近年来，在北京通州副中心建设、北京新机场建设、交通一体化加速推进、北京产业转移外溢等一系列利好因素的带动下，北京周边房地产市场异常火爆。尤其是2016年以来，以燕郊、大厂、香河、固安为代表的环京地区房价持续大幅上涨，甚至一些相对“洼地”如涿州、永清等也普遍回暖开启上涨模式。甚至短短一年时间，廊坊房价就翻了一番，成为全国房价上涨最快的城市之一。
北京周边房地产投资回归理性
但现在仍然是进入的好时机
为抑制环京楼市过度投机天津武清区恒大山水城房价，响应中央“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，环京地区纷纷出台限购政策。如三河、大厂、香河、固安等地自2016年第二季度起开始限购；2017年3月初，涿州、涞水等地也相继限购；3月、6月，廊坊两次出台新政实施限购，由此形成了“环京”限购圈。
北京周边出台的一系列限购政策，包括本地户籍、社保缴纳证明、限制购买第三套住房等限制性措施，给部分外地投资者带来沉重打击。北京周边部分地区房价出现松动，捆绑销售、溢价过高等问题得到明显遏制，市场逐步趋于稳定。
图为恒大国际文化城样板房
在投资者被“挤出”市场后，北京周边楼市降温进入稳定状态，购房者开始做出更加理性的选择。此时对于适时购房者和谨慎投资者来说，仍是入市的好时机。北京周边因为地理位置和政策红利的利好影响，区域价值得到广泛认可。未来当限购的束缚解除，必然会出现新一轮的上涨，而目前的回调阶段将是难得的入市机会。
北京周边房地产市场混乱
如何选择一栋好房子？
北京周边限购措施已实施数月，当地房屋交易量大幅下降，政策虽有成效，但北京地区毕竟是北京地区，由于北京利好因素叠加，目前购房者主流观点仍对其未来持看涨态度，因此即便限购措施遏制了北京地区过热的势头，但购房者的热情似乎仍在蠢蠢欲动，寻找着机会出手。
一时间，北京周边房地产市场黑幕重重，一些违规交易开始混水摸鱼。炒作区域优惠、违规使用首付贷款、捆绑车位或地下室销售等成为北京周边房地产市场常见的营销手段。一些急功近利的投机者甚至在房地产项目五证不全的情况下，私下协议交易，不受任何法律保护。
图为恒大北京周边项目游泳池
的确，近年来北京周边房地产市场的火爆，吸引了大批购房者，与此同时，大大小小的房地产开发商也像嗅到血腥味的鲨鱼一样纷纷涌入北京周边地区，导致周边房地产项目质量参差不齐，大量劣质房地产项目混杂其中。
在北京周边房地产市场一片混乱的状况下，购房者如何才能找到最好的楼盘和房子呢？其实最简单的方法就是选择大地产商、大品牌，因为这些知名的地产商有多年的房地产开发经验，质量有保证，市场口碑也很好，所以不用担心。
四盘联动品牌保障
产品才是硬道理
在目前北京地区混乱的情况下天津武清区恒大山水城房价，选择大品牌、大地产商是明智之举。但北京地区面积大，很多购房者买房往往要东奔西走，比较了两个地方后才能选一个地区、一套房子，但又要向当地开发商询问每个地方的楼盘项目，费时费力。
俗话说，一物胜过三物。北京有没有一家大型房地产公司，在北京的东、南、西北和东都有楼盘？确实有一家——恒大地产。
就在去年，北京恒大文化旅游城连续四天销售63亿，创造了2016年中国房地产市场的销售奇迹。如今，恒大北京即将满载荣誉归来，将陆续在北京市场推售京北国际恒大文化城二期（怀来）、恒大山水城二期（武清）、北京京南半岛（涞水）、恒大华熙城（宝坻）四大重磅项目。
北京北部恒大国际文化城坐落于秀美山水之间，背倚燕山残岭，南望官厅湖，85处景点环绕；京藏、京新公路绕城而过，京张高铁直达西直门；项目集五星级酒店集群、五国温泉小镇、百亩儿童水上乐园、一站式商业购物中心、世界主题美食街、11国风情酒吧街、46公顷原生态公园、奥运全能运动中心、亚洲红酒文化中心、健康美容中心、医疗中心、优质教育等17大配套于一体，是为北京人打造的全方位、全年龄、全天候、全奢华的文化旅游目的地。
图为北京北区恒大国际文化城已建成酒吧街
恒大山水城位于京津中部重点区域龙凤新城交通枢纽，地处京津走廊核心，“九横九纵”路网纵横交错，6条国道穿境而过，凭借距北京50公里、首都国际机场70公里的要塞地位，被业界普遍看好，被称为“北京周边地产投资第一站”。在规划中的首都经济圈辐射下，依托七环的交通优势，紧邻京津城际，可以说是北京周边辐射区内实实在在的价值洼地，潜力巨大。
图为恒大山水城实体园林
北京恒大京南半岛位于涞水新城中心，自然环境优越，蕴含无限灵性能量，禅意盎然，生态宜居，是休闲旅游的绝佳选择。同时，京昆、京石、张涧、廊涧四大高速公路环城而建，京石城际铁路、京广高铁无缝衔接北京，15分钟直达北京西站，尽享大北京半小时生活圈。
恒大华西小镇位于京津冀一体化发展核心区宝坻区，地处京津冀要塞，未来京唐、京滨城际线将全面通车，19分钟可达北京，10分钟可达天津滨海国际机场，尽享半小时京津生活便利。项目东临潮白河，尽享一公里宽河湾风光，南邻青龙湾，河岸两岸树木茂密，风景秀丽，紧邻玉佛宫、大觉禅寺等著名景点，周边有金北森林公园、七里海湿地公园、二王庄生态水系……拥有城市天然绿肺，浓荫蔽日、氧气鲜活，尽享水畔惬意生活。
背靠万亿地产的深厚背景，恒大在北京周边同步推出四个项目，选择这样的项目才能避开北京周边房地产市场的陷阱和陷阱，这样买房其实很简单，找大品牌的地产公司，就能买到好房子，不会犯任何错误。
