据克而瑞统计常州房价走势，2018年，常州市区（不含金坛溧阳）商品住宅成交量460万平方米，同比下降14%。从成交均价来看，2018年常州主城区商品房成交均价为13800元/平方米，同比上涨24%。
今年以来，常州房价持续上涨。从2018年初、末各区成交均价来看，主城四区全部上涨。纵观主城区各购房板块，除新房库存量较低的板块外，热门板块涨幅均在20%以上。
具体来看，新北区商品住宅最新成交均价为14767元/平方米常州房价走势，较年初上涨25.22%。钟楼区商品住宅最新成交均价为15030元/平方米，较年初上涨10.92%。天宁区商品房最新成交均价为16070元/平方米，较年初上涨30.07%。武进区商品房最新成交均价为12283元/平方米，较年初上涨12.31%。金坛区商品房最新成交均价为11113元/平方米，较年初下降34.28%。溧阳市商品住宅最新成交均价为12104元/平方米，较年初上涨5.84%。从这一点来看，天宁区的增速是最高的。天宁依托自然资源配套优势，2018年多个新精装项目上盘，有力拉升了整体成交均价。
从各地段来看，主城热门地段如青龙、薛家、飞龙、钟楼开发区、湖塘古镇、新龙、清潭路地段等，2018年全年房价涨幅超过20%，其中青龙涨幅最高，最新成交均价为16781元/平方米，涨幅超57.88%。兰陵板块和凤凰新城板块分别上涨19.45%和3.96%，主要是兰陵板块主要有九洲新世界骏熙在售，其他新盘在售较少。产品结构的调整直接影响交易价格的涨跌。 。凤凰新城是近年来新建住宅集中的区域。 2018年，产品多为精装修产品，价格涨幅相对稳定。
2018年四季度，常州楼市销售基本呈现下滑趋势。市场上的一些精装修项目也出于对市场的判断，谨慎地把精装修改成了粗料。如果说这两年房价上涨，精装产品的丰富发挥了主要作用。从表面上看，土地价格决定房价，追求更多利润空间的房地产企业只能选择精装修或高端住宅的道路。据统计，2019年1月推出的项目中有近一半是精装物业。因此，常州房价短期内不会出现大幅波动。对于未知的2019年楼市，我们先来听听大佬们的预测。
2019年1月8日，“奔向未来”2019丁祖钰楼市年会在上海世博园区梅赛德斯奔驰文化中心举行。 4000多名粉丝来到现场聆听丁祖钰对中国房地产行业的分享。回顾去年年初丁祖钰在“相信未来”楼市回顾会上做出的十大预测，结果显示限价不会放松、租赁市场化、特色小镇大洗牌，千亿阵营的新进入者都被一一预测。得到验证。去年，丁祖钰预测常州是最具潜力的三四线城市之一。常州2018年的楼市表现也印证了这一预测的准确性。
丁祖钰对2018年的预测
对于2019年，丁祖钰自信地给出了楼市十大预测：
一、房地产仍然是中国经济的压舱石和稳定器
2、货币防水难解楼市之渴
三、中央对地方“四限”有望放宽
4、13万亿！房地产业规模下降10%
五、继续看好海南房地产行业
6、关注那些因购买力下降而刚需买房的人。
7、地价将继续下跌，房地产企业可以逢低买入。
八、租赁业面临大洗牌，靠大树才能生存。
9、看好物业管理但不看好养老地产
10、我看好这些房地产股：碧桂园、万科、融创、佳兆业、金茂、招商蛇口、旭辉
结尾
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