涨价潮，你能赚到吗？
