【合肥领跑热门二线城市房价涨幅】
记者18日从国家统计局网站获悉，2016年4月份，与上月相比，70个大中城市中，新建商品住宅价格下降的城市有5个，上涨的城市有65个。环比价格变动中，最高的涨幅为5.8%（合肥），最低的为下降0.5%。与去年同月相比，70个大中城市中上海浦东周浦房价，价格下降的城市有23个，上涨的城市有46个，持平的城市有1个。4月份，同比价格变动中，最高的涨幅为63.4%（深圳），最低的为下降3.2%。
二手房方面，与上月相比，70个大中城市中，10个城市价格下降，51个城市上涨，9个城市持平。环比价格变化中，最高涨幅为6.8%，最低为下降0.4%。与去年同月相比，70个大中城市中，22个城市价格下降，47个城市上涨，1个城市持平。4月份，同比价格变化中，最高涨幅为56.1%，最低为下降7.2%。
【土地市场：上海周浦再度产出最贵地价】
在今天上午刚刚结束的拍卖会上，保利以54.5亿元的价格拿下周浦纯住宅用地，可售住宅楼面价5.45万元/平方米，意味着盈亏平衡价将高达7.9万元/平方米！再次打破了上周泗泾6万元/平方米的盈亏平衡价。此次拍卖参与开发商多达37家，也创下了上海地区开发商竞拍数量最多的纪录。
项目所在的周浦镇处于上海市外环以外，距离浦东最繁华地段陆家嘴14公里。目前地块周边世贸云图项目最新报价仅为4.5-5万元/平米，已属高价，但仍低于本次拍卖的楼面价。另一项目君柏景湾暂无房源在售。
分析人士指出，“降价出售是放弃对土地市场希望的表现，原因不在于价格是否合理，而在于能否拿到地。”就在昨天上海浦东周浦房价，苏州突然取消了5块地块的出让，据21世纪经济报道报道，这是由于近期土地市场过热，苏州市政府打算要求房地产开发商打消拿地念头，否则市场会继续疯狂，大部分房地产开发商拿地将无望。
[分析师：崩溃的终结即将来临]
彭博亚洲首席经济学家欧莱雅·英和彭博经济学家陈世元撰文指出，中国4月份房价继续上涨，证实了上周发布的强劲销售和建筑数据所揭示的积极迹象。这点燃了人们对房地产行业复苏将在第二季度继续支撑增长的希望。
但长期前景依然黯淡。长期供应过剩将削弱反弹的力度和持续时间。随着供应赶上需求，建筑业的恢复只会使最终的收缩更加痛苦。
4月份，70个大中城市中，新建住宅价格同比上涨的城市有46个，比3月份增加40个；70个大中城市新建住宅价格平均同比上涨4.2%，也高于3月份的2.9%。
一线城市领涨，涨幅达31.5%，占比较大的二三线城市表现较为疲软，其中二线城市上涨5.2%，三线城市下跌0.1%。
本月早些时候发布的销售和新建筑数据也表明房地产行业正在复苏。今年前四个月，住宅销售面积同比增长 38.8%，高于前三个月的 35.6%。新住宅建筑面积同比增长 18.0%，也高于前三个月的 14.8%。这让人们希望房地产行业的复苏将继续支撑经济。
今年第一季度，房地产行业同比增长 9.1%，高于 2015 年的 3.8% 和同季 GDP 的 6.7%。强劲的住房销售和建筑活动可能有助于抵消制造业疲软带来的拖累。
市场普遍预计中国经济第二季度将增长 6.5%，处于政府 2016 年 6.5% 至 7% 增长目标的低端。房地产繁荣的投机性质有助于解释为何其转化为建筑活动的增长一直缓慢且令人沮丧。
如果买家纷纷涌向大城市的豪宅市场，这无助于消化其他地方的库存，开发商也将没有动力去建设更多房屋。
事实上，尽管销售额上升，但今年前四个月的住房库存同比增长4.5％，至4.5亿平方米 - 相当于约450万至500万套房屋。
