多个证据表明，2024年济南楼市呈现明显下行趋势，以下是具体分析：据手机网易报告，2024年1月至8月济南房价出现数次补跌，市场整体行情不佳，导致房价再次下跌。
此外，山东商报、斯巴鲁新闻网数据显示，2024年1月济南房价2024年走势，济南新房价格环比下跌0.2%，同比上涨1.8%，但已迎来六连跌。供应方面，2024年将有近百个房地产项目入驻济南房地产市场，其中东部地区约占供应量的一半。
但今年4月以来，济南房地产市场新房源数量呈现下降趋势，虽然9、10月受中秋、国庆假期影响供应有所回升，但整体趋势仍不容乐观。尽管整体市场表现不佳，但有报告指出，2023年下半年市场好于上半年，下半年市场好于上半年，呈现出一些回暖迹象。
但这种回暖并未阻止房价的持续下跌，济南房地产市场未来发展趋势相对复杂，报告一方面指出济南房地产市场机遇与挑战并存，预测发展空间巨大，另一方面，供需结构不平衡、市场波动等行业面临的危机也需引起重视。
总体来看，尽管目前市场表现不佳，但济南房地产市场长期来看仍有较大的发展潜力。综上所述，2024年济南房地产市场整体呈现下行趋势，房价持续下跌，供应减少，但市场复苏迹象初现。未来市场发展受政策环境、市场供需平衡等诸多因素影响，投资者应谨慎评估市场风险，关注政策动向和市场变化。
现在济南的房价已经跌了很多。
2024年1月到8月，济南房地产市场多个区域房价出现反弹，济南房价跌了这么多年，相对来说没有那么大的泡沫，但在房价市场整体弱势的背景下，济南房价又跌了。
济南市历下区楼市房价由2.3万元跌至2.2万元，跌幅达1000元；济南市怀蒙区楼市房价由1.2万元跌至1.1万元；济南市历城区楼市房价由1.5万元跌至1.4万元，基本上可以看出济南楼市要么明跌，要么暗跌。
济南楼市从2018年开始下滑，到现在跌了这么多年，理论上济南房价应该已经跌到谷底了，但现实很残酷济南房价2024年走势，当其他城市房价下跌的时候，济南楼市只能被动下跌。
不过和很多二线城市相比，济南楼市的跌幅还是比较弱的，济南房价跌幅估计只有5%左右，相对来说不算大。
济南楼市自行拉升房价的概率比较低，济南楼市还需要等到全国楼市回暖才有机会。
