常州一直被认为是长三角房价洼地，虽然近一年来常州房价涨幅已翻倍，但与周边其他城市相比仍处于较低水平。在这一波全国房价上涨浪潮中，常州承接了上海、南京、无锡等长三角城市的溢出人口和需求。
以常州房价为例，目前常州房价最贵的楼盘是龙湖双龙元筑和居宁金水岸。龙湖双龙元筑别墅成交均价在2.5-3万元/平米左右，别墅最低价550万，第四组团尚未开盘，预计售价3-4万元/平米。居宁金水岸大户型整体均价在2.5-3万元/平米，最小户型240平米。
上海房价最高的是浦东新区的中粮海景1号，大平层均价25万元/平米；苏州房价最高的是产业园区的海亮唐宁府，住宅均价4.1万元/平米；南京房价天际线是雨花台区的兰亭柏悦，别墅均价7.4万元/平米……
都是豪宅，但是不同城市差别就是这么大。
我们来看看常州市各区房价天际线最高的楼盘有哪些？
新北区：
除龙湖双龙元筑外，新北区目前在售的高端住宅还包括碧桂园长乐府、御花园等。
雅居乐长乐公馆上周五开盘，有1栋别墅和5栋复式，售价1.8-2万元/平米。虽然是毛坯房，但目前新北市别墅和复式房源稀缺。也是新北市万达城中心区唯一有新房在售的地产项目，而且项目采用新中式风格，所以能卖出这个价钱。
御景园现有平层、复式两种户型在售，毛坯房实际售价13000元/平米，加上6000元/平米的装修费，售价19000元/平米。项目还有得天独厚的优势，是目前新北区唯一一栋紧邻地铁一号线的在售新盘。
另外，飞龙生活区1号地块被龙湖拿下，楼面价9100元/平米，需建200平米的人才公寓，如果加上建筑成本、营销成本和税费，保本价也要1.4万元/平米左右，而且该地块建筑限高30-60米，所以未来以别墅、小高层为主，未来走高端化的可能性很大，售价1.8-2万元/平米，目前成交情况平稳。
金科拿下的新昌工学院东侧地块，将由金科与保利联合开发，定名为金科保利北郡。预计12月24日首次开盘，楼面价7397元/平米，若打造全装修产品，未来售价或突破1.5万元/平米。
天宁区：
除聚宁金水岸外，天宁区的高端住宅物业还包括九洲新世界君玺、景瑞天玺、龙洲逸都、新城泰和泉等。
九洲新世界君熙前期有住宅楼盘在售时，售价高达1.8-2万元/平米。项目位于市中心兰岭商圈湖塘紫金城房价，自带九洲商业综合体，为全装修楼盘，是天宁区市中心当之无愧的豪宅。目前项目仅剩6栋高层，近期暂无更多推盘计划，上一次推盘是今年8月22日，近三个月没有新盘推出。
景瑞天玺共计7栋住宅，自9月26日开盘至今，不到两个月时间，项目共推出5栋高层，均价1.6-1.7万元/平米。项目为精装修产品，学区为博爱小学龙津分校，是目前在售新房中少有的优质学区房。
龙州逸都目前暂无住宅在售，前期精装修房源均价1.7-1.8万元/平米，项目为全精装修高端社区，仅剩最后一栋高层5#楼，预计12月开盘。
10月底，新城泰禾春天推出高层22#、23#楼，均价1.45万元/平米，目前仍有房源在售，近期项目还将推出21#、43#、45#楼，户型面积115-275平米。
此外，新城、中海均在新城泰和春天附近拿地，新城拿下的九州钢材市场地块楼面价为7432元/平方米，中海拿下的泰和春天北侧地块楼面价为2432元/平方米，中海拿下的泰和春天北侧地块楼面价为7491元/平方米，需建1200平方米的人才公寓。两块地块推盘时，如果也是精装修项目，售价大概在1.5万元/平方米左右。
钟楼区：
虽然钟楼、天宁同为常州老城区，高价位楼盘增多也是常州的常态，但遗憾的是，这两个区域在市中心地段，高端住宅项目十分稀缺，仅有的两处高端住宅区，便是麓景铂金和运河世界。
陆金博郡是陆金在钟楼的第三个项目，位于青潭片区，4号楼预计11月底开盘，带装修，预计售价1.6-1.7万元/平米。
云和天地位于光华桥下，地块稀缺，隶属于光华小学。上一次开盘是今年5月底，毛坯房售价1.4万元/平米。目前项目还剩下两栋高层，预计12月底或1月初开盘。不过这两栋高层已经改建成精装修产品，因此预计项目售价可能在1.8万元/平米左右。
钟楼区高价地块，是雅居乐8月底拿下的丁香路与钟武大道交界东南侧地块，楼面地价7497元/平米，需建保障性住房4.76万平米，实际楼面地价已达9位数，因此未来项目大概率会走高端路线，预计售价将超过1.5万元/平米。
武进区：
武进区目前在售、等待售住宅楼盘数量较多，共有27个，即开即售楼盘数量也是最多的，较为高端的住宅楼盘包括新城府·融誉、绿城江南里、长发龙悦等。
新城公馆荣誉此前房源成交均价在1.4-1.5万元/平米左右，项目位于武进房源最稀缺的花园街板块，紧邻湖塘大润发、地铁一号线，为全装修项目，预计11月竣工，602#、603#栋将于本月开盘，预计均价1.8-2万元/平米。
绿城江南里项目位于西太湖片区，项目开盘节奏缓慢。今年6月中旬曾举行媒体参观，位于五一路旁的临时售楼处已在装修中。但截至目前，项目仍未有任何进展。它是常州首个号称采用新中式风格的房地产项目，首推项目为200平米中式庭院别墅，开盘时间已推迟至明年。
长发龙悦位于湖塘五一路地段，属于湖塘小学片区，17#、19#栋将于12月开盘，不过与融创常州御花园、紫金城不同，该项目将走精装修路线，因此未来房价有望突破1.5万元/平。
此外，融创常州御花园、陆金城此前均有别墅在售，融创常州御花园别墅售价在1.55万-2.1万元/平米，已全部售罄，陆金城仅剩199平米一楼复式别墅，均价1.9万元/平米，尚有3套房源待推出。
纵观上面的高端楼盘，除了尚未开盘的楼盘，销售效果都非常好湖塘紫金城房价，成交量甚至超过一些刚需楼盘，这主要是因为这些楼盘有地段、品牌、配套、产品等多方面的软硬件支持，而且常州经济发达，当地居民购买力高，对房产的需求，不管是自住还是投资，都非常旺盛，常州人不缺购买力，缺的是真正优秀的产品！
