回顾南通房价
从两三年前的 6,000 到 7,000 人增加到今天的 16,000 到 17,000 人
甚至超过2万，就像经历了一场噩梦
我口袋里的钱可以用来支付全部金额。
已变为购房首付或冻结资金。
房价为何这么高？相信每个人心里都有自己的想法，比如刚需支撑，比如经济发展的支柱地位，比如婆媳经济，甚至比如通货膨胀，又比如来桐投资的人越来越多……但说到底，似乎最无可争议的原因是地价推高了房价。
地价高企，急需购房者该去哪里？
2018年土地拍卖市场，高价地块频频出现，共计8块地块楼面价超万元，且主要集中在上半年。
地价的全面上涨，不仅带动了土地市场的升温，也进一步提振了住宅楼市，今年以来南通楼市虽然跌宕起伏，但并未出现大幅下滑的趋势！
高地价的房产会改变房价格局吗？
从2018年上半年已经公布拿地的项目来看，价格都不低，而地价对房价起着决定性的作用。
金茂R18017地块（项目名称：崇川金茂府）同时保持着南通土地拍卖地块历年单价（46450元/平方米）和楼面价（19435元/平方米）的最高纪录，其开拍也备受关注。
一栋17层高楼的均价为3.79万元/平米现在南通房价，让不少购房者唏嘘不已现在南通房价，曾经的高楼可以超越普通住宅和别墅的均价，现在真的感觉越来越遥不可及了！
未来高价楼盘将集中在哪些区域？
随着一轮又一轮的大开大合建设，作为南通当前及未来发展核心的“中央创新区”无疑是南通各板块中的一匹黑马。医疗综合体、南通大剧院、南通美术馆、创新初中、创新小学、会展中心、紫琅湖、中央森林公园……扛起了城市增长极发展的大旗，城市界面和规划极具现代感。
这里正成长为一个独立的能源核心，吸引着越来越多的人在此居住。虽然该区域尚未开盘的源创东悦暂无开盘消息，但面对其“天价出身”，也只能感叹：说一声我爱你不容易。
高地价的出现，是开发商“拼命追地”的结果，也是迫使购房者接受高房价的“武器”。
2018年，南通土地拍卖市场群星璀璨纷纷入市，绿城在2018年12月底拿下的两块地至今未有动静，但按照成交地价和楼面价计算，如果只是保本目的，这两个项目的房价保守估计也在2万元/㎡左右。
绿城中国在南通已有5个项目入驻，10年前打造的绿城玉兰公寓，成为这座城市口碑的标杆；2017年拿地、2018年入市的绿城沁园、绿城兰园，更是在市场上掀起了一股绿城置业热潮。至于两大新项目，或快或慢，蓄势待发，相信在短时间内，品牌力、产品力又将激起市场涟漪。
高地价必然导致高房价？？？
对于开发商来说，拿地成本高，建的房子自然定价也高。这种看似不言而喻的逻辑，显然只有在市场好的时候才成立。在市场低迷的情况下，购房者会为开发商的高地价买单吗？2019年悄然来临，只有供需双方的房地产市场数据最有发言权！
市场好的时候，“房价再贵，也总有人要”成为房地产商疯狂拿地的动力。市场低迷的时候，购房者锐减，曾经被认为是宝藏的地块或将成为“烫手山芋”。谁能保证呢？回头看，桐城楼市此前被拍卖的高价楼盘纷纷开拍，徐汇利高静海府、雅居乐新基中央府等重磅项目纷纷被传销售缓慢、备案数据不理想。
2019年南通房价走势如何？
我会跟随你
随着市场的变化，购房者理性情绪占上风，开始对入市的房子进行逐一筛选，毕竟谁也不想站在高处守卫。
对于高价拿下土地的开发商，小编认为只能多花点心思在产品创新上，做差异化的改善型产品，这样即使市场低迷，卖不出去刚需客户，也能利用产品的差异化，卖给改善型客户。
