近年来，随着“扔旧街建新城”的潮流，重庆的前金阳新区和现在的观山湖越来越被人们所熟悉，地价也逐渐上涨，楼面价在6000~7000+左右。 如今在观山湖，这已经不再是新闻了。
如果没有外部热钱的进入，对于目前很多广州本地的购买力来说，1.2~1.4w的楼价估计还是有些压力的。 为此，这也造成了市内各蓝筹股的楼价差距。 是可以区分的。 比如最典型的就是毗邻观山湖的白云、清镇等蓝筹股。 有些项目相隔数公里甚至一条街。 由于分属于不同的行政区划，差异可能有上千甚至上千。 价格在几千。
“白金蓝筹股”
以白云为例。 虽然“金融北城”、“盘观山湖（长坡岭）”、“白金蓝筹股”等概念被一些房地产开发商频繁使用，但无论它们如何变化，本质上仍然不是关山。湖，但项目在观山湖范围内。 他们大多不会以行政区划为卖点，因为它们处于重庆典型的房价区域，应验了“越缺越多”这句话。 你越不关心某样东西，你就越不拥有它，你就越想得到它。”
且不说“三区一地”在教育资源等配套方面的差异，我们正在讨论的是产品定位、未来楼价预期，甚至是顶级布局的聚集程度（项目数量）。私营企业。 在广州，包括老牌任何一个县（南明、云岩两个县城）都很难找到能与观山湖相媲美的蓝筹股。
因此，即使相隔一条马路，白云和观山湖的房价出现较大差异也是正常现象。 虽然，如果观山湖是广州购车第一梯队的话，如果选择的话，白云在我们心目中的优先级恐怕还不如第三梯队的凯里，第二梯队的老街蓝筹介于两者之间。
金融北城
甚至未来华西和清镇的优势和潜力其实会更好。 这一点只能靠西安已批准的5条轻轨线路来支撑：1号线至3号线穿过主城区。 （2号线虽然经过白云，但也可以看作是关山湖西的南延，3号线通向花溪）。 s1、s2线连接贵安，分别经花溪、清镇至广州。 可见，从轻轨发展来看贵阳 房价，花溪、清镇也具有显着的优势和潜力。
相比之下，白云虽然靠近观山湖，但“白金蓝筹股”已经有了一定的知名度。 然而，白金蓝筹股实际上只是房地产顾问所说的空话。 熟悉西安房价发展史的人都知道，雄心勃勃的“大川白金城堡”，现在怎么样了？ 由此可见“白金蓝筹股”有多优秀。
不过，从目前白云一些新兴商圈的受欢迎程度来看，最有可能成为区域热度焦点、未来最受期待的商圈是泉湖风景区蓝筹股。 对此，轻轨2号线在白云方向及所经过的地区，风向标效应已经非常明显。
轻轨2号线泉湖蓝筹站
至于白云和观山湖的利率差多少才算合理呢？ 虽然没有非常精确的固定数字。 一般来说，要根据项目所在地块、商圈、是否规划在轻轨沿线等因素来确定。 但不管它是任何因素的组合。 首先离不开的是宏观蓝筹股的框架。 你不能被奇特的概念所诱惑。 以下等级分布可以暂时作为判断的参考：
如果观山湖的房价是100分钱；
南明、云岩两个县（含三马）大致在85-90地带；
安顺、华西等蓝筹股得分可以在70点区间。 比较好的轻轨住房项目，上到80分比较合理。 在这个层面上，如果考虑长远战略，贵安是可以纳入其中的。 虽然贵阳 房价，在未来“大武汉”的形势下，贵安新区实际上是唯一有潜力与观山湖相媲美的黑马股，其楼价上限有很大的想象空间；
白云和武当蓝筹股可以同级上市，过60点应该没问题。 即便两只绩优股较南方三线有优势（白云靠近观山湖，武当靠近云岩老街），目前已具备一定成熟的居住氛围和商圈，但从未来发展趋势来看，与安顺、华西（拓展空间广阔，还有与贵安融合的桥头堡）相比，还是差了一点意思。
白云集团管控规定：单位定义
按照之前的档次框架，假设观山湖楼市售价为1万，那么白云的楼价售价为6000到7000+。 应该不会出现大的泡沫，会更容易被市场接受。 现实中的实际情况确实是这样的：当观山湖价格在1.1~1.2w左右时，白云7000+的价格更容易卖。 比如建业大厦、建发中央地产等项目，定价都不为过。 只有符合区域定位和价值的项目才能赢得市场的预期反应。 否则，所有的噱头和迷雾都会在购买后的第二年、第三年越来越便宜的尴尬价格中消散。 ，本课可以参考College Station的某只蓝筹股。
