明年房价会跌吗？首先我们来想一下影响房价最重要的因素是什么？说白了房价与供求关系，有人说生育率不好，人口长不起来。也有人说这两年赚钱难，谁都赚不到钱。如果大家都没钱了，那住房还是商品吗？现在又是通货紧缩的状态，它也会缩水吗？
说白了，前几年房地产泡沫比较严重，相应的价格这几年也缩水了很多，百家湖翡翠园前几年能卖到450万，这两年只能卖到300多万，两年就降了150万，从400多万降到300万的空间还很大。但如果从300万降到200万，到明年年底这个小区就卖到200万，你觉得可能吗？我觉得不太可能。
说白了，影响房价的真正因素是供求关系房价与供求关系，以前400多万的小区，谁都买不起，现在涨到300万了，会释放出一波购房热潮，如果这个小区明年300万卖不出去，降到28万、27万，还是会有人买的。
我只能说，未来这个社区会决定一个商品的价格，也就是说房地产的金融属性没有了，但是供需关系还是会存在的。这种社区，就算我以前预算300万也买不起，现在能买，就会释放出一波购买力。你不买，我也不买，总会有人买的。真正影响房价的，是一个供需关系。
