高伟俊
上期介绍了美国的交通，这期就讲讲美国的衣食住行印象。
1、在美国各地，经常可以看到中国人大包小包购买各种美国品牌服装、包包、鞋子等。对比这些商品在中美两国的价格，就会发现很多热门服装、鞋子、包包大多是中国生产的，包括很多知名品牌产品也大多由中国公司生产，但价格却比中国市场便宜，实在令人费解。比如我熟悉的一双ECCO男鞋，在上海专卖店各种款式的售价在1799-2199之间，而在美国，比如梅西百货（号称全球最大的百货公司），售价却在110-120美元之间。
大多数品牌（如Clark）的男鞋售价都在50-60美元左右。因此，我在美国买了几双男鞋，但回到上海后就不再买了。优衣库在纽约第五大道也有一家门店。它的产品是为美国人设计的，尺码比在中国卖的要大。顺便说一句，许多美国品牌如Blue Navy、Gap、Skechers、Crocs、New Balanse等都进入了中国市场。
在美国，人们喜欢去远离城市的outlet购物，那里的商品确实更便宜。下面这张照片是我纽约的老同事开车一百多英里带我们去纽约长岛的outlet购物时拍的。近几年，国内也开了很多outlet，但好像人气不高，生意也不乐观。为什么会这样呢？我也不知道。
第二说说吃的。我们去纽约的时候两次都是住在曼哈顿。现在很多去纽约的中国人都会住在皇后区的新唐人街——法拉盛。曼哈顿下城的老唐人街太小，无法满足大量华人的需求，所以法拉盛被称为新唐人街。在法拉盛，华人的生活就像在中国一样，有各种各样的东西出售。而且由于大部分售货员都会说普通话和粤语，所以这里居住着大量不懂英文的华人，商店里摆满了中国人喜爱的美食。我们从曼哈顿42街坐7号线地铁，大约50分钟就到了法拉盛。
我们去过法拉盛几次，那里超市的肉菜价格都不贵，很新鲜的大虾6-7块钱一磅，很新鲜的牛肉5块钱一磅，猪肉2块多一点一磅。每次去，我们花100块钱左右买点自己喜欢的肉菜自己煮，足够我们一家三口吃一个星期了。所以，一个月400多块钱就够吃的了，加上杂费，稍微省一点的话，一个月的开销也就700-800块钱左右。难怪有人说，在美国，一个家庭只要有一人有2000-3000块钱的正常工资收入（顺便说一句，美国白领和蓝领的工资差别不大），养活一个3-4口之家是没问题的。
听老同事说，我另一个老同事以前在公司食堂工作，现在在法拉盛一家小餐馆当厨师，每月收入2800美元，除去家里800美元的日常开销和1000美元的房租，每个月还能省下1000美元。我没查过这2800美元是税前收入还是净收入。
当然不能经常在外就餐，在美国外出就餐非常昂贵，除了付食物费用外，还要付税（美国所有商品的价格都是不含税的，记住纽约州的税是8%，加州的税是9%，每个州不一样），还要付给服务员的小费（15%-20%）。现在美国各地都有自助餐厅，顾客自己拿需要的东西，然后直接去收银台结账。因为没有服务员的服务，当然也就没有小费了。
美国的超市商品种类繁多，货品之丰富，每种商品的品类之多样，堆放之整齐，令人叹为观止。我们在美国东部的纽约和西部的旧金山居住时，就到超市购买食品和生活用品，少数也是在网上购买的。顺便说一句，美国网上购物时效较长纽约长岛房价，订单至少要一周才能到货，如果是跨美国，那就更不确定了，可能要两周、三周甚至更久。下图是在纽约曼哈顿125街附近的一家大型超市拍摄的。因为我每隔两三天就会去这家超市购物，每次去都会买一杯自助咖啡，价格加税一共1.6美元。去了好多次，发现里面根本就没有中国制造的进口食品（包括调味品、水果等），可见人们对中国食品的不信任。
我们去的超市分为常温和低温两个区域，低温区门口有给顾客准备的棉大衣，里面摆满了新鲜的海鲜、肉类等。
纽约的有钱人一般都会去有机超市购物纽约长岛房价，那里的食物据说是不使用化肥种植的有机产品，但价格很贵。曼哈顿59街哥伦布圆环附近的Whole Foods Market就是这样一家连锁超市，里面什么都有。我们第二次去卡内基音乐厅之前在那里吃了晚饭。
3、说一下我所了解的美国房价（包括买房和租房）。美国房价最贵的地方在旧金山和纽约，最贵的地方在旧金山市中心和南湾。市中心这么小一块地，不用说，贵也是可以理解的。因为硅谷，苹果、谷歌、英特尔、惠普、Facebook、思科、甲骨文等世界著名的高科技公司都在那里，高科技公司高薪的有钱人很多（据我们一起旅行的两个在硅谷工作的女孩的父母说，他们的孩子刚开始工作的时候，年薪就有十多万美金），所以房价贵，环境好，一套好看的300-400平米带花园的独栋房，基本都要400-500万美金。 东湾目前的房价也在快速上涨（稍微好一点的独栋房要150-200万美元），原因就是来买房的中国人太多，带动了当地房价上涨。据了解，吸引很多中国人来的是旧金山的气候，这里是美国最好的，四季如春，加州华人众多，还有斯坦福、伯克利、加州理工等多所著名大学。下面图片都是旧金山市中心的建筑，南湾没有独栋别墅的照片。
纽约作为世界最著名的城市，吸引了无数来自世界各地的精英。当然，房价也很昂贵，曼哈顿地段好的公寓，90-100平米的，要几千万人民币。另外，购买后的土地税和物业管理费也很昂贵。我会在后面的文章里分析这方面和中国的巨大差异，有兴趣的朋友可以参考纽约地产在新浪微博上署名的微博：
目前上海的房价也在涨，这样的天价对于广大工薪阶层来说绝对不是什么好事。
除了这些热门城市，美国大部分城镇的房价都不贵，大部分美国人也不喜欢住在大城市。据统计，美国人居住的城镇平均人口约6000人，按照中国的标准算是一个小镇。大部分美国人住的是独栋别墅，一般要几万到几十万美元。穷人住的房子也非常简陋。我一个朋友的儿子在拉斯维加斯做房地产经纪人，据他介绍，拉斯维加斯市中心周边的独栋别墅只要20万到30万美元就能买到。
美国大城市的房租也很贵，这里介绍一下我们自己的租房情况。我们在纽约的时候，住在曼哈顿上西区125街与克莱蒙特大道交汇处的哥伦比亚大学宿舍。125街再往北就是布朗克斯，这里是黑人聚居最多的地方。我女儿和一个从武汉来纽约读博士的女孩合租了一套两室一厅的房子，每个房间每月1000美元（含水费，不含电费）。幸好和她同住的读博士女孩因为在实习，所以没有在那里住太久。我们挤在客厅，白天每天出去观光，晚上回来做饭睡觉。大楼地下室有可充电的卡式洗衣机和烘干机，每次使用费用为1.5美元。
今年我们住在旧金山东湾伯克利市中心一套五层公寓，一室一厅，租金每月1450美元（含水费），房间是空的，需要自己装修。旧金山是地震多发区，除了市中心金融区的一些高层建筑外，大部分建筑都是2-5层高，历史悠久。
加州是民主党的大本营，民主党政府为了保护穷人的利益，对州内租房有一套严格的规定，规定续租房租涨幅不能超过前一年的2%，只有在租约终止后，才能按市场价格重新确定租金。比如，我们住的公寓如果续租，房租就要涨2%，涨到1479美元。自从我们终止租约后，新的房租已经涨到1800美元。目前，旧金山地区的房租也大幅上涨，原因就是大量中国人来这里留学租房。当地人说，不明白为什么几年前要四五十万的别墅，现在要卖到100多万。
还想补充一点，搬出美国租房时，一定要把房子恢复原状。为了搬出去，我女儿把她低价买的家具全部卖掉或者送人，把地毯和墙面都清洗干净，交房前把所有的清洁工作都花了不少功夫，就为了让房东检查无误后再把押金退还给你。我在网上看到一篇帖子，作者说她搬出美国的房子时，房东说因为地毯上有烟头印没有清理干净，为了换地毯，把押金全部扣了。作者因为知道真相，不服气房东这么霸道，就发了律师函，让对方准备打官司。后来，作者仔细找了房东没有换地毯的证据后，房东只好把押金退还给她。
而在中国，很多租客在租房时习惯不好，搬出去时房子乱糟糟的，尤其是沿街的商铺。商铺关门后一片狼藉，房东似乎也不要求恢复原状，只要不拖欠水电煤气费，押金就会退还。大多数情况下，等到搬走时押金已经冲抵房租了，房东事后还要花大力气装修商铺。
这就是本集的全部内容。
