数据显示，2018年，中国50个监测城市平均房价收入比为13.9，较2017年的14.1下降1.4%。这也是房价收入比自2014年触底以来，首次连续3年快速上涨。2017年，50个城市居民不吃不喝要花14.1年的收入才能买一套房子，而2018年则降至13.9年。
从14.1年到13.9年房价收入比 中国，很多人抱怨还是买不起！在这份表格中，房价收入比高达34.2的深圳再次入选购房最难的城市。我翻看2016年的数据，发现有报道说“深圳房价收入比高达25.8，短期有泡沫”。但两年过去了，这个数字却上涨了50%。泡沫这么大，你信不信？
房价收入比的计算方法有两种：一种是房屋平均总价/家庭可支配收入，另一种是（人均住房面积*平均房价）/家庭可支配收入。当收入和房价平均后，这个房价收入比，就像“收入被平均”一样，对个人来说可能意义不大。
近年来，资产价格涨幅远高于收入涨幅。这意味着房地产所有权的基尼系数远高于收入。因此，范围越大，平均值的意义就越小。这家报告了50个城市房价收入比的研究机构，在2019年初也发布了《2018年全国房价收入比报告》，显示2018年全国房价收入比为8，较2017年的7.7略有上升，达到8。
这个房价收入比高吗？根据世界银行1998年对96个地区的统计，家庭收入低于999美元（最低收入家庭）的国家，平均房价收入比为13.2；家庭收入在3000美元至3999美元之间的国家，平均房价收入比为13.2。低收入（中等收入）国家（地区），平均房价收入比为9。按照世界银行的标准，我国2018年的房价收入比并不算高。
全国房价收入比都不高，那么是不是只有热点城市才高呢？或许吧，但是越热门的城市，收入差距越大，隐性收入也越多，现在能算的基本上都是工资收入，如果加上资产（股权）收入、租金和投资等收入、经营收入的话，平均收入估计要“上一个档次”，房价收入比就低很多了。要知道，打工的人还不少。
此外，越是热门城市，房屋的品类越多。比如北京、上海、深圳，即便是寸土寸金的中心城区，也有1000万元的豪宅，也有200万元的“破旧小房”。我国现有住房存量中，商品房仅占40.7%，1999年以前建成的占41.4%。如果全部算上，而不只是商品房，房价收入比预计会低很多。长路东南新村、兰园小区、东园二村等均在200万以上。
比如说，如果把深圳的1040万套住房全部算进去，51%的城中村会把平均房价拉低很多，房价收入比也会低很多。所以，这里有一个很吓人的数据：有两个影响，第一房价收入比 中国，很多人会说房价收入比这么高，参考国外的数据，中国房地产泡沫太大了，未来肯定会破的，所以大家还是再等等再买房吧！
另外一个效应就是房价收入比这么高，我们怎么可能买得起房子呢？所以老百姓不去观察楼市的真实情况，而是在网上和客户端上破口大骂，把老百姓的生活弄得好像很贫困，把政府弄得好像很穷一样。但是，即使是帝都、魔都，或者是后来的广州、深圳，也没有人露宿街头。
房价收入比应该这样算！
在此前《“万事皆好”理念下，买房逻辑被颠覆》等文章中，深圳居民也在买“老、破、小”，其中一半买350万元以下的房子，21%买250万元的房子。所以，如果你觉得买不起275万中位数的房子，那就买200万的旧、小房子，虽然不太体面，但还是很划算的。
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