今年11月海南房地产市场延续回暖态势，但受多种因素影响，前11个月海南房屋销售面积环比下降28.9%海南三亚五指山房价，降幅比前10个月扩大0.9个百分点。
海南省统计局数据显示，今年前11个月海南省房屋销售面积约543.82万平方米，同比下降约28.9%；销售额约924.77亿元，同比下降约31.6%，折合房屋销售均价约17005元/㎡。
历史数据显示，今年11月海南省房屋销售面积约60.49万平方米，较10月增加16.69万平方米，环比增长约38.1%，连续第三个月环比增长。
今年11月，海口市房屋销售面积约17.37万平方米，环比减少约3.88万平方米，降幅约18.3%；三亚市房屋销售面积约11.1万平方米，增加约5.01万平方米，为“三连增”。
11月成交面积环比增加2万平方米以上的其他城市还有东方市、陵水县、儋州市、临高县，环比增加分别约为9.12万平方米、2.29万平方米、2.09万平方米、2.07万平方米。
我们来看一下2022年1-11月海南房屋销售面积的情况。
分区域看销售面积，虽然海南“三极一带一区”房屋销售面积同比仍出现负增长，但三亚经济圈、丹阳经济圈同比降幅明显收窄。
三亚经济区销售量124.54万平方米，同比下降9.3%，降幅比前十个月收窄7.8个百分点；丹阳经济区销售量27.6万平方米，同比下降33.7%，降幅比前十个月收窄6.4个百分点；其余三个区域降幅均有所扩大。
分市县看销售面积，除三沙市外，14个城市房屋销售面积同比减少，琼中县、白沙县、定安县、海口市房屋销售面积同比减少幅度均在40%以上。
今年前十个月，海口市房屋销售面积同比减少约36.3%，前11个月同比减少约42.5%；前11个月降幅比前十个月扩大6.2个百分点。
今年前11个月儋州市房屋销售面积降幅收窄，今年前十个月该市房屋销售面积同比下降40.1%，但前11个月降幅为33.7%，收窄6.4个百分点。
2022年1-11月海南房屋销售均价方面，全省（三沙市、琼中县除外）海口市、三亚市、文昌市、琼海市、五指山市、万宁市、定安县、临高县、东方市、白沙县、保亭县等11个市同比下降。
五指山市是新近出现房价同比下降的城市，其余十城房价同比下降的态势已持续多月，今年前十个月，五指山房价同比上涨约3.2%，今年前11个月同比下降约5.3%。
今年前11个月，儋州市、屯昌县、陵水县房屋销售均价同比涨幅均超过10%海南三亚五指山房价，前9个月、前10个月、前11个月儋州市房价同比涨幅分别约为10.3%、10.7%、11.1%、13.2%和14.1%，呈现同比增幅扩大的趋势。
今年前11个月，陵水县依然领跑海南房屋销售均价，全市今年前11个月共销售房屋约30.02万平方米，实现销售额约100.3734亿元，折合均价约33436元/平方米。
数据显示，2022年前11个月，海口市房屋销售金额372.28亿元，销售面积239.2万平方米，均价约15564元/平方米；三亚市房屋销售金额248.22亿元，销售面积90.79万平方米，均价约27340元/㎡。
注：以上反映一定时期的房价（不特指商品房或其他楼盘类别），是根据统计局数据得出的，不作为房地产判断的依据，仅供参考。
