2023年即将结束，展望2024年，Chaige平台给出以下12条预测，供大家参考。
1、2024年前两个月北京房价仍难，但3月初二手房好房迎来的春天终究会到来。（见文章：）
2、到2024年底，广州仅保留象征性限购，北京、通州双限购可能取消，恢复北京单限购。
3、新房和二手房需求都比较旺的区域是海淀区的西北旺和永丰南，学区位置好，两区齐头并进。海淀区西五环新房成为楼市热点，售完后，同样位于西边的四季青新地块将继续开发成豪宅，两边海淀的业主都是赢家。
4、丰台区、房山区老旧房、小房将面临大洗牌，价格下跌趋势已然开始，想卖就赶紧卖吧。
5、望京房价超跌后反弹，该区域4月后有反弹迹象。朝阳区崔各庄二手房成交不稳定，部分房源破发行价。陈经纶教育集团表现分化，双井九龙山板块涨幅超亚运村。
6、2019年以后，部分银行已协商恢复首套房贷款利率至最新加息幅度+55个基点，以减轻借款人负担。但这个过程是很多贷款人争取来的，也相当艰难。
7、东、西城区房价有所回升2024年北京五环房价，海淀区三环至五环部分区域房价有所下跌。
8、亦庄区域二手房价格开始回落，亦庄核心区二手房价格较2023年水平下跌10%~12%，河西区二手房价格下跌7%~9%，标杆亦庄金茂府成交均价重回9万元/平米。
9、北京土地市场，商业、办公楼地块流拍率有所上升，但整体土地出让收入将超过1500亿元。
10、房地产税全国试点2024年不会有实质性动作，北京那边肯定也不会有消息。
11.北京二手“0房”及套房价格或继续下跌4%以上。（见文章：）
12、东城、西城平房退租潮持续，皇城周边退租潮步伐持续加快。一个显著的变化是，很多人不再购买共有权房，而是选择把钱存到自己手里。现金为王。
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