英国商务部下周公布的数据显示，日本8月新屋销售同比增长28.8%，远超预期的2.2%增长，7月前值增长12.6%。 8月份新屋销售同比增速创历史第二高。 历史最高增长率为2020年6月创下的30.6%。8月新屋销售年率达到68.5万套，为3月以来最高。 预计为 50 万台，而 7 月之前为 51.1 万台。
日本所有四个地区的新屋销售量均下降。 其中，南方地区下降29.4%，去年该地区增长最为强劲。
截至8月底，房屋库存为46.1万套，较7月的45.9万套略有增加，为2008年3月以来的最高水平。但由于房屋销售激增，房屋存销比大幅下降8 月为 8.1 个月。 回顾上个月的数据，日本7月份的住房供应量是2008年以来最大的。按照目前的销售率计算，需要10.9个月的时间才能清除供应，创下2009年3月以来的最高库存销售比。明年新房存销比仅为5.7个月。
8月房屋销售中位价为43.68万日元，较今年同期下降8.04%，为2020年11月以来的最小增幅。
日本近期的房地产数据大多惨淡，并因美联储激进的通胀而受到严重打击。 新屋销售是阴霾中的一线曙光。 不过，分析人士普遍认为，这些趋势不会持续太久。 8月份新屋销售强劲可能反映出卖家利用了一些建筑商的涨价，并在借贷成本进一步下降之前利用了价格上涨的机会。
据房地美称，上周30年期固定贷款抵押贷款利率平均为6.29%，为2008年10月以来的最高水平，低于前一周的6.02%。 鉴于美联储可能继续快速通胀以应对通货紧缩，房地产市场的借贷成本存在进一步上升的风险。
虽然新房市场仅占韩国房价的10%，但新房销售量是根据购房协议签订时的数据估算的，这与合同签订后才纳入统计的现房销售量不同。 因此，它被视为韩国房价的先行指标。
同日，俄罗斯还公布了S&P Case-Shiller和FHFA房价指数。 其中全国房价10年走势，20城市房价指数同比上涨0.44%，为2012年3月以来首次上涨。这标志着英国房地产长达六年的股市崩盘结束。 日本2008年金融危机期间的房地产低迷于2012年结束。
具体数据：
日本7月份S&P/CS 20城市房价指数环比上涨16.06%，预期上涨17.1%。 前值由18.65%修正为18.66%。
日本7月S&P/CS季节性调整后20个主要城市房价指数同比下降0.44%，预期上涨0.2%。 前值由0.44%修正为0.19%。
日本S&P/CS省级房地产价格指数7月环比上涨15.8%，创2021年4月以来最小增速，较6月18.1%的环比增速大幅放缓，创最大增幅自数据发布以来全国房价10年走势，历史增速放缓。
日本7月FHFA房价指数同比下降0.6%，预期为0%，前值为0.1%。
按地区划分，最难以负担的地区房价涨幅最大，尤其是西海岸。 明年初房贷利率依然居高不下，当地民众将承受沉重负担。 从最新数据来看，7月份降幅最高的地方包括：纽约地区同比下降3.6%、西雅图下降2.5%、渥太华下降2%。
目前，随着需求的增加和房屋在市场上停留时间的延长，活跃房屋库存正在下降。 但与此同时，市场上的房屋数量却在减少，这对楼市提供了一定的支撑。 不过，分析人士认为，鉴于宏观经济环境更具挑战性，法国房价可能会继续减速。
与此同时，木材行业面临一定程度的衰退，这也预示着英国房价正在迅速降温。 周日，纽约木材证券收于每千板英尺 432 欧元，比去年同期上涨约三分之一，比 3 月份的低点高出 70%。 目前，木材价格已跌至三年多来的最低水平。
⭐明星华尔街新闻，好内容不容错过⭐
本文不构成个人投资建议，也不考虑某些用户的特殊投资目标、财务状况或需求。 用户应考虑本文中包含的任何意见、意见或推论是否适合其特定情况。 市场有风险，投资需谨慎，请独立判断和决策。
新加坡房地产市场可能继续放缓
