幸福里百科词条：统计局公布的70个重点城市房价显示，海口、三亚房价涨幅较7月有所回落，但仍保持上涨趋势。两市新房、海口二手房价格已连续15个月上涨，三亚二手房也已连续12个月上涨。数据显示，前7个月海南省平均房价为18172元/㎡。房价在2-1万元/㎡区间的市县共有9个，从高到低依次为：万宁、海口、乐东、琼海、保亭、澄迈、文昌、白沙、东方。这9个市县分散在海南各个区域。
海南房价已连续15个月上涨
国家统计局发布的70个重点城市房价情况显示，8月份海南三亚五指山房价，各地区全面落实房地产长效机制，继续加强房地产市场调控，70个重点城市房价环比、同比涨幅普遍继续回落。
受此影响，海口、三亚两地房价涨幅较7月有所回落，但仍保持上涨趋势。两市新房价格、海口二手房价格已连续15个月上涨，三亚二手房价格也已连续12个月上涨。这是2015年以来海南两大重点城市整体房价连续涨幅最高的一次，也是2015年以来两市房价的最高一次。
8月份，海口、三亚新建商品住宅价格环比分别上涨0.3个和0.2个百分点，比去年8月分别上涨5.8个和5.9个百分点。
也就是说，如果你去年8月没有购买海口和三亚售价200万元的新房，那么今年8月购买则要分别多花11.6万元和11.8万元。
前7个月各市县房价排名
目前，海南省统计局仅公布了7月份的房屋销售数据，那么，7月份海南各市县房价情况如何呢？
受海南自贸港利好、海南房地产调控放开、中美贸易战、疫情等诸多因素推动，海南房价持续上涨，各个市县情况不一。
前7月海南三亚五指山房价，海南省平均房价18172元/㎡。
房价高于全省平均水平的市县有两个：三亚市和陵水市，其中三亚市房价在3万元/平方米以上，陵水市房价也在3万元/平方米左右。
两个市县均位于东部沿海地区，且位于海南岛南端，拥有全海南最好的气候条件，很受岛外购房者的青睐。
其余17个市县房价均低于全省平均水平。
其中房价在2万至1万元/平米的市县有9个，房价从高到低依次为：万宁、海口、乐东、琼海、保亭、澄迈、文昌、白沙、东方，这9个市县遍布海南全境。
这意味着，今年前7个月，海南省房价高于1万元/平方米的市县已达11个。
房价在1万元/平方米以下的市县有8个，分别是定安、洋浦、临高、五指山、昌江、屯昌、儋州、琼中，这些市县均位于海南中西部。
海口、三亚相继发布“限价令”，能抑制房价上涨吗？
8月25日，海口发布“限价令”，海口最新通知规定，预售、现售商品房备案首套销售价格时，申报价格原则上不得超过上一年度同地段、同类型项目的网签价格。
海口发布“限价令”一周后，三亚两部门联合下发通知，规定9月1日前已登记的项目，必须重新登记尚未网上签约的楼盘价格，整体登记均价不得超过该项目近期网上签约价格。
一纸通知，几乎锁定了一年内新房的申报价。
作为海南南北两大核心城市，海口、三亚房价一直是关注焦点。此次两市相继集中降准商品房登记价格。业内人士认为，此举或有助于抑制海南房价过快上涨，契合稳定房地产市场主基调。但楼市调控若想有所突破，应避免采取“天花板”一刀切的做法，要分区域、分项目科学合理定价。同时，应加大供给，加快平价商品房入市，降低市场热度。
