12月份住宅房地产市场最新统计数据已经公布。
大多伦多地区 12 月份房屋销量较 2022 年 12 月增长 11.5%，平均房价为 1,084,692 加元，较 2022 年 12 月上涨 3.2%。
多伦多地区房地产委员会表示，在经历了高昂的一年之后，预计今年的住房销售将出现反弹。
多伦多地区房地产委员会表示，2023年房屋总销量达到65,982套。不过，全年总销量与2022年相比仍下降了12.1％。
全年销量下滑的原因是，去年很多家庭因抵押贷款利率高企而暂时搁置购房计划，选择观望。与2022年12月相比，2023年12月新房源数量下降6.6%至3,886套，而去年同期为4,161套。
多伦多地区房地产委员会首席市场分析师杰森·默瑟 (Jason Mercer) 表示多伦多房价2024走势，去年能够买房的人拥有了更多的选择，而且许多人能够协商出更低的售价。
他表示，预计 2024 年借贷成本将下降，这可能会造成市场条件更加紧缩，从而推高价格。
“如果历史可以作为借鉴的话，一旦人们相信利率将会下降，你就会开始看到市场出现大幅波动……甚至降息的猜测都会对市场产生影响，”Mercer 说。
罗亚尔 (Royal) 12 月预测，到 2024 年，房屋总价格将上涨 6%，平均价格接近 120 万美元。独栋住宅价格预计将上涨 7%，而大多伦多地区的公寓价格预计将上涨 5%。
Re/Max 的表现则更为积极，其最近的一份报告显示，随着利率开始下降以及更多买家重返市场，到 2024 年，大多伦多地区的房屋销量将增长 10% 以上。
在加拿大央行首次加息之前，多伦多所有房产类型的平均价格在 2022 年 2 月达到峰值 1,334,062 美元。
12 月，加拿大央行在为应对通胀而加息 10 次后多伦多房价2024走势，连续第三次将基准利率维持在 5%。预测人士预计央行将在今年开始降息，但对具体时间的看法不一。
多伦多地区房地产委员会主席保罗·巴伦 (Paul Baron) 在上个月的新闻发布会上表示：“通货膨胀和借贷成本上升对人们的负担能力产生了影响。这在对利率敏感的房地产市场中并不那么明显。不过，情况似乎即将缓解。”
“支持固定利率抵押贷款的债券收益率一直呈下降趋势，越来越多的预测者预计加拿大央行将在 2024 年上半年降息。较低的利率将有助于缓解现有房主和那些希望进入市场的人的负担能力问题。”
