2月16日上午，国家统计局公布2023年1月份全国70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。其中，合肥市新房价格环比上涨0.7%，同比上涨2.4%。值得一提的是，合肥1月份新房环比涨幅在70个城市中位居第一，与上海并列。
放眼全国情况，70个大中城市中房价环比上涨的城市数量大幅增加，由去年12月份的15个增加到今年1月份的36个，增幅达到140%。
虽然新房数据持续向好，但二手房表现依然滞后，全国仅有13个城市二手房价格环比上涨，其中合肥1月份二手住宅销售价格环比下跌0.2%，已连续4个月下跌，同比也下跌1.2%。
从此次公布的数据来看，70个城市房价整体环比转为上涨，跌势趋缓合肥市房价 走势，也意味着2023年伊始，房地产市场已出现“回暖”迹象。
新房方面，据钻石数据统计，上周合肥新房线上成交775套，较前一周186套环比增长318%。
正在进行新房抽签的楼盘项目也增多，招商臻悦的抽签人数达数千人，甚至有总价2200万元的别墅引发抽签。
虽然二手房价格没有发生明显变化合肥市房价 走势，但成交量确实大幅飙升，贝壳找房的数据显示，近14天成交量已达1543套，意味着本月总成交量很可能突破3000套大关。
今天，百度热搜“口罩三年，房价仅一周就再次上涨”登上热搜榜首。虽然说法有些夸张，但楼市回暖却是不争的事实。这也间接反映出购房者表现出了一定的焦虑情绪。
从目前的情况来看，合肥新房价格短期内出现大幅上涨的可能性不大，毕竟自从合肥土地供应规则改变以来，新房价格就已经被锁定在土地拍卖的那一刻，未来很可能还是会保持相对稳定。
至于二手房，房价短期内难以出现大幅上涨，虽然目前成交量大幅增加，但市场库存仍然很高，根据贝壳平台的数据，仍有近11万套待售房源，按照目前的行情，短时间内如此高的库存量仍然难以售出。不过，市场确实有从买方市场转向卖方市场的趋势，房东可能会改变主意，暂时涨价，一些热门小区的房价可能会先反弹，但房价上涨不太可能成为上半年的普遍现象。如果你打算在2023年买房，现在确实可以开始看房了，不要错过上半年的绝佳机会。
