在目前的市场环境下，市场上等待出售的房屋数量比以往很多时候都要多，这也意味着购房者有了更多的选择，购买到好房子的机会也更大。
另一方面，从近期平均房价的上涨，以及不少楼盘价格的突然上涨，可以判断，前段时间以来，低房价已经出现。
对于普通人来说，很难准确辨别绝对的价格底部，但以相对较低的价格买入也不失为一个好主意。
不过入市前建议先看一下各个板块近几年的表现，以便更清楚的了解深圳各个板块房地产市场的价值潜力。
深圳中原此前曾统计过近5年来各区域房价涨幅情况，具体数据如下：
其中，增长率最高的地区如下：
前十区既在意料之中，又在意料之外。豪宅区无疑是最大赢家，共有3个，深圳湾依然稳坐第一。令人意外的是，南山南头、龙岗坪地等“不起眼”的地产区也跻身前十。
增速前十大地区示意图
成熟中心区：深圳湾、香蜜湖、后海、福田中心区
榜单第一名便是深圳人公认的一流位置——深圳湾，该区域拥有一线海景资源，囊括深圳湾人才公园、深圳湾体育馆、深圳湾万象城等顶级城市资源及配套。
整个区域豪宅云集，包括深湾一号、恒裕滨城、华润大厦等深圳标杆豪宅。
深圳湾实景
后海毗邻深圳湾，聚集了众多知名企业总部，同时聚集了南外、北师大附中、育才学校等名校资源，是深圳公认的豪宅区。
后海海岸城实景图
深圳另一顶级豪宅区香蜜湖，占据城市中心，拥有稀缺湖景资源，毗邻深圳高级中学、明德实验学校等深圳名校。近年政府不断公布重大规划，包括国际高端消费街区、国际交往中心、国际金融街、国际创投街区等。
区域内豪宅密集，包括香蜜湖1号、水榭花都、西园等老牌豪宅。
香蜜湖新金融中心规划效果图
紧邻香蜜湖的是福田中心区深圳西丽二手房价，福田区是深圳十四五规划中定位最高的区，所以福田中心区也可以说是深圳市的中心，囊括了市民中心、市博物馆、Cocopark等顶级资源配套。
作为区域标杆地产项目深圳中心天元获得市场广泛认可，开售首日基本售罄。
福田中心实景 图片来源：深圳新闻
虽然成熟的中心区居住氛围更加舒适，但这也意味着进入门槛相对较高。
新兴豪宅区：科学园、前海、宝安中心
新兴豪宅区中，科技园涨幅最大，这里企业众多，是美国针对性的粤海街道，企业高管往往选择在附近购置房产，这让该区域对房价的支撑更强。
区域内人气颇高的楼盘华润城润福，坐拥万象城高端商圈、南山外国语科华学校，每次开盘都引来全城瞩目，也是本轮楼市寒冬过后，最先蓄势待发的楼盘。
万象世界实景
前海定位为大湾区发展核心引擎，拥有深圳最“顶层”的规划，吸引全球知名企业入驻。目前区内大部分配套设施仍在建设中，居住氛围尚未成熟。但由于前海前景乐观，区内多个住宅项目的开盘将吸引不少购房者认购。
前海实景 来源：深圳前海
毗邻前海的宝安中心是前海湾区的核心组成部分，目前区域内配套资源尚处于开发完善阶段，但整体城市面貌较前海更加成熟，更加适宜居住。
区域内的标杆地产项目一方久誉、西龙湾亦是深圳知名的豪宅。
义芳城图片
原深圳“关外”地区：梅林关、南头、坪地
梅岭关紧邻福田区，有北站总部概念，部分小区有深高北校区学位，进一步提升其价值。
总体来看，龙华区域内聚集了西园四合院、柠檬水畔山庄、圣莫里斯等一批龙华高端地产项目，吸引了不少寻求改善住房条件的人群。
Lemon Waterside Hill 真实照片
南头是南山区一个“小透明”的区域，但由于周围环绕着科技园、前海、西丽留仙东、宝安中心区等核心经济发展区，区位优势明显。
该区域生活配套成熟，房价也较为实惠，可以说是南山最强的“居住后盾”。
南头区 南头古城实景
坪地是龙岗区房价最低的区域，由于坪地与龙岗区整体房价差距较大，导致近年来价格上涨明显。
加上在建的3号线东延、深惠城际铁路、规划中的21号线，区域内地铁、轨道交通等均有期待，价值将进一步提升。
坪地实景图片来源：坪地在线
总体来看，深圳大部分区域在过去五年都实现了升值，这说明如果从更长远的角度去看待，可以发现深圳大部分房子仍然处于上升周期。
但值得注意的是，个别行业之间的增长差距也比较明显。
对于购房者来说，买房毕竟是一个比较大的买卖深圳西丽二手房价，所以在选择区域的时候还是需要仔细考虑和比较。
