2024年1-5月，青岛商品房市场成交金额约513.3亿元，成交面积约334.2万平方米，较去年同期有所下降。土地市场方面，5月青岛无住宅用地成交2024年中国房地产企业销售top100排行榜，第二批住宅用地出让明细清单出炉，共计10宗地块，总建筑面积约85.5万平方米。我们来看看2024年1-5月青岛房企的销售业绩。
2024年1-5月青岛房地产企业销售业绩前20名
特别声明：房企销售数据以2024年1-5月销售的商品房为准，主要依据青岛中房网销售监测数据，同时参考企业提供的相关数据。少数不在监测范围内的项目，企业提供相关文件，经审核后也纳入统计范围；不在统计时间范围内的项目销售集中网签数据不计入总数。本报告仅供参考，对于因使用本报告及其内容而造成的任何直接或间接损失，我们概不负责。
2024年1-5月青岛房地产公司股权销售业绩前20名
➤清单审核：
2024年1-5月青岛市房地产前二十家企业销售金额合计298.7亿元，销售面积前二十家企业销售面积合计156.9万平方米。君怡控股销售额遥遥领先，以45.6亿元/21.6万平方米的销售业绩，夺得销售金额榜和面积榜双冠；中国金茂以26.5亿元/13.4万平方米的销售业绩，位列销售金额榜第二名、面积榜第三名；青铁地产以14.2万平方米的销售面积，位列面积榜第二名；同时，海信地产以26.3亿元的销售额，位列销售金额榜第三名。
权益方面，2024年1-5月，青岛市权益销售金额TOP20房企总销售金额为187.8亿元，权益销售面积TOP20房企总销售面积为103万平方米。其中，君怡控股以23.5亿元/11.8万平方米的权益销售业绩，荣获权益金额榜第一名、权益面积榜第二名；青铁地产以12.2万平方米的权益销售面积位列权益面积榜第一名；海信地产以17.6亿元的权益销售金额位列权益金额榜第二名；同时，河达集团以15.8亿元/10.7万平方米的权益销售业绩，在权益金额榜和面积榜上均位列第三名。
2024年1-5月青岛项目销售Top10
2024年1-5月，青岛市商品住宅销售金额前十名项目合计61.7亿元，本月前十名门槛提升至4.8亿元。其中，鲁商蓝海岸豪宅最热销，以12.2亿元的销售额排名第一；鲁信友林花园以7.1亿元的销售额排名第二；银丰九溪城以5.9亿元的销售额排名第三。
2024年1-5月，青岛市商品住宅销售面积前十名项目总销售面积为22.7万平方米。其中，和大北岸·山雨城以2.9万平方米的销售面积位居销售面积排行榜榜首；中卫·白云山居以2.5万平方米的销售面积位居第二；水岸方舟以2.5万平方米的销售业绩紧随其后。
2024年1-5月，青岛市商住楼盘销量排名前十的项目共销售1943套。和大北岸山御城项目以272套的销量排名第一，表现亮眼；鲁商蓝岸丽舍以245套的销量排名第二；水岸方舟以205套的销量排名第三。
▍房地产市场解读
图：2023年5月至2024年5月青岛市商品房、商住物业供应情况
2024年5月青岛市商品房供应量45.8万平方米，商住供应量26.8万平方米，同比、环比均有所减少2024年中国房地产企业销售top100排行榜，本月供应区域主要集中在黄岛区、高新区。
图：2023年5月至2024年5月青岛市商品房/商住物业成交情况
